【2026年版】新川エリア（北海道）の土地価格は坪単価26.2万円！売却相場・地価推移など紹介
新川
土地の売却相場
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新川の公的地価の推移
新川の公示地価
平均26.2万円/坪
（平均7.94万円/㎡）
前年比
0.00%
0円
10年前比
+84.22%
+12.0万円
新川の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.2万円/坪 | 7.94万円/㎡ | |
| 2025年 | 26.2万円/坪 | 7.94万円/㎡ | |
| 2024年 | 25.8万円/坪 | 7.80万円/㎡ | |
| 2023年 | 24.1万円/坪 | 7.30万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.1万円/坪 | 6.08万円/㎡ | |
| 2021年 | 17.8万円/坪 | 5.39万円/㎡ | |
| 2020年 | 16.9万円/坪 | 5.10万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | 4.40万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.6万円/坪 | 4.71万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | 4.73万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.8万円/坪 | 4.77万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | 新川より1100m | ||
| 2位 | 北海道 札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | 31.5万円/坪(9.54万円/㎡) | 新川より900m | ||
| 3位 | 北海道 札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 29.2万円/坪(8.83万円/㎡) | 北３４条より3100m | ||
| 4位 | 北海道 札幌市北区新川４条１２丁目６２３番１８８ | 26.2万円/坪(7.94万円/㎡) | 北２４条より4300m | ||
| 5位 | 北海道 札幌市北区新川３条１５丁目５９５番２６５ | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | 北２４条より5300m | ||
| 6位 | 北海道 札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | 麻生より4000m | ||
| 7位 | 北海道 札幌市北区新川西３条４丁目３番２９ | 16.4万円/坪(4.97万円/㎡) | 北２４条より7300m | ||
| 8位 | 北海道 札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４ | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | 地下鉄北２４条より8100m |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
新川エリアの土地売却相場は、坪単価が約26.2万円前後、平米単価は平均約7.94万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,050万円～約1,575万円が取引の目安となります。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。