【2026年版】横浜市金沢区の土地価格は坪単価64.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
土地の売却相場
17位 ／18行政区
17位 ／18行政区
金沢区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.0万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 61.0万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 60.5万円/坪 | 18.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 60.0万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 60.3万円/坪 | 18.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 62.0万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 61.2万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 60.2万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 59.5万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 58.8万円/坪 | 17.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 56.9万円/坪 | 17.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 57.9万円/坪 | 17.5万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,200万円 | 40件 | |
| 2024年 | 2,900万円 | 39件 | |
| 2023年 | 2,800万円 | 45件 | |
| 2022年 | 3,400万円 | 54件 | |
| 2021年 | 3,400万円 | 53件 | |
| 2020年 | 2,700万円 | 59件 | |
| 2019年 | 2,700万円 | 59件 | |
| 2018年 | 3,050万円 | 66件 | |
| 2017年 | 3,200万円 | 57件 | |
| 2016年 | 3,100万円 | 70件 | |
| 2015年 | 3,200万円 | 70件 | |
| 2014年 | 2,700万円 | 63件 | |
| 2013年 | 2,800万円 | 99件 | |
| 2012年 | 3,350万円 | 74件 | |
| 2011年 | 2,700万円 | 89件 | |
| 2010年 | 3,000万円 | −% | 99件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 瀬戸 | 211.9万円/坪(64.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 谷津町 | 168.9万円/坪(51.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 泥亀 | 115.5万円/坪(35.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 能見台通 | 107.3万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 金沢町 | 103.5万円/坪(31.3万円/㎡) | ||
| 6位 | 白帆 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 柳町 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 町屋町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 堀口 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 釜利谷東 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 能見台 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 富岡東 | 66.0万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 長浜 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 片吹 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 富岡西 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 鳥浜町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 柴町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 西柴 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 乙舳町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 福浦 | 59.2万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 六浦 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 幸浦 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 六浦東 | 53.2万円/坪(16.1万円/㎡) | ||
| 24位 | 釜利谷南 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 25位 | 大道 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 26位 | 六浦南 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 27位 | 釜利谷西 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 28位 | 高舟台 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 29位 | 東朝比奈 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙舳町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 野島公園 | 5分 | 2021年 |
| 六浦 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ台形 | 金沢八景 | 20分 | 2024年 |
| 六浦南 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 袋地等 | 六浦 | 8分 | 2023年 |
| 六浦東 | 33坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 追浜 | 11分 | 2018年 |
| 堀口 | 35坪 | 5,000万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 能見台 | 1分 | 2021年 |
| 大道 | 33坪 | 2,800万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ正方形 | 六浦 | 14分 | 2024年 |
| 富岡東 | 33坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ正方形 | 京急富岡 | 5分 | 2025年 |
| 富岡西 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 袋地等 | 京急富岡 | 9分 | 2024年 |
| 寺前 | 35坪 | 8,000万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ整形 | 海の公園柴口 | 8分 | 2024年 |
| 柳町 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 金沢八景 | 13分 | 2022年 |
| 片吹 | 30坪 | 880万円 | 28万円 | 9万円 | 不整形 | 金沢文庫 | 11分 | 2017年 |
| 町屋町 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 海の公園南口 | 7分 | 2024年 |
| 能見台通 | 38坪 | 5,100万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 能見台 | 7分 | 2022年 |
| 谷津町 | 36坪 | 7,800万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 金沢文庫 | 2分 | 2020年 |
| 野島町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 野島公園 | 9分 | 2018年 |
| 金沢町 | 30坪 | 4,200万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ台形 | 金沢文庫 | 6分 | 2023年 |
| 釜利谷南 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 金沢文庫 | 24分 | 2023年 |
| 釜利谷東 | 36坪 | 5,500万円 | 149万円 | 45万円 | 正方形 | 金沢文庫 | 9分 | 2025年 |
| 釜利谷西 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 金沢文庫 | 25分 | 2018年 |
| 長浜 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ正方形 | 能見台 | 9分 | 2018年 |
| 高舟台 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 金沢八景 | 29分 | 2025年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 1,700万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 2,550万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 2,900万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 4,400万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 4,200万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 3,700万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 5,200万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 5,900万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 3,650万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 8,800万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1,200万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,150万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 4,400万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 3,900万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 2,200万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 2,700万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 2,950万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 1,900万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 3,550万円 | 2件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
金沢区の土地売却相場は、約64.0万円/坪（約41.3万円～約211.9万円/坪）、平米単価約19.4万円/㎡（約12.5万円～約64.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,559万円～約3,838万円が取引の目安となります。
金沢区内の土地売却相場が最も高いエリアは瀬戸で約211.9万円/坪（約64.1万円/㎡）、最も安いエリアは東朝比奈で約41.3万円/坪（約12.5万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。