【2026年版】佐倉市（千葉県）の土地価格は坪単価23.1万円！売却相場・地価推移など紹介
佐倉市
土地の売却相場
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14位 ／54市区町村
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佐倉市の公的地価の推移
佐倉市の公示地価
平均23.1万円/坪
（平均6.98万円/㎡）
前年比
-4.51%
-1.09万円
10年前比
+2.42%
+5,455円
佐倉市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.1万円/坪 | 6.98万円/㎡ | |
| 2025年 | 24.2万円/坪 | 7.31万円/㎡ | |
| 2024年 | 21.9万円/坪 | 6.63万円/㎡ | |
| 2023年 | 23.3万円/坪 | 7.04万円/㎡ | |
| 2022年 | 22.5万円/坪 | 6.80万円/㎡ | |
| 2021年 | 22.4万円/坪 | 6.78万円/㎡ | |
| 2020年 | 22.5万円/坪 | 6.81万円/㎡ | |
| 2019年 | 22.7万円/坪 | 6.88万円/㎡ | |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | 6.30万円/㎡ | |
| 2017年 | 22.2万円/坪 | 6.73万円/㎡ | |
| 2016年 | 22.5万円/坪 | 6.82万円/㎡ | |
| 2015年 | 22.6万円/坪 | 6.84万円/㎡ | |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | 6.86万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | 6.69万円/㎡ | |
| 2011年 | 23.3万円/坪 | 7.05万円/㎡ |
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そね けいこ
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佐倉市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,800万円 | 33件 | |
| 2024年 | 1,550万円 | 68件 | |
| 2023年 | 1,250万円 | 42件 | |
| 2022年 | 1,500万円 | 59件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 63件 | |
| 2020年 | 1,400万円 | 52件 | |
| 2019年 | 1,600万円 | 39件 | |
| 2018年 | 1,400万円 | 62件 | |
| 2017年 | 1,500万円 | 71件 | |
| 2016年 | 1,400万円 | 81件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 93件 | |
| 2014年 | 1,400万円 | 81件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 71件 | |
| 2012年 | 1,300万円 | 124件 | |
| 2011年 | 1,500万円 | 102件 | |
| 2010年 | 1,600万円 | −% | 92件 |
佐倉市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大崎台 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 2位 | ユーカリが丘 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 栄町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 西志津 | 33.0万円/坪(9.99万円/㎡) | ||
| 5位 | 寺崎北 | 32.7万円/坪(9.90万円/㎡) | ||
| 6位 | 王子台 | 32.4万円/坪(9.81万円/㎡) | ||
| 7位 | 上座 | 32.0万円/坪(9.68万円/㎡) | ||
| 8位 | 上志津 | 30.4万円/坪(9.21万円/㎡) | ||
| 9位 | 染井野 | 28.9万円/坪(8.75万円/㎡) | ||
| 10位 | 表町 | 28.9万円/坪(8.73万円/㎡) | ||
| 11位 | 井野 | 28.4万円/坪(8.60万円/㎡) | ||
| 12位 | 宮ノ台 | 26.3万円/坪(7.95万円/㎡) | ||
| 13位 | 稲荷台 | 26.0万円/坪(7.88万円/㎡) | ||
| 14位 | 鏑木町 | 23.4万円/坪(7.07万円/㎡) | ||
| 15位 | 中志津 | 22.7万円/坪(6.87万円/㎡) | ||
| 16位 | 山王 | 21.3万円/坪(6.43万円/㎡) | ||
| 17位 | 宮前 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 17位 | 山崎 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 19位 | 白銀 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 20位 | 南臼井台 | 17.5万円/坪(5.29万円/㎡) | ||
| 21位 | 田町 | 16.5万円/坪(4.99万円/㎡) | ||
| 22位 | 新臼井田 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 23位 | 江原台 | 14.3万円/坪(4.32万円/㎡) | ||
| 24位 | 野狐台町 | 14.2万円/坪(4.30万円/㎡) | ||
| 25位 | 藤治台 | 13.9万円/坪(4.19万円/㎡) | ||
| 26位 | 八幡台 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 27位 | 大作 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 28位 | 城 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 29位 | 臼井 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 30位 | 上志津原 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 31位 | 大蛇町 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 32位 | 千成 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 33位 | 六崎 | 11.8万円/坪(3.56万円/㎡) | ||
| 34位 | 石川 | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | ||
| 35位 | 寺崎 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 36位 | 臼井田 | 4.46万円/坪(1.35万円/㎡) | ||
| 37位 | 坂戸 | 3.77万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 38位 | 萩山新田 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) |
佐倉市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上座 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | ユーカリが丘 | 4分 | 2020年 |
| 上志津 | 30坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 志津 | 13分 | 2022年 |
| 中志津 | 30坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 志津 | 9分 | 2017年 |
| 井野 | 30坪 | 840万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 志津 | 12分 | 2024年 |
| 井野町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 勝田台 | 13分 | 2024年 |
| 六崎 | 30坪 | 700万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 佐倉 | 14分 | 2016年 |
| 最上町 | 33坪 | 590万円 | 18万円 | 5万円 | 台形 | 京成佐倉 | 8分 | 2021年 |
| 千成 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 京成佐倉 | 13分 | 2023年 |
| 城 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 佐倉 | 45分 | 2023年 |
| 城内町 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 佐倉 | 19分 | 2019年 |
| 大崎台 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 佐倉 | 11分 | 2022年 |
| 大蛇町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 京成佐倉 | 16分 | 2016年 |
| 寺崎北 | 36坪 | 800万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 佐倉 | 13分 | 2017年 |
| 山崎 | 35坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 京成佐倉 | 5分 | 2022年 |
| 弥勒町 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,400円 | ほぼ長方形 | 京成佐倉 | 14分 | 2023年 |
| 海隣寺町 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 京成佐倉 | 8分 | 2018年 |
| 王子台 | 36坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 京成臼井 | 8分 | 2025年 |
| 石川 | 32坪 | 280万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 佐倉 | 16分 | 2021年 |
| 臼井 | 36坪 | 510万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 京成臼井 | 11分 | 2018年 |
| 表町 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 佐倉 | 6分 | 2020年 |
| 西志津 | 33坪 | 980万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 志津 | 13分 | 2025年 |
| 鏑木町 | 35坪 | 610万円 | 18万円 | 5万円 | 台形 | 京成佐倉 | 8分 | 2021年 |
佐倉市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
佐倉市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 250万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 700万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 1,540万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 2,600万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 3,100万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 1,500万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 2,600万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 1,750万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 3,700万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 2,700万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1,900万円 | 1件 |
佐倉市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
佐倉市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,100万円 | 8件 |
| 4分～6分 | 2,100万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 2,100万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 1,800万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 1,900万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 1,140万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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FAQ
よくある質問
A
佐倉市の土地売却相場は、約23.1万円/坪（約3.31万円～約41.0万円/坪）、平米単価約6.98万円/㎡（約1.00万円～約12.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約923.0万円～約1,384万円が取引の目安となります。
A
佐倉市内の土地売却相場が最も高いエリアは大崎台で約41.0万円/坪（約12.4万円/㎡）、最も安いエリアは萩山新田で約3.31万円/坪（約1.00万円/㎡）です。
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。