【2026年版】横浜市港北区の土地価格は坪単価120.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
横浜市港北区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／18行政区
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港北区の公的地価の推移
港北区の公示地価
平均120.3万円/坪
（平均36.4万円/㎡）
前年比
+2.25%
+2.64万円
10年前比
+27.05%
+25.6万円
港北区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120.3万円/坪 | 36.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 117.7万円/坪 | 35.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 112.4万円/坪 | 34.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 107.6万円/坪 | 32.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 103.8万円/坪 | 31.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 101.5万円/坪 | 30.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 100.5万円/坪 | 30.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 98.3万円/坪 | 29.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 97.2万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 95.0万円/坪 | 28.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 94.7万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 95.5万円/坪 | 28.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 89.3万円/坪 | 27.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 90.7万円/坪 | 27.5万円/㎡ |
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そね けいこ
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港北区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の6,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,000万円 | 99件 | |
| 2024年 | 5,800万円 | 101件 | |
| 2023年 | 5,300万円 | 105件 | |
| 2022年 | 5,200万円 | 111件 | |
| 2021年 | 4,300万円 | 112件 | |
| 2020年 | 4,400万円 | 143件 | |
| 2019年 | 3,900万円 | 133件 | |
| 2018年 | 4,100万円 | 125件 | |
| 2017年 | 5,000万円 | 126件 | |
| 2016年 | 4,900万円 | 141件 | |
| 2015年 | 4,300万円 | 123件 | |
| 2014年 | 4,200万円 | 115件 | |
| 2013年 | 4,000万円 | 174件 | |
| 2012年 | 4,100万円 | 124件 | |
| 2011年 | 4,500万円 | 150件 | |
| 2010年 | 4,100万円 | −% | 191件 |
港北区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新横浜 | 489.3万円/坪(148.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 日吉本町 | 175.5万円/坪(53.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 綱島西 | 173.2万円/坪(52.4万円/㎡) | ||
| 4位 | 篠原北 | 165.3万円/坪(50.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 大倉山 | 162.3万円/坪(49.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 菊名 | 151.2万円/坪(45.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 錦が丘 | 149.8万円/坪(45.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 大豆戸町 | 147.1万円/坪(44.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 日吉 | 130.9万円/坪(39.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 綱島東 | 130.6万円/坪(39.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 篠原台町 | 126.9万円/坪(38.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 大曽根 | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 篠原東 | 123.3万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 仲手原 | 123.0万円/坪(37.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 箕輪町 | 123.0万円/坪(37.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 高田東 | 123.0万円/坪(37.2万円/㎡) | ||
| 17位 | 篠原西町 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 師岡町 | 107.8万円/坪(32.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 新吉田東 | 106.1万円/坪(32.1万円/㎡) | ||
| 20位 | 下田町 | 104.5万円/坪(31.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 新羽町 | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 大曽根台 | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 23位 | 篠原町 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 岸根町 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 高田西 | 87.9万円/坪(26.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 樽町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 27位 | 鳥山町 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 28位 | 新吉田町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 小机町 | 64.3万円/坪(19.5万円/㎡) |
