【2026年版】横浜市神奈川区の土地価格は坪単価121.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
横浜市神奈川区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／18行政区
公示地価ランキング ›
3位 ／18行政区
神奈川区の公的地価の推移
神奈川区の公示地価
平均121.0万円/坪
（平均36.6万円/㎡）
前年比
+2.52%
+2.98万円
10年前比
+33.82%
+30.6万円
神奈川区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 118.0万円/坪 | 35.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 110.1万円/坪 | 33.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 105.8万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 103.8万円/坪 | 31.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 105.1万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 104.1万円/坪 | 31.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 97.9万円/坪 | 29.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 94.9万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 92.2万円/坪 | 27.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 90.4万円/坪 | 27.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 88.4万円/坪 | 26.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 85.5万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
神奈川区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,900万円 | 66件 | |
| 2024年 | 4,350万円 | 108件 | |
| 2023年 | 4,800万円 | 103件 | |
| 2022年 | 4,400万円 | 87件 | |
| 2021年 | 3,800万円 | 99件 | |
| 2020年 | 3,300万円 | 97件 | |
| 2019年 | 3,200万円 | 109件 | |
| 2018年 | 3,500万円 | 129件 | |
| 2017年 | 3,300万円 | 100件 | |
| 2016年 | 3,800万円 | 105件 | |
| 2015年 | 3,300万円 | 95件 | |
| 2014年 | 3,200万円 | 95件 | |
| 2013年 | 3,200万円 | 87件 | |
| 2012年 | 3,300万円 | 101件 | |
| 2011年 | 3,500万円 | 87件 | |
| 2010年 | 3,050万円 | −% | 116件 |
神奈川区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西神奈川 | 240.7万円/坪(72.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 二ツ谷町 | 236.4万円/坪(71.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 東神奈川 | 229.8万円/坪(69.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 大口通 | 200.0万円/坪(60.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 三ツ沢中町 | 165.3万円/坪(50.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 神之木町 | 157.0万円/坪(47.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 浦島町 | 155.4万円/坪(47.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 新子安 | 150.4万円/坪(45.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 斎藤分町 | 136.5万円/坪(41.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 三ツ沢東町 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 神奈川 | 121.0万円/坪(36.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 三ツ沢上町 | 120.3万円/坪(36.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 大口仲町 | 115.0万円/坪(34.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 三ツ沢南町 | 113.4万円/坪(34.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 三ツ沢下町 | 111.1万円/坪(33.6万円/㎡) | ||
| 16位 | 白幡上町 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 17位 | 白幡西町 | 109.4万円/坪(33.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 白幡南町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 松見町 | 106.8万円/坪(32.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 子安台 | 103.8万円/坪(31.4万円/㎡) | ||
| 21位 | 神之木台 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 西寺尾 | 90.6万円/坪(27.4万円/㎡) | ||
| 23位 | 守屋町 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) |
神奈川区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七島町 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 子安 | 2分 | 2022年 |
| 三ツ沢上町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 三ツ沢上町 | 4分 | 2017年 |
| 三ツ沢下町 | 30坪 | 8,800万円 | 294万円 | 89万円 | ほぼ正方形 | 三ツ沢下町 | 1分 | 2024年 |
| 三ツ沢中町 | 38坪 | 6,300万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ台形 | 三ツ沢下町 | 4分 | 2019年 |
| 三ツ沢南町 | 38坪 | 8,300万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ長方形 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2016年 |
| 三ツ沢東町 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2024年 |
| 三枚町 | 30坪 | 3,800万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 羽沢横浜国大 | 14分 | 2025年 |
| 上反町 | 35坪 | 5,200万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 白楽 | 19分 | 2020年 |
| 中丸 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 東白楽 | 13分 | 2024年 |
| 亀住町 | 35坪 | 4,800万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 神奈川新町 | 3分 | 2024年 |
| 二本榎 | 38坪 | 4,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 東白楽 | 9分 | 2020年 |
| 入江 | 30坪 | 3,100万円 | 99万円 | 30万円 | 不整形 | 新子安 | 9分 | 2023年 |
| 六角橋 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 片倉町 | 11分 | 2023年 |
| 台町 | 32坪 | 9,000万円 | 284万円 | 86万円 | 台形 | 神奈川 | 2分 | 2019年 |
| 大口仲町 | 32坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 大口 | 8分 | 2025年 |
| 大口通 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 袋地等 | 大口 | 3分 | 2023年 |
| 子安台 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ整形 | 新子安 | 13分 | 2021年 |
| 子安通 | 32坪 | 9,000万円 | 284万円 | 86万円 | ほぼ長方形 | 子安 | 3分 | 2024年 |
| 平川町 | 32坪 | 7,300万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 東白楽 | 8分 | 2022年 |
| 幸ケ谷 | 36坪 | 8,800万円 | 238万円 | 72万円 | 不整形 | 横浜 | 11分 | 2025年 |
| 斎藤分町 | 36坪 | 5,100万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 東白楽 | 11分 | 2025年 |
| 新子安 | 35坪 | 6,000万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 新子安 | 10分 | 2025年 |
| 新町 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 神奈川新町 | 4分 | 2019年 |
| 旭ケ丘 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 東白楽 | 9分 | 2024年 |
| 松ケ丘 | 35坪 | 7,000万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 三ツ沢下町 | 4分 | 2025年 |
| 松本町 | 36坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | 不整形 | 三ツ沢下町 | 1分 | 2024年 |
| 松見町 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 妙蓮寺 | 11分 | 2025年 |
| 栄町 | 30坪 | 5,500万円 | 185万円 | 56万円 | 不整形 | 神奈川 | 8分 | 2024年 |
| 栗田谷 | 32坪 | 1,000万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 反町 | 13分 | 2018年 |
| 桐畑 | 35坪 | 5,400万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 東神奈川 | 9分 | 2019年 |
神奈川区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,700万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 2,650万円 | 10件 |
| 30坪～38坪 | 4,100万円 | 17件 |
| 39坪～44坪 | 5,000万円 | 9件 |
| 45坪～50坪 | 5,750万円 | 8件 |
| 51坪～56坪 | 3,850万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 1億350万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 1億7,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 7,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 8,150万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 1億5,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
神奈川区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 7,600万円 | 11件 |
| 4分～6分 | 7,000万円 | 13件 |
| 7分～9分 | 5,000万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 4,150万円 | 16件 |
| 13分～15分 | 3,600万円 | 11件 |
| 16分～20分 | 3,800万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 2,200万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
神奈川区の土地売却相場は、約121.0万円/坪（約73.4万円～約240.7万円/坪）、平米単価約36.6万円/㎡（約22.2万円～約72.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,840万円～約7,260万円が取引の目安となります。
A
神奈川区内の土地売却相場が最も高いエリアは西神奈川で約240.7万円/坪（約72.8万円/㎡）、最も安いエリアは守屋町で約73.4万円/坪（約22.2万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。