【2026年版】研究学園エリア（茨城県）の土地価格は坪単価74.4万円！売却相場・地価推移など紹介
研究学園
土地の売却相場
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研究学園の公的地価の推移
研究学園の基準地価
平均74.4万円/坪
（平均22.5万円/㎡）
前年比
+14.80%
+9.59万円
10年前比
+111.27%
+39.2万円
研究学園の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 59.2万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 49.1万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 45.3万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 34.5万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 34.5万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 128.9万円/坪(39.0万円/㎡) | 研究学園より0m | ||
| 2位 | 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | 研究学園より850m | ||
| 3位 | 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | 研究学園より500m | ||
| 4位 | 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | 研究学園より1000m | ||
| 5位 | 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | 研究学園より1000m |
研究学園
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究学園 | 56坪 | 1,300万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 研究学園 | 16分 | 2022年 |
| 研究学園 | 56坪 | 2,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ台形 | 研究学園 | 18分 | 2021年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,700万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 研究学園 | 16分 | 2018年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,500万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 研究学園 | 19分 | 2018年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,400万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 研究学園 | 15分 | 2018年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,700万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 研究学園 | 20分 | 2018年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,700万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 研究学園 | 19分 | 2018年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,700万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 研究学園 | 19分 | 2018年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,600万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 研究学園 | 20分 | 2018年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,500万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 研究学園 | 20分 | 2018年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,400万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 研究学園 | 19分 | 2017年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,700万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ台形 | 研究学園 | 19分 | 2017年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,300万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 研究学園 | 20分 | 2017年 |
| 研究学園 | 54坪 | 1,100万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 研究学園 | 15分 | 2017年 |
| 研究学園 | 56坪 | 1,700万円 | 31万円 | 9万円 | 正方形 | 研究学園 | 18分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
A
研究学園エリアの土地売却相場は、坪単価が約74.4万円前後、平米単価は平均約22.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,975万円～約4,463万円が取引の目安となります。
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