【札幌市・東区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
札幌市東区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／10行政区
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東区の公示地価
平均40.7万円/坪
（平均12.3万円/㎡）
前年比
+2.50%
+9,918円
10年前比
+81.82%
+18.3万円
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東区の公的地価の推移グラフ
東区の公的地価の推移
東区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 39.7万円/坪 | 12.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 30.3万円/坪 | 9.16万円/㎡ | |
| 2021年 | 27.3万円/坪 | 8.26万円/㎡ | |
| 2020年 | 26.3万円/坪 | 7.97万円/㎡ | |
| 2019年 | 24.5万円/坪 | 7.41万円/㎡ | |
| 2018年 | 23.3万円/坪 | 7.04万円/㎡ | |
| 2017年 | 22.6万円/坪 | 6.83万円/㎡ | |
| 2016年 | 22.4万円/坪 | 6.77万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.9万円/坪 | 6.62万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 21.2万円/坪 | 6.43万円/㎡ | |
| 2011年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ |
東区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の2,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,400万円 | 26件 | |
| 2025年 | 2,000万円 | 174件 | |
| 2024年 | 2,300万円 | 173件 | |
| 2023年 | 2,000万円 | 173件 | |
| 2022年 | 2,000万円 | 186件 | |
| 2021年 | 1,700万円 | 178件 | |
| 2020年 | 1,700万円 | 242件 | |
| 2019年 | 1,500万円 | 231件 | |
| 2018年 | 1,500万円 | 235件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 223件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 219件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 210件 | |
| 2014年 | 1,200万円 | 184件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 191件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 192件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | −% | 150件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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東区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東雁来１０条 | 30坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 新道東 | 75分 | 2022年 |
| 東雁来１１条 | 38坪 | 570万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 新道東 | 75分 | 2023年 |
| 東苗穂１０条 | 32坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 新道東 | 45分 | 2020年 |
| 東苗穂１１条 | 36坪 | 840万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 新道東 | 75分 | 2023年 |
| 東苗穂１２条 | 33坪 | 680万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 新道東 | 75分 | 2021年 |
| 東苗穂３条 | 33坪 | 1,000万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 元町(札幌) | 45分 | 2024年 |
| 東苗穂４条 | 36坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 元町(札幌) | 45分 | 2020年 |
| 東苗穂８条 | 38坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 新道東 | 45分 | 2022年 |
| 伏古１２条 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 新道東 | 45分 | 2022年 |
| 伏古７条 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 環状通東 | 28分 | 2024年 |
| 伏古９条 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 元町(札幌) | 20分 | 2019年 |
| 北１０条東 | 33坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 環状通東 | 10分 | 2023年 |
| 北１１条東 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ整形 | 環状通東 | 10分 | 2019年 |
| 北１２条東 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 東区役所前 | 5分 | 2022年 |
| 北１３条東 | 36坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | 不整形 | 東区役所前 | 6分 | 2023年 |
| 北１４条東 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 環状通東 | 4分 | 2024年 |
| 北１５条東 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 環状通東 | 6分 | 2025年 |
| 北１６条東 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 環状通東 | 5分 | 2025年 |
| 北１７条東 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 北１８条 | 8分 | 2025年 |
| 北１８条東 | 30坪 | 930万円 | 31万円 | 10万円 | 不整形 | 北１３条東 | 13分 | 2025年 |
| 北１９条東 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 環状通東 | 12分 | 2025年 |
| 北２０条東 | 36坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 北１８条 | 13分 | 2019年 |
| 北２１条東 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 元町(札幌) | 15分 | 2021年 |
| 北２３条東 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 北２４条 | 14分 | 2024年 |
| 北２４条東 | 33坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 北２４条 | 15分 | 2025年 |
| 北２５条東 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 正方形 | 元町(札幌) | 3分 | 2025年 |
| 北２６条東 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 元町(札幌) | 5分 | 2023年 |
| 北２７条東 | 35坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 元町(札幌) | 20分 | 2025年 |
| 北２８条東 | 36坪 | 1,000万円 | 28万円 | 8万円 | 長方形 | 元町(札幌) | 9分 | 2025年 |
| 北３０条東 | 33坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 新道東 | 10分 | 2025年 |
東区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,010万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 1,095万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 1,400万円 | 15件 |
| 39坪～44坪 | 1,450万円 | 22件 |
| 45坪～50坪 | 1,650万円 | 18件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 15件 |
| 57坪～65坪 | 1,700万円 | 19件 |
| 66坪～74坪 | 1,950万円 | 10件 |
| 75坪～89坪 | 3,400万円 | 12件 |
| 90坪～104坪 | 4,500万円 | 17件 |
| 105坪～120坪 | 4,500万円 | 7件 |
| 121坪～150坪 | 2,450万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 5,350万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 4,300万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 9,200万円 | 2件 |
東区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,200万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 2,400万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 2,300万円 | 27件 |
| 10分～12分 | 2,600万円 | 26件 |
| 13分～15分 | 1,650万円 | 26件 |
| 16分～20分 | 1,900万円 | 19件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 14件 |
| 60分～120分 | 1,200万円 | 14件 |
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FAQ
よくある質問
A
東区の土地売却相場は、約40.7万円/坪（約6.12万円～約28.9万円/坪）、平米単価約12.3万円/㎡（約1.85万円～約8.73万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,626万円～約2,440万円が取引の目安となります。
A
東区内の土地売却相場が最も高いエリアは苗穂町で約28.9万円/坪（約8.73万円/㎡）、最も安いエリアは丘珠町で約6.12万円/坪（約1.85万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。