【愛媛県・松山市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
松山市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／20市区町村
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松山市の公示地価
平均35.4万円/坪
（平均10.7万円/㎡）
前年比
0.00%
0円
10年前比
+2.88%
+9,917円
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松山市の公的地価の推移グラフ
松山市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
松山市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 36.0万円/坪 | 10.9万円/㎡ |
松山市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,500万円 | 42件 | |
| 2025年 | 1,500万円 | 301件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 339件 | |
| 2023年 | 1,500万円 | 374件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 434件 | |
| 2021年 | 1,400万円 | 427件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 421件 | |
| 2019年 | 1,300万円 | 426件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 411件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 369件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 460件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 397件 | |
| 2014年 | 1,400万円 | 381件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 421件 | |
| 2012年 | 1,400万円 | 396件 | |
| 2011年 | 1,400万円 | −% | 370件 |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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松山市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大街道 | 196.2万円/坪(59.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 一番町 | 120.3万円/坪(36.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 道後湯之町 | 120.0万円/坪(36.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 湊町 | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | ||
| 5位 | 南堀端町 | 103.8万円/坪(31.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 花園町 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | ||
| 7位 | 二番町 | 98.8万円/坪(29.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 千舟町 | 92.2万円/坪(27.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 宮田町 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 持田町 | 80.3万円/坪(24.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 勝山町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 岩崎町 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 三番町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 大手町 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 歩行町 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 本町 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 16位 | 東一万町 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 18位 | 上市 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 19位 | 平和通 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 道後町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 緑町 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 柳井町 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 22位 | 朝生田町 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 南江戸 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 25位 | 味酒町 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 26位 | 道後今市 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 27位 | 永木町 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 27位 | 和泉南 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 枝松 | 47.1万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 古川北 | 46.8万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 31位 | 清水町 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 32位 | 道後緑台 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | ||
| 33位 | 東石井 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 34位 | 石手 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 35位 | 道後一万 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 36位 | 久万ノ台 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 37位 | 辻町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 38位 | 六軒家町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 39位 | 高砂町 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 40位 | 竹原 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 41位 | 中村 | 38.9万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 42位 | 北斎院町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 43位 | 湯渡町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 44位 | 保免西 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 44位 | 居相 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 46位 | 和泉北 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 46位 | 石手白石 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 48位 | 井門町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 49位 | 空港通 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 49位 | 中央 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 51位 | 余戸東 | 34.8万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 52位 | 来住町 | 34.3万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 53位 | 小栗 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 54位 | 北土居 | 33.6万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 55位 | 南久米町 | 32.9万円/坪(9.97万円/㎡) | ||
| 56位 | 桑原 | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | ||
| 57位 | 星岡 | 32.1万円/坪(9.71万円/㎡) | ||
| 58位 | 山越 | 32.0万円/坪(9.67万円/㎡) | ||
| 59位 | 東長戸 | 31.9万円/坪(9.64万円/㎡) | ||
| 60位 | 土居田町 | 31.5万円/坪(9.53万円/㎡) | ||
| 61位 | 谷町 | 30.0万円/坪(9.09万円/㎡) | ||
| 62位 | 鷹子町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 62位 | 市坪北 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 64位 | 吉藤 | 28.3万円/坪(8.57万円/㎡) | ||
| 65位 | 祓川 | 28.0万円/坪(8.46万円/㎡) | ||
| 66位 | 三町 | 27.7万円/坪(8.39万円/㎡) | ||
| 67位 | 松末 | 27.4万円/坪(8.30万円/㎡) | ||
| 68位 | 姫原 | 27.4万円/坪(8.29万円/㎡) | ||
| 69位 | 富久町 | 26.8万円/坪(8.11万円/㎡) | ||
| 70位 | 福音寺町 | 26.5万円/坪(8.01万円/㎡) | ||
| 71位 | 余戸西 | 26.0万円/坪(7.85万円/㎡) | ||
| 72位 | 久米窪田町 | 25.9万円/坪(7.84万円/㎡) | ||
| 73位 | 祝谷 | 25.5万円/坪(7.72万円/㎡) | ||
| 73位 | 南斎院町 | 25.5万円/坪(7.72万円/㎡) | ||
| 75位 | 畑寺 | 24.2万円/坪(7.32万円/㎡) | ||
| 76位 | 久保田町 | 24.2万円/坪(7.31万円/㎡) | ||
| 77位 | 内浜町 | 24.0万円/坪(7.25万円/㎡) | ||
