兵庫県西宮市の土地の売却相場と価格推移

西宮市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
110万円
㎡単価（中央値）
33万円
取引額（中央値）
4,400万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

西宮市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の104万円だよ！

西暦	西宮市			兵庫県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	103万円	99 %	153件	28万円	108 %	2,390件
2023年	104万円	107 %	165件	26万円	113 %	2,582件
2022年	97万円	111 %	169件	23万円	100 %	2,822件
2021年	87万円	105 %	220件	23万円	100 %	3,085件
2020年	83万円	88 %	182件	23万円	96 %	2,944件
2019年	94万円	98 %	193件	24万円	100 %	3,034件
2018年	96万円	105 %	194件	24万円	109 %	3,002件
2017年	91万円	102 %	200件	22万円	96 %	3,160件
2016年	89万円	106 %	169件	23万円	100 %	3,182件
2015年	84万円	106 %	196件	23万円	100 %	3,332件
2014年	79万円	-	203件	23万円	-	3,333件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,200万円だよ！

西暦	西宮市			兵庫県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	4,200万円	100 %	153件	1,600万円	107 %	2,390件
2023年	4,200万円	114 %	165件	1,500万円	107 %	2,582件
2022年	3,700万円	109 %	169件	1,400万円	108 %	2,822件
2021年	3,400万円	96 %	220件	1,300万円	100 %	3,085件
2020年	3,550万円	96 %	182件	1,300万円	93 %	2,944件
2019年	3,700万円	97 %	193件	1,400万円	100 %	3,034件
2018年	3,800万円	103 %	194件	1,400万円	100 %	3,002件
2017年	3,700万円	103 %	200件	1,400万円	108 %	3,160件
2016年	3,600万円	109 %	169件	1,300万円	100 %	3,182件
2015年	3,300万円	97 %	196件	1,300万円	100 %	3,332件
2014年	3,400万円	-	203件	1,300万円	-	3,333件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

西宮市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	西宮市		兵庫県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	3,200万円	67件	1,500万円	558件
30坪～38坪	4,100万円	70件	1,800万円	896件
39坪～44坪	4,300万円	37件	1,400万円	632件
57坪～65坪	5,650万円	36件	1,600万円	683件
66坪～74坪	1,500万円	35件	1,400万円	508件
75坪～89坪	5,100万円	39件	1,500万円	573件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

西宮市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	西宮市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,900万円	88件	2,200万円	924件
7分～9分	5,500万円	85件	2,100万円	981件
10分～12分	6,300万円	42件	1,900万円	747件
13分～15分	4,000万円	71件	1,800万円	937件
16分～20分	3,450万円	52件	1,600万円	846件
21分～29分	3,150万円	32件	1,400万円	797件
30分～59分	700万円	48件	1,200万円	928件

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町域別の売却相場

西宮市で土地の売却相場が一番高いのは甲子園口（134万円/坪）だよ！

か行

た行

な行

ま行

や行

西宮市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛宕山	20坪	1,500万円	76万円	23万円	不整形	門戸厄神	10分	2017年
芦原町	20坪	1,200万円	61万円	18万円	ほぼ長方形	西宮北口	12分	2020年
羽衣町	17坪	3,600万円	216万円	65万円	ほぼ台形	夙川	3分	2016年
屋敷町	18坪	2,500万円	138万円	42万円	長方形	香櫨園	7分	2024年
笠屋町	18坪	700万円	39万円	12万円	長方形	東鳴尾	6分	2024年
瓦林町	15坪	2,000万円	132万円	40万円	ほぼ整形	西宮北口	15分	2018年
丸橋町	15坪	1,500万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	西宮北口	14分	2016年
熊野町	17坪	1,700万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	西宮北口	16分	2017年
戸崎町	15坪	1,500万円	99万円	30万円	長方形	甲子園口	9分	2023年
江上町	20坪	3,000万円	153万円	46万円	長方形	西宮(阪神)	7分	2022年
甲子園一番町	15坪	1,000万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	甲子園口	13分	2023年
甲子園口	20坪	520万円	26万円	8万円	長方形	甲子園口	9分	2019年
甲子園洲鳥町	17坪	1,500万円	90万円	27万円	ほぼ長方形	久寿川	6分	2015年
甲子園町	17坪	2,300万円	138万円	42万円	ほぼ長方形	甲子園	11分	2016年
甲子園網引町	11坪	1,500万円	142万円	43万円	長方形	甲子園	10分	2020年
甲風園	15坪	320万円	21万円	6万円	ほぼ長方形	西宮北口	8分	2024年
甲陽園山王町	20坪	80万円	4万円	1万円	不整形	甲陽園	4分	2023年
今津久寿川町	18坪	1,800万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	久寿川	3分	2023年
今津山中町	12坪	110万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	今津(阪神)	5分	2020年
小松南町	17坪	1,900万円	114万円	35万円	ほぼ長方形	武庫川	45分	2021年
上甲子園	15坪	2,500万円	165万円	50万円	台形	阪神国道	13分	2023年
上甲東園	11坪	900万円	85万円	26万円	長方形	甲東園	13分	2015年
上大市	14坪	1,200万円	88万円	27万円	長方形	甲東園	2分	2024年
上田中町	14坪	710万円	52万円	16万円	不整形	洲先	6分	2023年
上田東町	14坪	150万円	11万円	3万円	不整形	武庫川団地前	4分	2020年
上鳴尾町	20坪	1,400万円	71万円	22万円	ほぼ長方形	甲子園	6分	2018年
常磐町	17坪	2,500万円	150万円	45万円	長方形	西宮(阪神)	7分	2018年
深津町	17坪	1,500万円	90万円	27万円	不整形	西宮北口	9分	2023年
神明町	11坪	1,000万円	94万円	29万円	ほぼ長方形	西宮(ＪＲ)	6分	2023年
仁川町	11坪	330万円	31万円	9万円	長方形	仁川	9分	2015年