港北区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下田町 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 日吉(神奈川) | 26分 | 2025年 |
| 仲手原 | 30坪 | 6,800万円 | 225万円 | 68万円 | 長方形 | 妙蓮寺 | 5分 | 2024年 |
| 大倉山 | 33坪 | 4,500万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 新羽 | 15分 | 2025年 |
| 大曽根 | 33坪 | 6,000万円 | 179万円 | 54万円 | 不整形 | 綱島 | 15分 | 2025年 |
| 大曽根台 | 33坪 | 4,000万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 大倉山(神奈川) | 14分 | 2024年 |
| 富士塚 | 38坪 | 6,200万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 妙蓮寺 | 8分 | 2025年 |
| 小机町 | 38坪 | 4,100万円 | 106万円 | 32万円 | 不整形 | 新横浜 | 14分 | 2025年 |
| 岸根町 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 岸根公園 | 6分 | 2024年 |
| 師岡町 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ台形 | 大倉山(神奈川) | 10分 | 2023年 |
| 新吉田東 | 33坪 | 5,200万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 綱島 | 18分 | 2025年 |
| 新吉田町 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 新羽 | 19分 | 2021年 |
| 新羽町 | 35坪 | 6,300万円 | 182万円 | 55万円 | 長方形 | 新羽 | 4分 | 2024年 |
| 日吉 | 30坪 | 8,000万円 | 264万円 | 80万円 | 長方形 | 日吉(神奈川) | 12分 | 2025年 |
| 日吉本町 | 38坪 | 9,400万円 | 248万円 | 75万円 | ほぼ整形 | 日吉本町 | 7分 | 2024年 |
| 樽町 | 32坪 | 7,300万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ台形 | 新綱島 | 21分 | 2024年 |
| 箕輪町 | 30坪 | 7,800万円 | 255万円 | 77万円 | 台形 | 日吉(神奈川) | 14分 | 2023年 |
| 篠原北 | 36坪 | 5,800万円 | 155万円 | 47万円 | 袋地等 | 菊名 | 3分 | 2025年 |
| 篠原台町 | 38坪 | 7,500万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 白楽 | 9分 | 2025年 |
| 篠原東 | 35坪 | 3,200万円 | 93万円 | 28万円 | 台形 | 妙蓮寺 | 14分 | 2025年 |
| 篠原町 | 36坪 | 3,600万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 岸根公園 | 6分 | 2025年 |
| 篠原西町 | 35坪 | 4,800万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 白楽 | 12分 | 2024年 |
| 綱島上町 | 36坪 | 5,300万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 綱島 | 14分 | 2022年 |
| 綱島台 | 38坪 | 7,500万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 綱島 | 8分 | 2022年 |
| 綱島東 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 綱島 | 2分 | 2025年 |
| 綱島西 | 30坪 | 5,600万円 | 185万円 | 56万円 | 長方形 | 日吉本町 | 11分 | 2025年 |
| 菊名 | 30坪 | 6,400万円 | 212万円 | 64万円 | 袋地等 | 菊名 | 6分 | 2025年 |
| 錦が丘 | 30坪 | 4,800万円 | 155万円 | 47万円 | 袋地等 | 菊名 | 2分 | 2024年 |
| 高田東 | 38坪 | 6,500万円 | 169万円 | 51万円 | 長方形 | 高田(神奈川) | 7分 | 2025年 |
| 高田西 | 38坪 | 4,100万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ整形 | 高田(神奈川) | 9分 | 2021年 |
| 鳥山町 | 38坪 | 4,600万円 | 122万円 | 37万円 | 不整形 | 小机 | 19分 | 2025年 |
港北区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
港北区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,850万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 4,100万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 5,200万円 | 23件 |
| 39坪～44坪 | 5,900万円 | 12件 |
| 45坪～50坪 | 5,400万円 | 11件 |
| 51坪～56坪 | 5,200万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 8,200万円 | 11件 |
| 66坪～74坪 | 9,800万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 5,700万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 9,350万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 1億1,750万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1億2,800万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 2億1,000万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1億円 | 1件 |
港北区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
港北区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億円 | 9件 |
| 4分～6分 | 6,700万円 | 17件 |
| 7分～9分 | 7,200万円 | 32件 |
| 10分～12分 | 5,800万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 4,450万円 | 10件 |
| 16分～20分 | 4,650万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 3,500万円 | 7件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
港北区の土地売却相場は、約120.3万円/坪（約64.3万円～約489.3万円/坪）、平米単価約36.4万円/㎡（約19.4万円～約148.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,813万円～約7,220万円が取引の目安となります。
A
港北区内の土地売却相場が最も高いエリアは新横浜で約489.3万円/坪（約148.0万円/㎡）、最も安いエリアは小机町で約64.3万円/坪（約19.4万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。