【熊本市・北区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
熊本市北区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／5行政区
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北区の公示地価
平均18.0万円/坪
（平均5.43万円/㎡）
前年比
+0.84%
+1,487円
10年前比
+5.33%
+9,091円
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北区の公的地価の推移グラフ
北区の公的地価の推移
北区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.0万円/坪 | 5.43万円/㎡ | |
| 2025年 | 17.8万円/坪 | 5.39万円/㎡ | |
| 2024年 | 17.5万円/坪 | 5.31万円/㎡ | |
| 2023年 | 17.3万円/坪 | 5.24万円/㎡ | |
| 2022年 | 17.2万円/坪 | 5.20万円/㎡ | |
| 2021年 | 17.0万円/坪 | 5.15万円/㎡ | |
| 2020年 | 17.0万円/坪 | 5.15万円/㎡ | |
| 2019年 | 17.1万円/坪 | 5.18万円/㎡ | |
| 2018年 | 17.1万円/坪 | 5.17万円/㎡ | |
| 2017年 | 17.0万円/坪 | 5.16万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.0万円/坪 | 5.16万円/㎡ | |
| 2015年 | 17.0万円/坪 | 5.14万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.6万円/坪 | 5.02万円/㎡ | |
| 2013年 | 16.6万円/坪 | 5.03万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | 5.10万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.9万円/坪 | 5.10万円/㎡ |
北区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,100万円 | 35件 | |
| 2024年 | 1,300万円 | 55件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 60件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 67件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 75件 | |
| 2020年 | 1,050万円 | 66件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 75件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 97件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 83件 | |
| 2016年 | 960万円 | 51件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 57件 | |
| 2014年 | 940万円 | 77件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 94件 | |
| 2012年 | 1,000万円 | 74件 | |
| 2011年 | 850万円 | −% | 76件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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北区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 室園町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 四方寄町 | 29.7万円/坪(8.98万円/㎡) | ||
| 3位 | 麻生田 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 4位 | 飛田 | 27.8万円/坪(8.40万円/㎡) | ||
| 5位 | 武蔵ケ丘 | 27.4万円/坪(8.30万円/㎡) | ||
| 6位 | 楠 | 26.0万円/坪(7.87万円/㎡) | ||
| 7位 | 弓削 | 25.4万円/坪(7.68万円/㎡) | ||
| 8位 | 津浦町 | 19.9万円/坪(6.01万円/㎡) | ||
| 9位 | 龍田 | 19.8万円/坪(5.98万円/㎡) | ||
| 10位 | 植木町舞尾 | 19.5万円/坪(5.89万円/㎡) | ||
| 11位 | 楡木 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 12位 | 清水新地 | 18.9万円/坪(5.72万円/㎡) | ||
| 13位 | 八景水谷 | 18.3万円/坪(5.53万円/㎡) | ||
| 14位 | 打越町 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 15位 | 高平 | 17.9万円/坪(5.42万円/㎡) | ||
| 16位 | 清水万石 | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | ||
| 17位 | 植木町植木 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 18位 | 池田 | 16.8万円/坪(5.07万円/㎡) | ||
| 19位 | 西梶尾町 | 16.6万円/坪(5.04万円/㎡) | ||
| 20位 | 鶴羽田町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 21位 | 大窪 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 22位 | 下硯川 | 15.2万円/坪(4.59万円/㎡) | ||
| 23位 | 梶尾町 | 14.8万円/坪(4.48万円/㎡) | ||
| 24位 | 龍田陳内 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 25位 | 楠野町 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 26位 | 植木町一木 | 12.1万円/坪(3.65万円/㎡) | ||
| 27位 | 植木町広住 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 28位 | 植木町岩野 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 29位 | 植木町大和 | 10.4万円/坪(3.15万円/㎡) | ||
| 30位 | 龍田弓削 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 31位 | 貢町 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 32位 | 植木町豊田 | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | ||
| 33位 | 小糸山町 | 4.60万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 34位 | 植木町滴水 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) |
北区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山室 | 33坪 | 410万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 八景水谷 | 11分 | 2017年 |
| 室園町 | 32坪 | 410万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 北熊本 | 4分 | 2018年 |
| 植木町滴水 | 30坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 植木 | 21分 | 2016年 |
| 清水岩倉 | 30坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 武蔵塚 | 45分 | 2020年 |
| 清水新地 | 38坪 | 700万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 新須屋 | 12分 | 2019年 |
| 清水東町 | 35坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 北熊本 | 15分 | 2025年 |
| 清水万石 | 30坪 | 410万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 北熊本 | 13分 | 2018年 |
| 池田 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 崇城大学前 | 45分 | 2022年 |
| 鶴羽田 | 36坪 | 580万円 | 16万円 | 5万円 | 台形 | 新須屋 | 18分 | 2025年 |
| 八景水谷 | 36坪 | 700万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 堀川 | 8分 | 2022年 |
| 龍田 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 竜田口 | 24分 | 2019年 |
| 龍田弓削 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 武蔵塚 | 11分 | 2021年 |
| 楡木 | 35坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 武蔵塚 | 20分 | 2021年 |
北区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 30万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 410万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 1,450万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 340万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 950万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 1,100万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 990万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 2,100万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 2,150万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,400万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 1,450万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 4,000万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 1,700万円 | 1件 |
北区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,200万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 2,000万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 1,000万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 990万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 1,100万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 1,600万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 1,250万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 960万円 | 7件 |
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FAQ
よくある質問
A
北区の土地売却相場は、約18.0万円/坪（約3.34万円～約39.7万円/坪）、平米単価約5.43万円/㎡（約1.01万円～約12.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約718.0万円～約1,077万円が取引の目安となります。
A
北区内の土地売却相場が最も高いエリアは室園町で約39.7万円/坪（約12.0万円/㎡）、最も安いエリアは植木町滴水で約3.34万円/坪（約1.01万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。