兵庫県西宮市の土地売却相場を調べる
西宮市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／41市区町村
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西宮市の公示地価
平均108.4万円/坪
（平均32.8万円/㎡）
前年比
+3.80%
+3.97万円
10年前比
+27.38%
+23.3万円
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西宮市の公的地価の推移グラフ
西宮市の公的地価の推移
西宮市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 108.4万円/坪 | 32.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 104.5万円/坪 | 31.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 96.5万円/坪 | 29.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 93.9万円/坪 | 28.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 94.2万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 93.9万円/坪 | 28.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 91.1万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 89.3万円/坪 | 27.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 87.4万円/坪 | 26.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 85.1万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 84.0万円/坪 | 25.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 82.5万円/坪 | 25.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 79.5万円/坪 | 24.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 79.3万円/坪 | 24.0万円/㎡ |
西宮市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,700万円 | 109件 | |
| 2024年 | 4,200万円 | 157件 | |
| 2023年 | 4,200万円 | 165件 | |
| 2022年 | 3,700万円 | 169件 | |
| 2021年 | 3,400万円 | 220件 | |
| 2020年 | 3,550万円 | 182件 | |
| 2019年 | 3,700万円 | 193件 | |
| 2018年 | 3,800万円 | 194件 | |
| 2017年 | 3,700万円 | 200件 | |
| 2016年 | 3,600万円 | 169件 | |
| 2015年 | 3,300万円 | 196件 | |
| 2014年 | 3,400万円 | 203件 | |
| 2013年 | 3,200万円 | 236件 | |
| 2012年 | 3,600万円 | 202件 | |
| 2011年 | 3,200万円 | 225件 | |
| 2010年 | 3,000万円 | −% | 205件 |
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土地の売却方法をアドバイス
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そね けいこ
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西宮市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松町 | 462.8万円/坪(140.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 和上町 | 251.2万円/坪(76.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 田中町 | 202.0万円/坪(61.1万円/㎡) | ||
| 4位 | 産所町 | 197.0万円/坪(59.6万円/㎡) | ||
| 5位 | 南越木岩町 | 185.1万円/坪(56.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 甲風園 | 185.1万円/坪(56.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 甲子園口北町 | 181.8万円/坪(55.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 戸田町 | 174.9万円/坪(52.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 両度町 | 174.2万円/坪(52.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 羽衣町 | 173.6万円/坪(52.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 高木西町 | 170.2万円/坪(51.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 津門呉羽町 | 170.2万円/坪(51.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 南昭和町 | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 甲子園六番町 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 15位 | 雲井町 | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 結善町 | 153.7万円/坪(46.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 甲子園二番町 | 153.7万円/坪(46.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 二見町 | 153.2万円/坪(46.4万円/㎡) | ||
| 19位 | 甲子園四番町 | 153.1万円/坪(46.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 大井手町 | 152.1万円/坪(46.0万円/㎡) | ||
| 21位 | 菊谷町 | 151.7万円/坪(45.9万円/㎡) | ||
| 22位 | 松生町 | 150.4万円/坪(45.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 松園町 | 148.8万円/坪(45.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 松原町 | 145.8万円/坪(44.1万円/㎡) | ||
| 25位 | 南郷町 | 142.8万円/坪(43.2万円/㎡) | ||
| 26位 | 松籟荘 | 142.1万円/坪(43.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 松風町 | 136.5万円/坪(41.3万円/㎡) | ||
| 28位 | 薬師町 | 135.5万円/坪(41.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 甲子園七番町 | 135.5万円/坪(41.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 甲子園口 | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | ||
| 31位 | 分銅町 | 133.9万円/坪(40.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 甲子園砂田町 | 133.9万円/坪(40.5万円/㎡) | ||
| 33位 | 大畑町 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 里中町 | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | ||
| 35位 | 木津山町 | 129.9万円/坪(39.3万円/㎡) | ||
| 36位 | 門戸荘 | 129.3万円/坪(39.1万円/㎡) | ||
| 37位 | 大屋町 | 126.0万円/坪(38.1万円/㎡) | ||
| 38位 | 御茶家所町 | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | ||
| 39位 | 甲東園 | 122.0万円/坪(36.9万円/㎡) | ||
| 40位 | 今津上野町 | 120.0万円/坪(36.3万円/㎡) | ||
| 41位 | 室川町 | 115.9万円/坪(35.1万円/㎡) | ||
