【北九州市・小倉南区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
北九州市小倉南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／7行政区
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小倉南区の公示地価
平均20.3万円/坪
（平均6.14万円/㎡）
前年比
+2.25%
+4,463円
10年前比
+8.30%
+1.55万円
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小倉南区の公的地価の推移グラフ
小倉南区の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
小倉南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | 6.14万円/㎡ | |
| 2025年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2023年 | 19.4万円/坪 | 5.88万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.3万円/坪 | 5.83万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.9万円/坪 | 5.72万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | 5.72万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.8万円/坪 | 5.70万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.8万円/坪 | 5.69万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.8万円/坪 | 5.68万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | 5.79万円/㎡ | |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | 5.77万円/㎡ | |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | 5.79万円/㎡ | |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | 5.76万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.6万円/坪 | 5.93万円/㎡ |
小倉南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,550万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,550万円 | 38件 | |
| 2024年 | 1,250万円 | 58件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 64件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 90件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 78件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 100件 | |
| 2019年 | 1,300万円 | 77件 | |
| 2018年 | 1,050万円 | 62件 | |
| 2017年 | 1,150万円 | 86件 | |
| 2016年 | 1,000万円 | 72件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 61件 | |
| 2014年 | 975万円 | 80件 | |
| 2013年 | 1,150万円 | 80件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 85件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | −% | 95件 |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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小倉南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 守恒本町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 上葛原 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 富士見 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 田原新町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 企救丘 | 32.5万円/坪(9.84万円/㎡) | ||
| 6位 | 星和台 | 31.1万円/坪(9.42万円/㎡) | ||
| 7位 | 徳力 | 29.3万円/坪(8.86万円/㎡) | ||
| 8位 | 徳力新町 | 28.9万円/坪(8.73万円/㎡) | ||
| 9位 | 守恒 | 28.4万円/坪(8.60万円/㎡) | ||
| 10位 | 若園 | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | ||
| 11位 | 津田 | 27.7万円/坪(8.39万円/㎡) | ||
| 12位 | 葛原東 | 26.0万円/坪(7.88万円/㎡) | ||
| 13位 | 下曽根 | 23.5万円/坪(7.10万円/㎡) | ||
| 14位 | 湯川 | 22.2万円/坪(6.71万円/㎡) | ||
| 15位 | 葉山町 | 21.1万円/坪(6.39万円/㎡) | ||
| 16位 | 津田新町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 17位 | 東貫 | 20.6万円/坪(6.22万円/㎡) | ||
| 18位 | 横代北町 | 19.6万円/坪(5.93万円/㎡) | ||
| 19位 | 志井 | 19.5万円/坪(5.89万円/㎡) | ||
| 20位 | 上貫 | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | ||
| 21位 | 湯川新町 | 18.6万円/坪(5.64万円/㎡) | ||
| 21位 | 八重洲町 | 18.6万円/坪(5.64万円/㎡) | ||
| 23位 | 中曽根 | 18.6万円/坪(5.62万円/㎡) | ||
| 24位 | 長尾 | 18.5万円/坪(5.59万円/㎡) | ||
| 25位 | 葛原 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 26位 | 朽網西 | 17.5万円/坪(5.29万円/㎡) | ||
| 27位 | 吉田にれの木坂 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 28位 | 沼本町 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 28位 | 石田町 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 30位 | 朽網東 | 15.6万円/坪(4.71万円/㎡) | ||
| 31位 | 長行西 | 15.5万円/坪(4.68万円/㎡) | ||
| 32位 | 徳吉東 | 15.3万円/坪(4.63万円/㎡) | ||
| 33位 | 津田南町 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 34位 | 蒲生 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 35位 | 中吉田 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 35位 | 貫弥生が丘 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 37位 | 沼緑町 | 13.6万円/坪(4.12万円/㎡) | ||
| 38位 | 上吉田 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 39位 | 志井鷹羽台 | 13.3万円/坪(4.01万円/㎡) | ||
| 40位 | 石田南 | 10.2万円/坪(3.10万円/㎡) | ||
| 41位 | 朽網 | 9.39万円/坪(2.84万円/㎡) | ||
| 42位 | 山本 | 9.06万円/坪(2.74万円/㎡) | ||
| 43位 | 木下 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 44位 | 曽根新田南 | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
小倉南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横代東町 | 36坪 | 470万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 安部山公園 | 15分 | 2016年 |
| 下曽根 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 下曽根 | 6分 | 2024年 |
| 葛原高松 | 38坪 | 45万円 | 1万円 | 3,700円 | ほぼ台形 | 安部山公園 | 45分 | 2021年 |
| 葛原本町 | 30坪 | 97万円 | 3万円 | 9,500円 | ほぼ整形 | 下曽根 | 18分 | 2021年 |
| 企救丘 | 35坪 | 750万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 企救丘 | 7分 | 2022年 |
| 山手 | 30坪 | 350万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 企救丘 | 16分 | 2018年 |
| 志井 | 33坪 | 860万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 志井(北九州モノレール) | 3分 | 2023年 |
| 若園 | 30坪 | 420万円 | 14万円 | 4万円 | 正方形 | 城野(ＪＲ) | 14分 | 2023年 |
| 守恒本町 | 33坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 徳力公団前 | 6分 | 2025年 |
| 沼本町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 下曽根 | 45分 | 2019年 |
| 上葛原 | 35坪 | 630万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 安部山公園 | 7分 | 2021年 |
| 城野 | 36坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 城野(ＪＲ) | 5分 | 2021年 |
| 中吉田 | 32坪 | 480万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 下曽根 | 45分 | 2022年 |
| 長行東 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 徳力嵐山口 | 6分 | 2021年 |
| 長野 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 下曽根 | 28分 | 2023年 |
| 津田新町 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 下曽根 | 12分 | 2019年 |
| 田原 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 下曽根 | 6分 | 2022年 |
| 田原新町 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 下曽根 | 10分 | 2025年 |
| 湯川新町 | 32坪 | 30万円 | 9,587円 | 2,900円 | 不整形 | 安部山公園 | 14分 | 2023年 |
| 徳吉西 | 38坪 | 560万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 徳力嵐山口 | 20分 | 2018年 |
| 徳吉東 | 38坪 | 430万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 徳力嵐山口 | 14分 | 2018年 |
| 八重洲町 | 36坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | 正方形 | 城野(ＪＲ) | 45分 | 2023年 |
| 八幡町 | 38坪 | 850万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 片野 | 6分 | 2025年 |
| 富士見 | 30坪 | 680万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 城野(北九州モノレール) | 4分 | 2020年 |
| 北方 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ整形 | 北方(福岡) | 1分 | 2026年 |
| 蜷田若園 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 安部山公園 | 24分 | 2022年 |
小倉南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
小倉南区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 20万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 825万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 1,245万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,300万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 1,900万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 1,055万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 2,550万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1,700万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 3,300万円 | 1件 |
小倉南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
小倉南区で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,400万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 2,000万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 2,100万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 1,200万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 1,300万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 1,300万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 1,000万円 | 2件 |
| 30分～59分 | 510万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
小倉南区の土地売却相場は、約20.3万円/坪（約7.50万円～約49.6万円/坪）、平米単価約6.14万円/㎡（約2.27万円～約15.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約811.2万円～約1,217万円が取引の目安となります。
A
小倉南区内の土地売却相場が最も高いエリアは守恒本町で約49.6万円/坪（約15.0万円/㎡）、最も安いエリアは曽根新田南で約7.50万円/坪（約2.27万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。