【2026年版】藤崎エリア（千葉県）の土地価格は坪単価52.9万円！売却相場・地価推移など紹介

藤崎

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

15位 ／18町域

藤崎の公的地価の推移

藤崎の公示地価
平均52.9万円/坪
（平均16.0万円/㎡）
前年比
+9,918円
10年前比
+9.09万円
藤崎の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2025年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2024年50.6万円/坪15.3万円/㎡
2023年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2022年48.9万円/坪14.8万円/㎡
2021年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2020年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2019年47.3万円/坪14.3万円/㎡
2018年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2017年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2016年43.8万円/坪13.3万円/㎡
2015年43.1万円/坪13.1万円/㎡
2014年42.5万円/坪12.9万円/㎡
2013年41.8万円/坪12.7万円/㎡
2012年41.8万円/坪12.7万円/㎡
2011年42.3万円/坪12.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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藤崎エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　習志野市藤崎２丁目５０６番７72.7万円/坪(22.0万円/㎡)
津田沼より1000m
2位千葉県　習志野市藤崎６丁目４１５番１０52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
京成大久保より1200m
3位千葉県　習志野市藤崎３丁目７５０番１０６51.9万円/坪(15.7万円/㎡)
津田沼より1900m
4位千葉県　習志野市藤崎７丁目３５５番２42.6万円/坪(12.9万円/㎡)
京成大久保より1000m
藤崎

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
藤崎38坪3,600万円93万円28万円ほぼ台形京成大久保11分2025年
藤崎32坪3,200万円99万円30万円台形京成津田沼14分2025年
藤崎33坪1,500万円46万円14万円ほぼ台形京成大久保9分2025年
藤崎35坪1,500万円43万円13万円不整形京成大久保20分2024年
藤崎35坪2,900万円83万円25万円ほぼ長方形津田沼21分2023年
藤崎35坪600万円18万円5万円ほぼ長方形京成大久保11分2023年
藤崎32坪1,700万円53万円16万円ほぼ長方形京成大久保13分2022年
藤崎38坪3,500万円93万円28万円ほぼ整形津田沼16分2021年
藤崎38坪3,300万円86万円26万円不整形津田沼21分2021年
藤崎38坪4,200万円109万円33万円ほぼ長方形津田沼16分2021年
藤崎35坪2,400万円69万円21万円ほぼ整形京成大久保15分2021年
藤崎32坪2,700万円86万円26万円不整形津田沼15分2020年
藤崎36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形京成大久保8分2020年
藤崎33坪300万円9万円3万円ほぼ長方形京成大久保24分2020年
藤崎32坪2,600万円83万円25万円長方形京成津田沼13分2020年
藤崎35坪2,100万円60万円18万円ほぼ長方形津田沼26分2020年
藤崎36坪2,200万円63万円19万円ほぼ長方形津田沼20分2019年
藤崎33坪3,200万円96万円29万円ほぼ長方形津田沼16分2018年
藤崎30坪2,100万円73万円22万円ほぼ長方形京成大久保13分2018年
藤崎38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形津田沼15分2018年
藤崎36坪2,800万円76万円23万円ほぼ整形京成大久保13分2018年
藤崎32坪2,400万円76万円23万円長方形京成大久保13分2018年
藤崎30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形京成大久保18分2018年
藤崎32坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形津田沼18分2017年
藤崎33坪1,600万円50万円15万円長方形京成大久保12分2017年
藤崎32坪2,200万円69万円21万円ほぼ長方形津田沼19分2017年
藤崎33坪2,900万円83万円25万円台形津田沼15分2017年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

藤崎エリアの土地売却相場は、坪単価が約52.9万円前後、平米単価は平均約16.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,116万円～約3,174万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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