【2026年版】横浜市保土ケ谷区の土地価格は坪単価74.7万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
横浜市保土ケ谷区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
11位 ／18行政区
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保土ケ谷区の公的地価の推移
保土ケ谷区の公示地価
平均74.7万円/坪
（平均22.6万円/㎡）
前年比
+3.20%
+2.31万円
10年前比
+12.44%
+8.26万円
保土ケ谷区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.7万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 72.4万円/坪 | 21.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 68.9万円/坪 | 20.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 66.8万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 66.0万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 65.5万円/坪 | 19.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 65.8万円/坪 | 19.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 64.1万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 67.3万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 69.1万円/坪 | 20.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 68.8万円/坪 | 20.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 68.4万円/坪 | 20.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 67.9万円/坪 | 20.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 68.4万円/坪 | 20.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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保土ケ谷区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,250万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,200万円 | 57件 | |
| 2024年 | 3,000万円 | 70件 | |
| 2023年 | 3,250万円 | 94件 | |
| 2022年 | 3,000万円 | 77件 | |
| 2021年 | 2,650万円 | 94件 | |
| 2020年 | 2,800万円 | 76件 | |
| 2019年 | 2,200万円 | 117件 | |
| 2018年 | 2,850万円 | 74件 | |
| 2017年 | 2,600万円 | 129件 | |
| 2016年 | 2,500万円 | 126件 | |
| 2015年 | 2,400万円 | 158件 | |
| 2014年 | 2,500万円 | 115件 | |
| 2013年 | 2,600万円 | 80件 | |
| 2012年 | 2,500万円 | 97件 | |
| 2011年 | 2,600万円 | 117件 | |
| 2010年 | 2,400万円 | −% | 124件 |
保土ケ谷区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 帷子町 | 269.8万円/坪(81.6万円/㎡) | ||
| 2位 | 岩間町 | 172.2万円/坪(52.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 天王町 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 和田 | 127.3万円/坪(38.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 星川 | 112.1万円/坪(33.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 峰岡町 | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 宮田町 | 95.2万円/坪(28.8万円/㎡) | ||
| 8位 | 西谷 | 91.9万円/坪(27.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 東川島町 | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 上星川 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 月見台 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 境木本町 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 霞台 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 岩井町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 狩場町 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 常盤台 | 70.6万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 岡沢町 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 上菅田町 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 釜台町 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 鎌谷町 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 21位 | 権太坂 | 62.3万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 22位 | 仏向町 | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 23位 | 初音ケ丘 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 新桜ケ丘 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 25位 | 川島町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 新井町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 27位 | 仏向西 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) |
保土ケ谷区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上星川 | 36坪 | 5,000万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 上星川 | 3分 | 2025年 |
| 上菅田町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 二俣川 | 20分 | 2024年 |
| 今井町 | 35坪 | 980万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 東戸塚 | 45分 | 2016年 |
| 仏向町 | 38坪 | 4,300万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 上星川 | 6分 | 2023年 |
| 仏向西 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 上星川 | 16分 | 2025年 |
| 保土ケ谷町 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 保土ケ谷 | 18分 | 2021年 |
| 初音ケ丘 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ台形 | 保土ケ谷 | 21分 | 2024年 |
| 坂本町 | 32坪 | 3,600万円 | 109万円 | 33万円 | 台形 | 上星川 | 7分 | 2020年 |
| 境木本町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 東戸塚 | 25分 | 2020年 |
| 宮田町 | 33坪 | 6,000万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 星川(神奈川) | 9分 | 2020年 |
| 岡沢町 | 35坪 | 3,700万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 星川(神奈川) | 15分 | 2024年 |
| 岩井町 | 33坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | 袋地等 | 保土ケ谷 | 9分 | 2023年 |
| 岩崎町 | 38坪 | 7,000万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ整形 | 保土ケ谷 | 24分 | 2024年 |
| 峰岡町 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 星川(神奈川) | 8分 | 2025年 |
| 峰沢町 | 33坪 | 3,600万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ正方形 | 三ツ沢上町 | 6分 | 2021年 |
| 川島町 | 32坪 | 3,500万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 上星川 | 10分 | 2025年 |
| 常盤台 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ整形 | 和田町 | 13分 | 2024年 |
| 新井町 | 35坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 台形 | 西谷 | 19分 | 2024年 |
| 新桜ケ丘 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ正方形 | 東戸塚 | 45分 | 2016年 |
| 星川 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 星川(神奈川) | 5分 | 2025年 |
| 月見台 | 30坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | 不整形 | 保土ケ谷 | 13分 | 2025年 |
| 東川島町 | 38坪 | 3,100万円 | 79万円 | 24万円 | 台形 | 西谷 | 18分 | 2022年 |
| 桜ケ丘 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 不整形 | 星川(神奈川) | 15分 | 2023年 |
| 権太坂 | 38坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 東戸塚 | 24分 | 2025年 |
| 法泉 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 保土ケ谷 | 45分 | 2019年 |
| 瀬戸ケ谷町 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 保土ケ谷 | 18分 | 2023年 |
| 狩場町 | 30坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 保土ケ谷 | 25分 | 2017年 |
| 藤塚町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 保土ケ谷 | 45分 | 2016年 |
| 西久保町 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 天王町 | 5分 | 2025年 |
| 西谷 | 32坪 | 2,800万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ整形 | 西谷 | 7分 | 2023年 |
保土ケ谷区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,950万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 3,200万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 3,950万円 | 10件 |
| 39坪～44坪 | 1,800万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 3,200万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 2,350万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 5,600万円 | 6件 |
| 66坪～74坪 | 2,600万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 4,000万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 2,200万円 | 1件 |
保土ケ谷区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,900万円 | 7件 |
| 4分～6分 | 2,750万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 4,100万円 | 10件 |
| 10分～12分 | 4,250万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 3,900万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 3,000万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 2,600万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 2,700万円 | 6件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
保土ケ谷区の土地売却相場は、約74.7万円/坪（約52.9万円～約269.8万円/坪）、平米単価約22.6万円/㎡（約16.0万円～約81.6万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,988万円～約4,483万円が取引の目安となります。
A
保土ケ谷区内の土地売却相場が最も高いエリアは帷子町で約269.8万円/坪（約81.6万円/㎡）、最も安いエリアは仏向西で約52.9万円/坪（約16.0万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。