【2026年版】横浜市都筑区の土地価格は坪単価110.4万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
土地の売却相場
5位 ／18行政区
5位 ／18行政区
都筑区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110.4万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 107.1万円/坪 | 32.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 102.5万円/坪 | 31.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 98.5万円/坪 | 29.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 95.9万円/坪 | 29.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 94.5万円/坪 | 28.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 94.2万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 92.1万円/坪 | 27.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 90.4万円/坪 | 27.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 88.9万円/坪 | 26.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 85.3万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 83.3万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 80.8万円/坪 | 24.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 79.3万円/坪 | 24.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 80.5万円/坪 | 24.4万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,250万円 | 46件 | |
| 2024年 | 6,300万円 | 35件 | |
| 2023年 | 6,600万円 | 33件 | |
| 2022年 | 6,700万円 | 38件 | |
| 2021年 | 5,900万円 | 47件 | |
| 2020年 | 4,850万円 | 58件 | |
| 2019年 | 5,000万円 | 62件 | |
| 2018年 | 5,300万円 | 58件 | |
| 2017年 | 6,000万円 | 69件 | |
| 2016年 | 5,500万円 | 57件 | |
| 2015年 | 4,850万円 | 76件 | |
| 2014年 | 5,200万円 | 84件 | |
| 2013年 | 5,150万円 | 78件 | |
| 2012年 | 4,600万円 | 85件 | |
| 2011年 | 5,450万円 | 76件 | |
| 2010年 | 5,250万円 | −% | 106件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茅ケ崎中央 | 340.5万円/坪(103.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 中川中央 | 216.5万円/坪(65.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 仲町台 | 149.3万円/坪(45.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 牛久保東 | 143.1万円/坪(43.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 北山田 | 117.0万円/坪(35.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 牛久保 | 116.7万円/坪(35.3万円/㎡) | ||
| 7位 | 中川 | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 8位 | 荏田東 | 112.6万円/坪(34.1万円/㎡) | ||
| 9位 | 勝田南 | 112.1万円/坪(33.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 高山 | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 南山田 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 12位 | すみれが丘 | 97.2万円/坪(29.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 東方町 | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | ||
| 14位 | あゆみが丘 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 荏田南 | 92.9万円/坪(28.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 東山田 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 富士見が丘 | 87.3万円/坪(26.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 川和台 | 86.6万円/坪(26.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 平台 | 86.0万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 早渕 | 83.0万円/坪(25.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 加賀原 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 川向町 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 23位 | 佐江戸町 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 24位 | 池辺町 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 25位 | 川和町 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 大棚町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 27位 | 折本町 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 東山田町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| すみれが丘 | 30坪 | 4,100万円 | 136万円 | 41万円 | 不整形 | 中川(神奈川) | 16分 | 2020年 |
| 佐江戸町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ台形 | 小机 | 16分 | 2016年 |
| 北山田 | 38坪 | 4,800万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ正方形 | 北山田(神奈川) | 10分 | 2025年 |
| 南山田 | 30坪 | 5,400万円 | 179万円 | 54万円 | 台形 | 北山田(神奈川) | 11分 | 2025年 |
| 南山田町 | 38坪 | 4,100万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 北山田(神奈川) | 13分 | 2020年 |
| 川向町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 北新横浜 | 20分 | 2019年 |
| 川和町 | 32坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 都筑ふれあいの丘 | 15分 | 2023年 |
| 東山田 | 33坪 | 3,800万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ台形 | 東山田 | 10分 | 2018年 |
| 東山田町 | 32坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 東山田 | 9分 | 2023年 |
| 東方町 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 鴨居 | 29分 | 2019年 |
| 池辺町 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ整形 | 鴨居 | 4分 | 2021年 |
| 牛久保東 | 30坪 | 7,000万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | センター北 | 13分 | 2024年 |
| 茅ケ崎中央 | 35坪 | 1億円 | 281万円 | 85万円 | 長方形 | センター南 | 5分 | 2019年 |
| 茅ケ崎南 | 32坪 | 6,300万円 | 195万円 | 59万円 | 長方形 | センター南 | 14分 | 2024年 |
| 荏田南 | 32坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 都筑ふれあいの丘 | 18分 | 2021年 |
| 荏田東 | 35坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | センター南 | 13分 | 2018年 |
| 見花山 | 30坪 | 3,500万円 | 119万円 | 36万円 | 正方形 | 都筑ふれあいの丘 | 11分 | 2018年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 2,050万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 5,100万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 3,200万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 5,900万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 6,700万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 9,500万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 7,450万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 8,100万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 8,600万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 9,650万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 2億円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 3億7,000万円 | 3件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3億7,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 5,100万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 6,900万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 1億2,500万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 8,300万円 | 12件 |
| 16分～20分 | 7,600万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 3,200万円 | 7件 |
| 121分以上 | 5,300万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
都筑区の土地売却相場は、約110.4万円/坪（約51.6万円～約340.5万円/坪）、平米単価約33.4万円/㎡（約15.6万円～約103.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,417万円～約6,625万円が取引の目安となります。
都筑区内の土地売却相場が最も高いエリアは茅ケ崎中央で約340.5万円/坪（約103.0万円/㎡）、最も安いエリアは東山田町で約51.6万円/坪（約15.6万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。