【千葉県・流山市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
流山市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／54市区町村
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流山市の公示地価
平均66.1万円/坪
（平均20.0万円/㎡）
前年比
+12.99%
+7.60万円
10年前比
+56.86%
+24.0万円
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流山市の公的地価の推移グラフ
流山市の公的地価の推移
流山市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.1万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 42.1万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 40.2万円/坪 | 12.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 41.2万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 41.2万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 42.1万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 43.1万円/坪 | 13.1万円/㎡ |
流山市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 3,800万円 | 71件 | |
| 2024年 | 3,500万円 | 108件 | |
| 2023年 | 3,400万円 | 97件 | |
| 2022年 | 3,400万円 | 125件 | |
| 2021年 | 2,450万円 | 128件 | |
| 2020年 | 2,600万円 | 170件 | |
| 2019年 | 2,800万円 | 145件 | |
| 2018年 | 2,500万円 | 137件 | |
| 2017年 | 2,600万円 | 129件 | |
| 2016年 | 2,600万円 | 135件 | |
| 2015年 | 2,200万円 | 143件 | |
| 2014年 | 2,100万円 | 88件 | |
| 2013年 | 2,300万円 | 111件 | |
| 2012年 | 2,300万円 | 86件 | |
| 2011年 | 2,050万円 | −% | 100件 |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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流山市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | おおたかの森東 | 357.0万円/坪(108.0万円/㎡) | ||
| 2位 | おおたかの森西 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 前平井 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 4位 | おおたかの森北 | 122.0万円/坪(36.9万円/㎡) | ||
| 5位 | おおたかの森南 | 118.2万円/坪(35.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 南流山 | 100.3万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 平和台 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 西平井 | 70.6万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 西初石 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 10位 | 駒木 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 森のロジスティクスパーク | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 12位 | 宮園 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 東初石 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 向小金 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 江戸川台東 | 58.3万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 16位 | 流山 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 松ケ丘 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 美田 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 19位 | 野々下 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 20位 | 若葉台 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 21位 | 江戸川台西 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 22位 | 三輪野山 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 23位 | 東深井 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 西深井 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 25位 | 上貝塚 | 17.5万円/坪(5.29万円/㎡) | ||
| 26位 | 駒木台 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) |
流山市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| おおたかの森西 | 32坪 | 5,200万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 9分 | 2023年 |
| おおたかの森東 | 35坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ正方形 | 流山おおたかの森 | 2分 | 2022年 |
| おおたかの森南 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 9分 | 2019年 |
| おおたかの森北 | 32坪 | 5,000万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 10分 | 2025年 |
| こうのす台 | 38坪 | 300万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 江戸川台 | 14分 | 2025年 |
| 加 | 36坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ整形 | 流山セントラルパーク | 14分 | 2025年 |
| 駒木 | 30坪 | 850万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 21分 | 2025年 |
| 後平井 | 33坪 | 2,400万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 流山セントラルパーク | 7分 | 2022年 |
| 向小金 | 36坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 南柏 | 23分 | 2021年 |
| 江戸川台西 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 江戸川台 | 8分 | 2021年 |
| 江戸川台東 | 30坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 台形 | 江戸川台 | 13分 | 2016年 |
| 三輪野山 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 流山セントラルパーク | 24分 | 2024年 |
| 市野谷 | 36坪 | 4,400万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 18分 | 2025年 |
| 松ケ丘 | 38坪 | 2,100万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 南柏 | 13分 | 2025年 |
| 西初石 | 30坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 江戸川台 | 9分 | 2024年 |
| 西平井 | 36坪 | 3,400万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 流山セントラルパーク | 11分 | 2023年 |
| 前ケ崎 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 北小金 | 11分 | 2023年 |
| 大字西深井 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 運河 | 8分 | 2024年 |
| 大字西平井 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 南流山 | 14分 | 2025年 |
| 大字東深井 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 運河 | 11分 | 2024年 |
| 大字鰭ケ崎 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 南流山 | 15分 | 2024年 |
| 東初石 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 初石 | 14分 | 2024年 |
| 南流山 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ台形 | 南流山 | 7分 | 2025年 |
| 美田 | 30坪 | 4,200万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 流山おおたかの森 | 20分 | 2025年 |
| 鰭ケ崎 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 南流山 | 11分 | 2021年 |
| 富士見台 | 32坪 | 800万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 江戸川台 | 15分 | 2020年 |
| 平和台 | 36坪 | 2,900万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ台形 | 平和台(千葉) | 3分 | 2024年 |
| 名都借 | 30坪 | 820万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 南柏 | 14分 | 2018年 |
| 木 | 33坪 | 3,600万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 南流山 | 17分 | 2025年 |
| 野々下 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 豊四季 | 6分 | 2024年 |
流山市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
流山市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,300万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 3,500万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 3,100万円 | 11件 |
| 39坪～44坪 | 3,800万円 | 10件 |
| 45坪～50坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 5,650万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 4,100万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 2,650万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 7,500万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 1億4,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
流山市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
流山市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,100万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 4,600万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 5,200万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 4,200万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 3,000万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 3,300万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 2,750万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
流山市の土地売却相場は、約66.1万円/坪（約16.0万円～約357.0万円/坪）、平米単価約20.0万円/㎡（約4.85万円～約108.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,645万円～約3,967万円が取引の目安となります。
A
流山市内の土地売却相場が最も高いエリアはおおたかの森東で約357.0万円/坪（約108.0万円/㎡）、最も安いエリアは駒木台で約16.0万円/坪（約4.85万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。