【2026年版】習志野市（千葉県）の土地価格は坪単価61.0万円！売却相場・地価推移など紹介

習志野市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／54市区町村

習志野市の公的地価の推移

習志野市の公示地価
平均61.0万円/坪
（平均18.5万円/㎡）
前年比
+2.64万円
10年前比
+14.9万円
習志野市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年61.0万円/坪18.5万円/㎡
2025年58.3万円/坪17.7万円/㎡
2024年55.0万円/坪16.7万円/㎡
2023年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2022年51.6万円/坪15.6万円/㎡
2021年51.1万円/坪15.5万円/㎡
2020年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2019年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2018年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2017年46.4万円/坪14.1万円/㎡
2016年46.1万円/坪14.0万円/㎡
2015年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2014年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2013年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2012年45.3万円/坪13.7万円/㎡
2011年45.8万円/坪13.9万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,300万円
65件
2024年4,100万円
69件
2023年3,000万円
51件
2022年3,350万円
52件
2021年2,750万円
78件
2020年2,500万円
70件
2019年2,800万円
57件
2018年2,300万円
89件
2017年2,550万円
72件
2016年2,600万円
78件
2015年2,600万円
85件
2014年2,850万円
88件
2013年2,350万円
80件
2012年2,600万円
72件
2011年2,500万円
56件
2010年2,400万円−%85件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位奏の杜181.2万円/坪(54.8万円/㎡)
2位津田沼115.0万円/坪(34.8万円/㎡)
3位芝園76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
4位谷津74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
5位茜浜71.6万円/坪(21.7万円/㎡)
6位花咲65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
7位鷺沼62.6万円/坪(19.0万円/㎡)
8位実籾62.1万円/坪(18.8万円/㎡)
9位秋津61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
10位本大久保60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
10位香澄60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
12位大久保59.5万円/坪(18.0万円/㎡)
13位鷺沼台58.2万円/坪(17.6万円/㎡)
14位袖ケ浦57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
15位藤崎52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
16位屋敷44.0万円/坪(13.3万円/㎡)
17位新栄37.4万円/坪(11.3万円/㎡)
18位東習志野36.0万円/坪(10.9万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
大久保30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形京成大久保15分2023年
実籾35坪3,000万円86万円26万円ほぼ長方形実籾6分2022年
屋敷35坪800万円23万円7万円ほぼ正方形京成大久保16分2025年
新栄33坪80万円2万円7,100円長方形京成大久保16分2016年
本大久保32坪3,100万円96万円29万円ほぼ正方形京成大久保9分2022年
東習志野33坪800万円24万円7万円長方形八千代台20分2025年
泉町32坪1,900万円60万円18万円長方形京成大久保19分2016年
津田沼36坪5,000万円136万円41万円ほぼ台形京成津田沼3分2025年
秋津35坪2,800万円79万円24万円長方形新習志野13分2022年
花咲32坪1,500万円46万円14万円ほぼ長方形幕張本郷12分2025年
藤崎38坪3,600万円93万円28万円ほぼ台形京成大久保11分2025年
袖ケ浦38坪3,500万円89万円27万円ほぼ長方形京成津田沼19分2024年
谷津33坪3,700万円112万円34万円ほぼ長方形谷津11分2025年
香澄35坪3,500万円99万円30万円長方形新習志野13分2023年
鷺沼38坪3,200万円83万円25万円袋地等京成津田沼18分2025年
鷺沼台38坪2,800万円73万円22万円ほぼ長方形京成大久保16分2025年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
習志野市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪595万円2件
21坪～29坪2,450万円4件
30坪～38坪3,200万円13件
39坪～44坪3,000万円13件
45坪～50坪2,900万円9件
51坪～56坪1,800万円1件
57坪～65坪2,200万円5件
66坪～74坪3,500万円3件
75坪～89坪3,800万円1件
90坪～104坪1億2,150万円2件
105坪～120坪6,200万円1件
121坪～150坪8,500万円9件
151坪～181坪4,200万円1件
182坪～241坪1億5,000万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
習志野市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,000万円3件
4分～6分2,700万円3件
7分～9分8,000万円9件
10分～12分3,700万円15件
13分～15分3,250万円18件
16分～20分2,900万円15件
21分～29分3,050万円2件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

習志野市の土地売却相場は、約61.0万円/坪（約36.0万円～約181.2万円/坪）、平米単価約18.4万円/㎡（約10.9万円～約54.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,440万円～約3,660万円が取引の目安となります。

A

習志野市内の土地売却相場が最も高いエリアは奏の杜で約181.2万円/坪（約54.8万円/㎡）、最も安いエリアは東習志野で約36.0万円/坪（約10.9万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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