| 42位 | 大谷町 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | ||
| 42位 | 上甲東園 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | ||
| 44位 | 神呪町 | 114.4万円/坪(34.6万円/㎡) | ||
| 45位 | 城山 | 114.0万円/坪(34.5万円/㎡) | ||
| 45位 | 上大市 | 114.0万円/坪(34.5万円/㎡) | ||
| 47位 | 樋之池町 | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 48位 | 宮西町 | 113.4万円/坪(34.3万円/㎡) | ||
| 49位 | 川添町 | 112.7万円/坪(34.1万円/㎡) | ||
| 49位 | 大森町 | 112.7万円/坪(34.1万円/㎡) | ||
| 51位 | 上甲子園 | 111.9万円/坪(33.9万円/㎡) | ||
| 52位 | 桜谷町 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | ||
| 52位 | 宮前町 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | ||
| 54位 | 瓦林町 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 55位 | 下大市東町 | 110.1万円/坪(33.3万円/㎡) | ||
| 56位 | 門戸東町 | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | ||
| 57位 | 弓場町 | 108.4万円/坪(32.8万円/㎡) | ||
| 58位 | 中島町 | 108.1万円/坪(32.7万円/㎡) | ||
| 59位 | 中浜町 | 107.8万円/坪(32.6万円/㎡) | ||
| 60位 | 荒戎町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 61位 | 上葭原町 | 106.8万円/坪(32.3万円/㎡) | ||
| 62位 | 甲子園洲鳥町 | 106.1万円/坪(32.1万円/㎡) | ||
| 63位 | 甲子園春風町 | 105.8万円/坪(32.0万円/㎡) | ||
| 64位 | 東町 | 103.5万円/坪(31.3万円/㎡) | ||
| 65位 | 門戸岡田町 | 101.5万円/坪(30.7万円/㎡) | ||
| 66位 | 能登町 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 67位 | 甲陽園西山町 | 98.8万円/坪(29.9万円/㎡) | ||
| 68位 | 中屋町 | 98.5万円/坪(29.8万円/㎡) | ||
| 69位 | 甲陽園若江町 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 70位 | 上之町 | 96.9万円/坪(29.3万円/㎡) | ||
| 71位 | 津門綾羽町 | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | ||
| 72位 | 小松東町 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 73位 | 老松町 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 74位 | 段上町 | 93.6万円/坪(28.3万円/㎡) | ||
| 75位 | 鳴尾町 | 93.2万円/坪(28.2万円/㎡) | ||
| 76位 | 仁川町 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 76位 | 青木町 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 78位 | 南甲子園 | 92.2万円/坪(27.9万円/㎡) | ||
| 79位 | 石在町 | 91.2万円/坪(27.6万円/㎡) | ||
| 80位 | 小曽根町 | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | ||
| 81位 | 甲陽園本庄町 | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 81位 | 日野町 | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 83位 | 今津久寿川町 | 87.9万円/坪(26.6万円/㎡) | ||
| 84位 | 津門住江町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 85位 | 今津出在家町 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 86位 | 一里山町 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | ||
| 87位 | 樋ノ口町 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 88位 | 上ケ原四番町 | 80.7万円/坪(24.4万円/㎡) | ||
| 89位 | 久保町 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 90位 | 美作町 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 91位 | 浜甲子園 | 76.4万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 92位 | 東鳴尾町 | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | ||
| 93位 | 泉町 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 94位 | 愛宕山 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 95位 | 上ケ原八番町 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 96位 | 甲陽園東山町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 96位 | 高座町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 98位 | 上田中町 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 99位 | 獅子ケ口町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 99位 | 上ケ原十番町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 101位 | 六軒町 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 102位 | 苦楽園六番町 | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 103位 | 苦楽園一番町 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 104位 | 西宮浜 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 105位 | 鳴尾浜 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 106位 | 生瀬東町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 107位 | 苦楽園三番町 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 108位 | 柏堂西町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 109位 | 鷲林寺南町 | 28.1万円/坪(8.50万円/㎡) | ||
| 110位 | 山口町阪神流通センター | 27.4万円/坪(8.30万円/㎡) | ||
| 111位 | 東山台 | 26.9万円/坪(8.15万円/㎡) | ||
| 112位 | 生瀬町 | 22.8万円/坪(6.89万円/㎡) | ||
| 113位 | 甲陽園目神山町 | 21.7万円/坪(6.55万円/㎡) | ||
| 114位 | 宝生ケ丘 | 19.6万円/坪(5.93万円/㎡) | ||
| 115位 | 青葉台 | 18.0万円/坪(5.45万円/㎡) | ||
| 116位 | 名塩南台 | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | ||
| 117位 | 北六甲台 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 118位 | すみれ台 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 119位 | 名塩 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 120位 | 山口町名来 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 121位 | 山口町上山口 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 122位 | 山口町中野 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 123位 | 名塩茶園町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 124位 | 名塩美山 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) |
