【2026年版】横浜市の土地価格は坪単価92.6万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
横浜市
土地の売却相場
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2位 ／33市区町村
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横浜市の公的地価の推移
横浜市の公示地価
平均92.6万円/坪
（平均28.0万円/㎡）
前年比
+2.56%
+2.31万円
10年前比
+20.17%
+15.5万円
横浜市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 85.6万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 83.3万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 81.0万円/坪 | 24.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 79.3万円/坪 | 24.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 78.0万円/坪 | 23.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 76.0万円/坪 | 23.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 74.7万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 74.7万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 74.7万円/坪 | 22.6万円/㎡ |
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横浜市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,000万円 | 1,017件 | |
| 2024年 | 3,700万円 | 1,228件 | |
| 2023年 | 3,800万円 | 1,216件 | |
| 2022年 | 3,600万円 | 1,210件 | |
| 2021年 | 3,300万円 | 1,344件 | |
| 2020年 | 3,100万円 | 1,375件 | |
| 2019年 | 3,100万円 | 1,323件 | |
| 2018年 | 3,200万円 | 1,409件 | |
| 2017年 | 3,300万円 | 1,394件 | |
| 2016年 | 3,200万円 | 1,534件 | |
| 2015年 | 3,100万円 | 1,599件 | |
| 2014年 | 3,100万円 | 1,490件 | |
| 2013年 | 3,100万円 | 1,566件 | |
| 2012年 | 3,200万円 | 1,552件 | |
| 2011年 | 3,300万円 | 1,557件 | |
| 2010年 | 3,200万円 | −% | 1,848件 |
横浜市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西区 | 214.9万円/坪(65.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 中区 | 207.8万円/坪(62.9万円/㎡) | ||
| 3位 | 神奈川区 | 121.0万円/坪(36.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 港北区 | 120.3万円/坪(36.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 都筑区 | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 鶴見区 | 109.6万円/坪(33.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 青葉区 | 107.3万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 南区 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 緑区 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 磯子区 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 保土ケ谷区 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 泉区 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 港南区 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 旭区 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 戸塚区 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 瀬谷区 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 17位 | 金沢区 | 64.0万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 栄区 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) |
横浜市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| つつじが丘 | 33坪 | 6,100万円 | 185万円 | 56万円 | 長方形 | 青葉台 | 12分 | 2025年 |
| 万騎が原 | 38坪 | 4,100万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 二俣川 | 14分 | 2025年 |
| 三保町 | 33坪 | 4,200万円 | 122万円 | 37万円 | 不整形 | 中山(神奈川) | 13分 | 2025年 |
| 三枚町 | 30坪 | 3,800万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 羽沢横浜国大 | 14分 | 2025年 |
| 上大岡東 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 上大岡 | 11分 | 2025年 |
| 上永谷 | 38坪 | 2,700万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 上永谷 | 7分 | 2025年 |
| 下田町 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 日吉(神奈川) | 26分 | 2025年 |
| 中央 | 30坪 | 6,200万円 | 208万円 | 63万円 | 不整形 | 西横浜 | 9分 | 2025年 |
| 中里 | 38坪 | 4,500万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 弘明寺(京急) | 12分 | 2025年 |
| 二ツ橋町 | 30坪 | 4,800万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 三ツ境 | 6分 | 2025年 |
| 六ツ川 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 台形 | 弘明寺(京急) | 6分 | 2025年 |
| 別所 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 上大岡 | 14分 | 2025年 |
| 十日市場町 | 32坪 | 4,300万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 十日市場(神奈川) | 13分 | 2025年 |
| 南瀬谷 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | いずみ野 | 45分 | 2025年 |
| 原宿 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ台形 | 戸塚 | 45分 | 2025年 |
| 和泉中央北 | 38坪 | 3,900万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | いずみ中央 | 7分 | 2025年 |
| 四季美台 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ正方形 | 二俣川 | 16分 | 2025年 |
| 堀ノ内町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 蒔田 | 9分 | 2025年 |
| 大久保 | 35坪 | 4,500万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ台形 | 港南中央 | 15分 | 2025年 |
| 大倉山 | 33坪 | 4,500万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 新羽 | 15分 | 2025年 |
| 大岡 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 弘明寺(横浜市営) | 6分 | 2025年 |
| 大曽根 | 33坪 | 6,000万円 | 179万円 | 54万円 | 不整形 | 綱島 | 15分 | 2025年 |
| 宮沢 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 三ツ境 | 26分 | 2025年 |
| 岡村 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 根岸(神奈川) | 24分 | 2025年 |
| 川井本町 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 袋地等 | 鶴ケ峰 | 45分 | 2025年 |
| 市沢町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 鶴ケ峰 | 25分 | 2025年 |
| 平戸 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 袋地等 | 東戸塚 | 21分 | 2025年 |
| 幸ケ谷 | 36坪 | 8,800万円 | 238万円 | 72万円 | 不整形 | 横浜 | 11分 | 2025年 |
| 戸塚町 | 35坪 | 3,600万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 戸塚 | 21分 | 2025年 |
| 斎藤分町 | 36坪 | 5,100万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 東白楽 | 11分 | 2025年 |
横浜市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,600万円 | 70件 |
| 21坪～29坪 | 2,600万円 | 102件 |
| 30坪～38坪 | 3,750万円 | 202件 |
| 39坪～44坪 | 3,800万円 | 93件 |
| 45坪～50坪 | 4,100万円 | 117件 |
| 51坪～56坪 | 3,900万円 | 81件 |
| 57坪～65坪 | 4,500万円 | 92件 |
| 66坪～74坪 | 4,600万円 | 61件 |
| 75坪～89坪 | 6,000万円 | 63件 |
| 90坪～104坪 | 7,800万円 | 40件 |
| 105坪～120坪 | 5,000万円 | 25件 |
| 121坪～150坪 | 8,900万円 | 23件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,000万円 | 21件 |
| 182坪～241坪 | 1億円 | 20件 |
| 242坪～300坪 | 1億5,000万円 | 7件 |
横浜市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,900万円 | 54件 |
| 4分～6分 | 5,200万円 | 130件 |
| 7分～9分 | 5,100万円 | 171件 |
| 10分～12分 | 4,300万円 | 135件 |
| 13分～15分 | 3,900万円 | 176件 |
| 16分～20分 | 3,600万円 | 139件 |
| 21分～29分 | 3,150万円 | 124件 |
| 30分～59分 | 2,600万円 | 86件 |
| 121分以上 | 2,655万円 | 2件 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
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横浜市の土地売却相場は、約92.6万円/坪（約55.2万円～約214.9万円/坪）、平米単価約28.0万円/㎡（約16.7万円～約65.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,702万円～約5,554万円が取引の目安となります。
A
横浜市内の土地売却相場が最も高いエリアは西区で約214.9万円/坪（約65.0万円/㎡）、最も安いエリアは栄区で約55.2万円/坪（約16.7万円/㎡）です。
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