【札幌市・豊平区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

札幌市豊平区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／10行政区

豊平区の公示地価
平均57.7万円/坪
（平均17.5万円/㎡）
前年比
-1.65万円
10年前比
+28.9万円
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豊平区の公的地価の推移グラフ

豊平区の公的地価の推移

豊平区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年57.7万円/坪17.5万円/㎡
2025年59.3万円/坪18.0万円/㎡
2024年56.4万円/坪17.1万円/㎡
2023年51.7万円/坪15.7万円/㎡
2022年45.3万円/坪13.7万円/㎡
2021年40.0万円/坪12.1万円/㎡
2020年38.3万円/坪11.6万円/㎡
2019年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2018年33.1万円/坪10.0万円/㎡
2017年30.6万円/坪9.25万円/㎡
2016年28.8万円/坪8.70万円/㎡
2015年28.1万円/坪8.51万円/㎡
2014年27.9万円/坪8.44万円/㎡
2013年27.4万円/坪8.29万円/㎡
2012年27.3万円/坪8.25万円/㎡
2011年27.8万円/坪8.40万円/㎡
豊平区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年2,200万円
71件
2024年2,600万円
123件
2023年2,450万円
110件
2022年2,600万円
119件
2021年2,400万円
131件
2020年1,900万円
151件
2019年2,000万円
133件
2018年1,600万円
123件
2017年1,700万円
135件
2016年1,700万円
111件
2015年1,650万円
124件
2014年1,500万円
111件
2013年1,400万円
123件
2012年1,600万円
132件
2011年1,600万円−%123件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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豊平区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位月寒中央通135.2万円/坪(40.9万円/㎡)
2位旭町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
3位水車町48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
4位西岡42.6万円/坪(12.9万円/㎡)
豊平区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
旭町32坪2,400万円73万円22万円ほぼ長方形学園前(札幌)8分2023年
月寒西３条36坪700万円20万円6万円長方形月寒中央8分2020年
月寒東１条32坪1,800万円56万円17万円長方形月寒中央3分2023年
月寒東２条33坪1,400万円40万円12万円長方形月寒中央14分2025年
月寒東３条32坪1,400万円43万円13万円ほぼ台形南郷７丁目11分2026年
月寒東４条36坪1,700万円46万円14万円長方形南郷１８丁目16分2022年
月寒東５条32坪1,300万円40万円12万円長方形南郷７丁目8分2021年
水車町38坪2,700万円69万円21万円ほぼ長方形学園前(札幌)10分2021年
西岡２条35坪1,200万円36万円11万円台形澄川21分2022年
西岡３条38坪1,400万円36万円11万円台形南平岸26分2020年
西岡４条30坪1,500万円46万円14万円ほぼ長方形福住21分2021年
西岡５条33坪1,200万円36万円11万円長方形福住11分2026年
中の島１条36坪1,500万円43万円13万円長方形中の島8分2024年
中の島２条30坪1,700万円56万円17万円長方形澄川15分2022年
美園１０条36坪2,900万円79万円24万円不整形美園4分2022年
美園１１条33坪1,200万円36万円11万円ほぼ台形美園6分2017年
美園１条38坪2,300万円60万円18万円長方形白石(札幌市営)8分2022年
美園２条35坪2,000万円60万円18万円長方形美園11分2024年
美園５条38坪2,100万円56万円17万円長方形美園6分2022年
美園６条35坪2,200万円63万円19万円長方形美園6分2025年
美園７条30坪1,600万円53万円16万円長方形美園5分2019年
美園９条33坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形美園7分2017年
福住１条35坪1,100万円30万円9万円長方形福住23分2020年
福住２条38坪700万円19万円6万円ほぼ長方形福住21分2025年
福住３条36坪830万円23万円7万円長方形福住26分2022年
平岸１条33坪1,300万円40万円12万円台形南平岸12分2019年
平岸２条38坪2,200万円60万円18万円長方形平岸(札幌市営)3分2017年
平岸３条38坪2,400万円63万円19万円ほぼ台形豊平公園7分2025年
平岸４条35坪2,000万円56万円17万円長方形平岸(札幌市営)9分2024年
平岸５条35坪1,800万円53万円16万円長方形南平岸9分2023年
豊平区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
豊平区で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪1,200万円3件
30坪～38坪1,300万円4件
39坪～44坪1,700万円9件
45坪～50坪2,200万円9件
51坪～56坪1,600万円11件
57坪～65坪1,600万円6件
66坪～74坪2,600万円5件
75坪～89坪2,800万円5件
90坪～104坪6,450万円4件
105坪～120坪5,750万円2件
121坪～150坪7,500万円3件
151坪～181坪4,400万円2件
182坪～241坪9,500万円3件
242坪～300坪2億1,000万円2件
豊平区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
豊平区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,500万円3件
4分～6分3,100万円9件
7分～9分6,450万円12件
10分～12分1,750万円8件
13分～15分1,700万円10件
16分～20分1,650万円8件
21分～29分1,700万円14件
30分～59分1,450万円4件
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FAQ

よくある質問

A

豊平区の土地売却相場は、約57.7万円/坪（約42.6万円～約135.2万円/坪）、平米単価約17.4万円/㎡（約12.9万円～約40.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,307万円～約3,461万円が取引の目安となります。

A

豊平区内の土地売却相場が最も高いエリアは月寒中央通で約135.2万円/坪（約40.9万円/㎡）、最も安いエリアは西岡で約42.6万円/坪（約12.9万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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