西宮市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上ケ原九番町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 不整形 | 甲陽園 | 19分 | 2023年 |
| 上ケ原六番町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 甲陽園 | 24分 | 2023年 |
| 上之町 | 32坪 | 3,100万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 西宮北口 | 21分 | 2025年 |
| 上大市 | 30坪 | 3,000万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 甲東園 | 14分 | 2025年 |
| 上田中町 | 36坪 | 3,300万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 洲先 | 6分 | 2024年 |
| 上甲子園 | 35坪 | 5,000万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 甲子園口 | 14分 | 2024年 |
| 上甲東園 | 33坪 | 5,600万円 | 165万円 | 50万円 | 長方形 | 甲東園 | 7分 | 2025年 |
| 上鳴尾町 | 32坪 | 4,400万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ整形 | 甲子園 | 6分 | 2023年 |
| 中前田町 | 38坪 | 6,200万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ整形 | 西宮(ＪＲ) | 13分 | 2023年 |
| 今津曙町 | 33坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 久寿川 | 3分 | 2025年 |
| 今津水波町 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 今津(阪神) | 3分 | 2025年 |
| 伏原町 | 32坪 | 5,800万円 | 182万円 | 55万円 | 台形 | 門戸厄神 | 7分 | 2025年 |
| 北昭和町 | 30坪 | 4,800万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 西宮北口 | 6分 | 2023年 |
| 南甲子園 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 甲子園 | 15分 | 2024年 |
| 名塩 | 33坪 | 520万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 西宮名塩 | 9分 | 2024年 |
| 名塩赤坂 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 西宮名塩 | 45分 | 2022年 |
| 堀切町 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 香櫨園 | 9分 | 2023年 |
| 大森町 | 30坪 | 3,800万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 西宮北口 | 16分 | 2024年 |
| 学文殿町 | 30坪 | 4,800万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ整形 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 8分 | 2025年 |
| 宮西町 | 36坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | 不整形 | 香櫨園 | 5分 | 2024年 |
| 小松町 | 38坪 | 4,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ整形 | 武庫川 | 8分 | 2025年 |
| 山口町下山口 | 32坪 | 920万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 田尾寺 | 18分 | 2024年 |
| 山口町香花園 | 35坪 | 80万円 | 2万円 | 6,800円 | ほぼ台形 | 有馬温泉 | 9分 | 2024年 |
| 川東町 | 36坪 | 6,200万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 香櫨園 | 4分 | 2024年 |
| 平木町 | 38坪 | 6,400万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ正方形 | 西宮北口 | 8分 | 2024年 |
| 愛宕山 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | 台形 | 門戸厄神 | 15分 | 2023年 |
| 日野町 | 30坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 甲子園口 | 18分 | 2024年 |
| 本町 | 30坪 | 6,000万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 西宮(阪神) | 4分 | 2023年 |
| 枝川町 | 32坪 | 3,600万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 甲子園 | 18分 | 2023年 |
| 樋之池町 | 38坪 | 5,000万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ台形 | 苦楽園口 | 9分 | 2023年 |
西宮市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,100万円 | 7件 |
| 21坪～29坪 | 2,700万円 | 17件 |
| 30坪～38坪 | 4,600万円 | 17件 |
| 39坪～44坪 | 6,000万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 4,150万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 4,550万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 4,750万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 3,300万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 9,000万円 | 12件 |
| 90坪～104坪 | 8,450万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 7,100万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 1億1,100万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 2億1,000万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 3億6,000万円 | 3件 |
西宮市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
西宮市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,500万円 | 7件 |
| 4分～6分 | 5,400万円 | 17件 |
| 7分～9分 | 6,450万円 | 28件 |
| 10分～12分 | 4,700万円 | 16件 |
| 13分～15分 | 6,000万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 3,100万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 2,700万円 | 12件 |
| 30分～59分 | 760万円 | 9件 |
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FAQ
よくある質問
A
西宮市の土地売却相場は、約108.4万円/坪（約4.30万円～約462.8万円/坪）、平米単価約32.8万円/㎡（約1.30万円～約140.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,337万円～約6,506万円が取引の目安となります。
A
西宮市内の土地売却相場が最も高いエリアは高松町で約462.8万円/坪（約140.0万円/㎡）、最も安いエリアは名塩美山で約4.30万円/坪（約1.30万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。