北海道函館市の土地の売却相場と価格推移

函館市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
13万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
750万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

函館市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の13万円だよ！

西暦	函館市			北海道
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	13万円	108 %	173件	10万円	100 %	3,541件
2023年	12万円	92 %	180件	10万円	100 %	3,802件
2022年	13万円	108 %	185件	10万円	125 %	4,446件
2021年	12万円	100 %	216件	8万円	100 %	5,214件
2020年	12万円	100 %	182件	8万円	100 %	5,040件
2019年	12万円	92 %	203件	8万円	100 %	4,734件
2018年	13万円	108 %	183件	8万円	100 %	4,411件
2017年	12万円	109 %	221件	8万円	114 %	4,687件
2016年	11万円	100 %	227件	7万円	100 %	4,569件
2015年	11万円	92 %	213件	7万円	100 %	4,400件
2014年	12万円	-	252件	7万円	-	4,481件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2018年の800万円だよ！

西暦	函館市			北海道
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	780万円	104 %	173件	800万円	110 %	3,541件
2023年	750万円	104 %	180件	730万円	97 %	3,802件
2022年	720万円	99 %	185件	750万円	119 %	4,446件
2021年	730万円	100 %	216件	630万円	97 %	5,214件
2020年	730万円	97 %	182件	650万円	102 %	5,040件
2019年	750万円	94 %	203件	640万円	103 %	4,734件
2018年	800万円	118 %	183件	620万円	105 %	4,411件
2017年	680万円	94 %	221件	590万円	105 %	4,687件
2016年	720万円	104 %	227件	560万円	102 %	4,569件
2015年	690万円	113 %	213件	550万円	106 %	4,400件
2014年	610万円	-	252件	520万円	-	4,481件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

函館市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	函館市		北海道
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	120万円	32件	160万円	186件
30坪～38坪	400万円	33件	455万円	436件
45坪～50坪	710万円	38件	950万円	724件
51坪～56坪	730万円	59件	930万円	798件
57坪～65坪	760万円	75件	840万円	1,195件
66坪～74坪	840万円	50件	750万円	1,212件
75坪～89坪	970万円	43件	700万円	1,667件
90坪～104坪	1,100万円	33件	720万円	1,334件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

函館市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	函館市		北海道
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	670万円	35件	1,000万円	307件
4分～6分	810万円	52件	1,300万円	733件
7分～9分	715万円	44件	1,300万円	951件
10分～12分	850万円	33件	1,300万円	876件
21分～29分	770万円	67件	880万円	1,510件
30分～59分	840万円	136件	750万円	2,368件
60分～120分	590万円	85件	690万円	1,317件

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町域別の売却相場

函館市で土地の売却相場が一番高いのは柏木町（17万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

函館市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	18坪	90万円	5万円	2万円	長方形	市役所前(函館)	5分	2024年
宇賀浦町	15坪	260万円	17万円	5万円	長方形	函館	24分	2021年
栄町	15坪	80万円	5万円	2万円	正方形	魚市場通	8分	2023年
亀田町	17坪	280万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	五稜郭	14分	2017年
亀田本町	17坪	170万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	五稜郭	9分	2022年
桔梗	14坪	190万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	桔梗	2分	2020年
桔梗町	14坪	100万円	7万円	2万円	長方形	桔梗	45分	2020年
宮前町	20坪	300万円	15万円	5万円	不整形	五稜郭	23分	2024年
高丘町	14坪	130万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	五稜郭	105分	2023年
高盛町	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	函館	25分	2021年
根崎町	14坪	27万円	2万円	6,000円	長方形	湯の川	16分	2021年
若松町	20坪	300万円	15万円	5万円	正方形	函館	4分	2020年
昭和	17坪	35万円	2万円	6,364円	長方形	五稜郭	25分	2021年
松陰町	14坪	300万円	22万円	7万円	長方形	杉並町	3分	2023年
松川町	11坪	65万円	6万円	2万円	長方形	函館	24分	2018年
松風町	20坪	980万円	50万円	15万円	ほぼ台形	松風町	3分	2019年
上新川町	15坪	80万円	5万円	2万円	長方形	堀川町	7分	2024年
上湯川町	11坪	86万円	8万円	2万円	台形	五稜郭	105分	2015年
新川町	15坪	30万円	2万円	6,000円	長方形	千歳町(北海道)	4分	2021年
深堀町	14坪	91万円	7万円	2万円	不整形	函館アリーナ前	1分	2018年
神山	18坪	120万円	7万円	2万円	長方形	五稜郭	45分	2024年
陣川	12坪	170万円	14万円	4万円	不整形	五稜郭	45分	2021年
杉並町	18坪	340万円	19万円	6万円	不整形	杉並町	5分	2018年
千歳町	12坪	140万円	12万円	4万円	長方形	新川町(函館)	4分	2022年
千代台町	15坪	45万円	3万円	9,000円	長方形	堀川町	2分	2023年
船見町	15坪	120万円	8万円	2万円	長方形	函館	45分	2022年
大手町	14坪	90万円	7万円	2万円	長方形	市役所前(函館)	1分	2015年
大森町	18坪	180万円	10万円	3万円	長方形	松風町	6分	2024年
大船町	15坪	32万円	2万円	6,400円	ほぼ長方形	函館	121分	2018年
大縄町	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	函館	18分	2016年