【2026年版】東寺尾エリア（神奈川県）の土地価格は坪単価81.3万円！売却相場・地価推移など紹介
東寺尾
土地の売却相場
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22位 ／26町域
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東寺尾の公的地価の推移
東寺尾の公示地価
平均81.3万円/坪
（平均24.6万円/㎡）
前年比
+3.36%
+2.64万円
東寺尾の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 78.7万円/坪 | 23.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 74.7万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３ | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | 生麦より1300m | ||
| 2位 | 神奈川県 横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３ | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | 菊名より2400m |
東寺尾
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東寺尾 | 32坪 | 3,400万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 生麦 | 13分 | 2025年 |
| 東寺尾 | 36坪 | 3,300万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 鶴見 | 25分 | 2024年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 3,700万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 生麦 | 15分 | 2023年 |
| 東寺尾 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ正方形 | 菊名 | 25分 | 2023年 |
| 東寺尾 | 36坪 | 3,600万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 生麦 | 14分 | 2022年 |
| 東寺尾 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 生麦 | 17分 | 2021年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 3,800万円 | 116万円 | 35万円 | 台形 | 鶴見 | 45分 | 2021年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 生麦 | 17分 | 2020年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 生麦 | 14分 | 2020年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 生麦 | 13分 | 2020年 |
| 東寺尾 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 台形 | 生麦 | 20分 | 2019年 |
| 東寺尾 | 33坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 生麦 | 19分 | 2019年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 鶴見 | 21分 | 2019年 |
| 東寺尾 | 36坪 | 3,200万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 鶴見 | 25分 | 2018年 |
| 東寺尾 | 36坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 鶴見 | 27分 | 2016年 |
| 東寺尾 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 生麦 | 19分 | 2016年 |
| 東寺尾 | 33坪 | 760万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 鶴見 | 25分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
東寺尾エリアの土地売却相場は、坪単価が約81.3万円前後、平米単価は平均約24.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,253万円～約4,879万円が取引の目安となります。
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