【2026年版】小久保エリア（兵庫県）の土地価格は坪単価106.8万円！売却相場・地価推移など紹介

小久保

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／56町域

小久保の公的地価の推移

小久保の公示地価
平均106.8万円/坪
（平均32.3万円/㎡）
前年比
+7.60万円
10年前比
+30.1万円
小久保の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年106.8万円/坪32.3万円/㎡
2025年99.2万円/坪30.0万円/㎡
2024年92.6万円/坪28.0万円/㎡
2023年86.6万円/坪26.2万円/㎡
2022年82.0万円/坪24.8万円/㎡
2021年80.0万円/坪24.2万円/㎡
2020年80.0万円/坪24.2万円/㎡
2019年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2018年77.0万円/坪23.3万円/㎡
2017年76.7万円/坪23.2万円/㎡
2016年76.7万円/坪23.2万円/㎡
2015年76.7万円/坪23.2万円/㎡
2014年76.4万円/坪23.1万円/㎡
2013年76.4万円/坪23.1万円/㎡
2012年77.0万円/坪23.3万円/㎡
2011年78.3万円/坪23.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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小久保エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位兵庫県　明石市小久保１丁目４番３外106.8万円/坪(32.3万円/㎡)
西明石より350m
小久保

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
小久保30坪3,300万円106万円32万円長方形西明石11分2024年
小久保30坪1,300万円43万円13万円ほぼ長方形西明石6分2024年
小久保38坪2,900万円76万円23万円長方形西明石16分2023年
小久保36坪2,700万円73万円22万円台形西明石14分2023年
小久保35坪2,800万円83万円25万円ほぼ整形西明石9分2021年
小久保32坪2,600万円79万円24万円長方形西明石13分2020年
小久保38坪2,400万円63万円19万円ほぼ長方形西明石12分2018年
小久保35坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形西明石15分2017年
小久保35坪2,200万円63万円19万円ほぼ正方形西明石14分2017年
小久保30坪1,700万円56万円17万円長方形西明石11分2016年
小久保32坪1,600万円53万円16万円ほぼ台形西明石14分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

小久保エリアの土地売却相場は、坪単価が約106.8万円前後、平米単価は平均約32.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,271万円～約6,407万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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