【2026年版】市川エリア（千葉県）の土地価格は坪単価126.0万円！売却相場・地価推移など紹介
市川
土地の売却相場
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10位 ／31町域
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市川の公的地価の推移
市川の公示地価
平均126.0万円/坪
（平均38.1万円/㎡）
前年比
+2.01%
+2.48万円
10年前比
+64.22%
+49.3万円
市川の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 126.0万円/坪 | 38.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 123.5万円/坪 | 37.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 109.1万円/坪 | 33.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 96.4万円/坪 | 29.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 88.4万円/坪 | 26.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 84.8万円/坪 | 25.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 84.3万円/坪 | 25.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 78.5万円/坪 | 23.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 76.7万円/坪 | 23.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 76.0万円/坪 | 23.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 73.2万円/坪 | 22.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 72.1万円/坪 | 21.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 73.1万円/坪 | 22.1万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 市川市市川１丁目５５０番７外 | 641.3万円/坪(194.0万円/㎡) | 市川より120m | ||
| 2位 | 千葉県 市川市市川１丁目１０７０番７外 | 462.8万円/坪(140.0万円/㎡) | 市川より180m | ||
| 3位 | 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１ | 363.6万円/坪(110.0万円/㎡) | 市川より400m | ||
| 4位 | 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 333.9万円/坪(101.0万円/㎡) | 市川より230m | ||
| 5位 | 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 162.0万円/坪(49.0万円/㎡) | 本八幡より1100m | ||
| 6位 | 千葉県 市川市妙典５丁目１１６番２外 | 155.7万円/坪(47.1万円/㎡) | 妙典より850m | ||
| 7位 | 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１ | 152.1万円/坪(46.0万円/㎡) | 市川より650m | ||
| 8位 | 千葉県 市川市菅野３丁目１番７ | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | 市川より1000m | ||
| 8位 | 千葉県 市川市真間２丁目８１０番２ | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | 市川より1000m | ||
| 10位 | 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３ | 142.1万円/坪(43.0万円/㎡) | 南行徳より900m | ||
| 11位 | 千葉県 市川市末広１丁目７番９外 | 139.5万円/坪(42.2万円/㎡) | 行徳より630m | ||
| 12位 | 千葉県 市川市香取１丁目４番１５ | 138.8万円/坪(42.0万円/㎡) | 行徳より1000m | ||
| 13位 | 千葉県 市川市菅野４丁目１３０２番７ | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | 本八幡より1500m | ||
| 14位 | 千葉県 市川市市川３丁目５５番２ | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | 市川より1200m | ||
| 14位 | 千葉県 市川市塩浜３丁目１７番１２ | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | 市川塩浜より1200m | ||
| 16位 | 千葉県 市川市末広２丁目１１番７ | 129.6万円/坪(39.2万円/㎡) | 行徳より770m | ||
| 17位 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０ | 127.9万円/坪(38.7万円/㎡) | 妙典より650m | ||
| 18位 | 千葉県 市川市宝１丁目１４番４ | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | 行徳より1600m | ||
| 19位 | 千葉県 市川市香取２丁目７番２４ | 126.0万円/坪(38.1万円/㎡) | 行徳より700m | ||
| 20位 | 千葉県 市川市塩浜１丁目７番１外 | 124.0万円/坪(37.5万円/㎡) | 市川塩浜より1400m | ||
| 21位 | 千葉県 市川市新井２丁目１９番１１ | 121.0万円/坪(36.6万円/㎡) | 南行徳より960m | ||
| 22位 | 千葉県 市川市新浜１丁目８番２ | 118.7万円/坪(35.9万円/㎡) | 行徳より850m | ||
| 23位 | 千葉県 市川市広尾１丁目１６番４ | 118.3万円/坪(35.8万円/㎡) | 南行徳より1400m | ||
| 24位 | 千葉県 市川市入船７番７ | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | 行徳より960m | ||
| 24位 | 千葉県 市川市本塩１９４８番２ | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | 妙典より830m | ||
| 26位 | 千葉県 市川市菅野５丁目１６８３番５ | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | 本八幡より1800m | ||
| 27位 | 千葉県 市川市北方２丁目８０８番１８ | 108.1万円/坪(32.7万円/㎡) | 本八幡より1600m | ||
| 28位 | 千葉県 市川市河原７２２番１１外 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | 妙典より1000m | ||
| 29位 | 千葉県 市川市福栄４丁目３７６７番２２５ | 91.2万円/坪(27.6万円/㎡) | 南行徳より1700m | ||
| 30位 | 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | 下総中山より750m | ||
| 31位 | 千葉県 市川市若宮１丁目２３番２ | 83.3万円/坪(25.2万円/㎡) | 下総中山より930m | ||
| 32位 | 千葉県 市川市若宮２丁目３４３番４ | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | 下総中山より1500m | ||
| 33位 | 千葉県 市川市若宮３丁目２８１番７ | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | 下総中山より1800m | ||
| 34位 | 千葉県 市川市国分１丁目７８０番１３ | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | 市川より2000m | ||
| 35位 | 千葉県 市川市真間５丁目５５９番２外 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | 市川より1700m | ||
| 36位 | 千葉県 市川市曽谷１丁目１９０番１ | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | 本八幡より2500m | ||
| 36位 | 千葉県 市川市曽谷５丁目１２４４番１１ | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | 市川より3800m | ||
| 38位 | 千葉県 市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | 本八幡より2700m | ||
| 39位 | 千葉県 市川市国分３丁目１７８５番１４ | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | 市川より2100m | ||
| 40位 | 千葉県 市川市稲越１丁目８３番４ | 32.3万円/坪(9.78万円/㎡) | 秋山より1200m | ||
| 41位 | 千葉県 市川市大町１０２番８ | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | 松飛台より450m |
市川
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市川 | 35坪 | 4,300万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 16分 | 2021年 |
| 市川 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 6分 | 2021年 |
| 市川 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 市川 | 14分 | 2020年 |
| 市川 | 36坪 | 4,200万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 16分 | 2020年 |
| 市川 | 33坪 | 4,200万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 18分 | 2020年 |
| 市川 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 15分 | 2018年 |
| 市川 | 33坪 | 6,100万円 | 182万円 | 55万円 | 長方形 | 市川 | 6分 | 2016年 |
| 市川 | 32坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 市川 | 19分 | 2016年 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
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市川エリアの土地売却相場は、坪単価が約126.0万円前後、平米単価は平均約38.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約5,038万円～約7,557万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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