| 78位 | 森松町 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 79位 | 水泥町 | 23.7万円/坪(7.16万円/㎡) | ||
| 80位 | 古三津 | 23.3万円/坪(7.05万円/㎡) | ||
| 81位 | 衣山 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 82位 | 高岡町 | 22.3万円/坪(6.76万円/㎡) | ||
| 82位 | 若葉町 | 22.3万円/坪(6.76万円/㎡) | ||
| 84位 | 溝辺町 | 21.4万円/坪(6.46万円/㎡) | ||
| 85位 | 平井町 | 17.9万円/坪(5.42万円/㎡) | ||
| 86位 | 福角町 | 16.2万円/坪(4.90万円/㎡) | ||
| 87位 | 堀江町 | 15.4万円/坪(4.66万円/㎡) | ||
| 88位 | 新浜町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 89位 | 石風呂町 | 15.1万円/坪(4.57万円/㎡) | ||
| 90位 | 勝岡町 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 91位 | 白水台 | 13.8万円/坪(4.16万円/㎡) | ||
| 92位 | 北条辻 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 93位 | 高木町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 94位 | 西垣生町 | 12.8万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 95位 | 高浜町 | 12.4万円/坪(3.76万円/㎡) | ||
| 96位 | 太山寺町 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 97位 | 土手内 | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | ||
| 98位 | 三津 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 99位 | 北条 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | ||
| 100位 | 山西町 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 101位 | 府中 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 102位 | 東方町 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 103位 | 和気町 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 104位 | 北吉田町 | 10.7万円/坪(3.25万円/㎡) | ||
| 105位 | 苞木 | 10.2万円/坪(3.08万円/㎡) | ||
| 106位 | 南吉田町 | 9.74万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 107位 | 下伊台町 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 108位 | 中西外 | 5.98万円/坪(1.81万円/㎡) | ||
| 109位 | 善応寺 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 110位 | 中島大浦 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 111位 | 饒 | 1.85万円/坪(5,600円/㎡) | ||
| 112位 | 宇和間 | 1.26万円/坪(3,800円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
松山市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みどりヶ丘 | 33坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 三津浜 | 10分 | 2025年 |
| 一番町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 大街道 | 5分 | 2024年 |
| 永木町 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 勝山町 | 10分 | 2026年 |
| 鴨川 | 33坪 | 900万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 衣山 | 45分 | 2026年 |
| 萱町 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 古町 | 2分 | 2025年 |
| 久万ノ台 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 衣山 | 11分 | 2024年 |
| 居相 | 32坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 市坪 | 28分 | 2025年 |
| 空港通 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 土居田 | 15分 | 2025年 |
| 古三津 | 30坪 | 520万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 三津浜 | 6分 | 2025年 |
| 古川西 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ台形 | 市坪 | 14分 | 2025年 |
| 古川南 | 35坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 市坪 | 24分 | 2025年 |
| 御幸 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | 不整形 | 木屋町 | 8分 | 2024年 |
| 三津 | 32坪 | 630万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 三津 | 11分 | 2024年 |
| 三番町 | 30坪 | 6,700万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 松山市駅 | 4分 | 2025年 |
| 山越 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 本町６丁目 | 13分 | 2025年 |
| 山西町 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ整形 | 山西 | 8分 | 2025年 |
| 鹿峰 | 38坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 粟井 | 2分 | 2025年 |
| 室町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 松山市 | 9分 | 2025年 |
| 松前町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 本町３丁目 | 2分 | 2026年 |
| 針田町 | 30坪 | 860万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 土居田 | 13分 | 2024年 |
| 星岡 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 4万円 | 不整形 | 福音寺 | 12分 | 2025年 |
| 西垣生町 | 38坪 | 620万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 鎌田 | 45分 | 2025年 |
| 西石井 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | いよ立花 | 20分 | 2026年 |
| 千舟町 | 32坪 | 5,000万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 松山市駅 | 3分 | 2025年 |
| 鷹子町 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 久米 | 9分 | 2024年 |
| 竹原 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 正方形 | 松山(愛媛) | 13分 | 2025年 |
| 中須賀 | 30坪 | 350万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 三津 | 5分 | 2025年 |
| 中村 | 38坪 | 960万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | いよ立花 | 7分 | 2025年 |
| 土居町 | 32坪 | 910万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ台形 | いよ立花 | 45分 | 2024年 |
| 東垣生町 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 鎌田 | 21分 | 2025年 |
松山市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
松山市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 300万円 | 10件 |
| 21坪～29坪 | 835万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 1,000万円 | 27件 |
| 39坪～44坪 | 1,250万円 | 36件 |
| 45坪～50坪 | 1,400万円 | 42件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 13件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 21件 |
| 66坪～74坪 | 2,000万円 | 25件 |
| 75坪～89坪 | 2,350万円 | 20件 |
| 90坪～104坪 | 2,300万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 2,800万円 | 9件 |
| 121坪～150坪 | 2,400万円 | 8件 |
| 151坪～181坪 | 2,200万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 2,600万円 | 10件 |
| 242坪～300坪 | 4,500万円 | 4件 |
松山市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
松山市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,700万円 | 19件 |
| 4分～6分 | 1,700万円 | 44件 |
| 7分～9分 | 1,500万円 | 34件 |
| 10分～12分 | 1,150万円 | 24件 |
| 13分～15分 | 1,600万円 | 25件 |
| 16分～20分 | 1,250万円 | 22件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 45件 |
| 30分～59分 | 1,350万円 | 34件 |
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FAQ
よくある質問
A
松山市の土地売却相場は、約35.4万円/坪（約1.26万円～約196.2万円/坪）、平米単価約10.7万円/㎡（約3,800円～約59.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,415万円～約2,122万円が取引の目安となります。
A
松山市内の土地売却相場が最も高いエリアは大街道で約196.2万円/坪（約59.3万円/㎡）、最も安いエリアは宇和間で約1.26万円/坪（約3,800円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。