【兵庫県・西宮市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

西宮市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／41市区町村

西宮市の公示地価
平均108.4万円/坪
（平均32.8万円/㎡）
前年比
+3.97万円
10年前比
+23.3万円
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西宮市の公的地価の推移グラフ

西宮市の公的地価の推移

西宮市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年108.4万円/坪32.8万円/㎡
2025年104.5万円/坪31.6万円/㎡
2024年99.2万円/坪30.0万円/㎡
2023年96.5万円/坪29.2万円/㎡
2022年93.9万円/坪28.4万円/㎡
2021年94.2万円/坪28.5万円/㎡
2020年93.9万円/坪28.4万円/㎡
2019年91.1万円/坪27.6万円/㎡
2018年89.3万円/坪27.0万円/㎡
2017年87.4万円/坪26.5万円/㎡
2016年85.1万円/坪25.8万円/㎡
2015年84.0万円/坪25.4万円/㎡
2014年82.5万円/坪25.0万円/㎡
2013年81.3万円/坪24.6万円/㎡
2012年79.5万円/坪24.1万円/㎡
2011年79.3万円/坪24.0万円/㎡
西宮市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年4,700万円
109件
2024年4,200万円
157件
2023年4,200万円
165件
2022年3,700万円
169件
2021年3,400万円
220件
2020年3,550万円
182件
2019年3,700万円
193件
2018年3,800万円
194件
2017年3,700万円
200件
2016年3,600万円
169件
2015年3,300万円
196件
2014年3,400万円
203件
2013年3,200万円
236件
2012年3,600万円
202件
2011年3,200万円−%225件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位高松町462.8万円/坪(140.0万円/㎡)
2位和上町251.2万円/坪(76.0万円/㎡)
3位田中町202.0万円/坪(61.1万円/㎡)
4位産所町197.0万円/坪(59.6万円/㎡)
5位南越木岩町185.1万円/坪(56.0万円/㎡)
5位甲風園185.1万円/坪(56.0万円/㎡)
7位甲子園口北町181.8万円/坪(55.0万円/㎡)
8位戸田町174.9万円/坪(52.9万円/㎡)
9位両度町174.2万円/坪(52.7万円/㎡)
10位羽衣町173.6万円/坪(52.5万円/㎡)
11位高木西町170.2万円/坪(51.5万円/㎡)
11位津門呉羽町170.2万円/坪(51.5万円/㎡)
13位南昭和町168.6万円/坪(51.0万円/㎡)
14位甲子園六番町161.3万円/坪(48.8万円/㎡)
15位雲井町158.7万円/坪(48.0万円/㎡)
16位結善町153.7万円/坪(46.5万円/㎡)
16位甲子園二番町153.7万円/坪(46.5万円/㎡)
18位二見町153.2万円/坪(46.4万円/㎡)
19位甲子園四番町153.1万円/坪(46.3万円/㎡)
20位大井手町152.1万円/坪(46.0万円/㎡)
21位菊谷町151.7万円/坪(45.9万円/㎡)
22位松生町150.4万円/坪(45.5万円/㎡)
23位松園町148.8万円/坪(45.0万円/㎡)
24位松原町145.8万円/坪(44.1万円/㎡)
25位南郷町142.8万円/坪(43.2万円/㎡)
26位松籟荘142.1万円/坪(43.0万円/㎡)
27位松風町136.5万円/坪(41.3万円/㎡)
28位薬師町135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
28位甲子園七番町135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
30位甲子園口134.5万円/坪(40.7万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
愛宕山38坪2,300万円60万円18万円台形門戸厄神15分2023年
学文殿町30坪4,800万円159万円48万円ほぼ整形鳴尾・武庫川女子大前8分2025年
宮西町36坪5,000万円139万円42万円不整形香櫨園5分2024年
甲子園一番町32坪4,900万円152万円46万円ほぼ長方形甲子園口12分2025年
甲子園口30坪7,000万円231万円70万円ほぼ正方形甲子園口3分2025年
甲子園砂田町30坪5,300万円175万円53万円ほぼ整形甲子園9分2026年
甲子園春風町30坪4,000万円129万円39万円ほぼ長方形甲子園13分2023年
甲子園町35坪5,000万円145万円44万円ほぼ長方形甲子園14分2024年
甲子園浜田町30坪4,100万円136万円41万円ほぼ整形久寿川8分2023年
甲風園33坪7,400万円228万円69万円長方形西宮北口14分2025年
今津曙町33坪4,500万円132万円40万円長方形久寿川3分2025年
今津水波町30坪2,000万円66万円20万円長方形今津(阪神)3分2025年
山口町下山口32坪920万円28万円9万円ほぼ整形田尾寺18分2024年
山口町香花園35坪80万円2万円6,800円ほぼ台形有馬温泉9分2024年
枝川町32坪3,600万円116万円35万円長方形甲子園18分2023年
獅子ケ口町38坪4,300万円116万円35万円ほぼ長方形甲陽園14分2023年
若草町33坪4,800万円145万円44万円ほぼ長方形甲子園口16分2023年
小松町38坪4,800万円126万円38万円ほぼ整形武庫川8分2025年
上ケ原九番町33坪2,000万円60万円18万円不整形甲陽園19分2023年
上ケ原六番町30坪2,700万円89万円27万円長方形甲陽園24分2023年
上甲子園35坪5,000万円142万円43万円ほぼ長方形甲子園口14分2024年
上甲東園33坪5,600万円165万円50万円長方形甲東園7分2025年
上大市30坪3,000万円102万円31万円長方形甲東園14分2025年
上田中町36坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形洲先6分2024年
上之町35坪4,000万円112万円34万円ほぼ正方形西宮北口19分2026年
上鳴尾町32坪4,400万円139万円42万円ほぼ整形甲子園6分2023年
神楽町38坪6,200万円162万円49万円ほぼ台形さくら夙川3分2023年
神呪町35坪2,700万円76万円23万円不整形甲東園6分2024年
生瀬東町33坪1,300万円40万円12万円不整形宝塚13分2023年
川東町36坪6,200万円172万円52万円ほぼ長方形香櫨園4分2024年
西宮市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
西宮市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,000万円6件
21坪～29坪2,600万円13件
30坪～38坪4,500万円19件
39坪～44坪5,400万円3件
45坪～50坪5,100万円7件
51坪～56坪6,100万円7件
57坪～65坪3,100万円6件
66坪～74坪6,400万円9件
75坪～89坪7,400万円10件
90坪～104坪8,450万円4件
105坪～120坪510万円2件
121坪～150坪1億5,450万円4件
151坪～181坪1億円3件
182坪～241坪3億2,500万円4件
西宮市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
西宮市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,000万円5件
4分～6分5,350万円16件
7分～9分6,100万円27件
10分～12分4,000万円11件
13分～15分6,000万円5件
16分～20分3,750万円10件
21分～29分3,150万円14件
30分～59分760万円9件
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FAQ

よくある質問

A

西宮市の土地売却相場は、約108.4万円/坪（約4.30万円～約462.8万円/坪）、平米単価約32.8万円/㎡（約1.30万円～約140.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,337万円～約6,506万円が取引の目安となります。

A

西宮市内の土地売却相場が最も高いエリアは高松町で約462.8万円/坪（約140.0万円/㎡）、最も安いエリアは名塩美山で約4.30万円/坪（約1.30万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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