【熊本県・熊本市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

熊本市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／45市区町村

熊本市の公示地価
平均29.0万円/坪
（平均8.76万円/㎡）
前年比
+9,752円
10年前比
+5.12万円
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熊本市の公的地価の推移グラフ

熊本市の公的地価の推移

熊本市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年29.0万円/坪8.76万円/㎡
2025年28.0万円/坪8.47万円/㎡
2024年27.0万円/坪8.17万円/㎡
2023年26.7万円/坪8.09万円/㎡
2022年25.5万円/坪7.70万円/㎡
2021年25.3万円/坪7.65万円/㎡
2020年24.9万円/坪7.53万円/㎡
2019年24.7万円/坪7.48万円/㎡
2018年24.2万円/坪7.31万円/㎡
2017年23.9万円/坪7.23万円/㎡
2016年23.8万円/坪7.21万円/㎡
2015年23.5万円/坪7.10万円/㎡
2014年23.2万円/坪7.02万円/㎡
2013年22.8万円/坪6.90万円/㎡
2012年22.8万円/坪6.91万円/㎡
2011年23.1万円/坪6.98万円/㎡
熊本市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年1,700万円
42件
2025年2,000万円
267件
2024年1,800万円
346件
2023年1,800万円
340件
2022年1,600万円
367件
2021年1,500万円
429件
2020年1,500万円
447件
2019年1,400万円
479件
2018年1,300万円
544件
2017年1,300万円
548件
2016年1,300万円
315件
2015年1,400万円
447件
2014年1,200万円
462件
2013年1,300万円
449件
2012年1,300万円
339件
2011年1,300万円−%374件
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出版書籍86冊：累計80万部出版

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宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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熊本市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央区63.6万円/坪(19.3万円/㎡)
2位東区27.8万円/坪(8.40万円/㎡)
3位西区21.7万円/坪(6.56万円/㎡)
4位南区21.0万円/坪(6.34万円/㎡)
5位北区18.0万円/坪(5.43万円/㎡)
熊本市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下江津38坪1,200万円33万円10万円長方形新水前寺45分2024年
河内町河内30坪100万円3万円1万円長方形熊本121分2022年
錦ケ丘30坪2,000万円69万円21万円長方形新水前寺45分2023年
琴平33坪750万円22万円7万円ほぼ台形熊本28分2024年
近見33坪910万円27万円8万円ほぼ整形西熊本14分2024年
九品寺38坪2,500万円66万円20万円長方形新水前寺23分2025年
健軍30坪50万円2万円5,000円長方形新水前寺45分2024年
古桶屋町30坪2,900万円96万円29万円長方形熊本10分2025年
戸島35坪440万円13万円4万円ほぼ長方形光の森75分2024年
国府36坪1,300万円36万円11万円長方形新水前寺6分2024年
黒髪38坪550万円15万円4万円ほぼ台形北熊本10分2023年
紺屋町30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形熊本20分2025年
三郎35坪1,100万円30万円9万円正方形水前寺45分2024年
若葉32坪950万円30万円9万円長方形新水前寺45分2023年
秋津38坪1,200万円32万円10万円ほぼ長方形新水前寺75分2024年
十禅寺33坪300万円9万円3万円不整形平成16分2022年
出水36坪600万円17万円5万円ほぼ整形新水前寺16分2024年
出仲間33坪990万円30万円9万円台形南熊本29分2023年
出町35坪950万円27万円8万円不整形上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)18分2022年
春日30坪1,700万円56万円17万円長方形熊本9分2022年
沼山津33坪640万円19万円6万円不整形新水前寺75分2025年
上水前寺33坪1,800万円56万円17万円ほぼ長方形水前寺20分2024年
上代30坪290万円10万円3万円不整形熊本45分2022年
上南部38坪240万円7万円2万円不整形武蔵塚45分2025年
新市街35坪1億5,000万円430万円130万円ほぼ正方形熊本29分2023年
新生30坪600万円20万円6万円ほぼ長方形新水前寺45分2023年
新土河原35坪2,800万円83万円25万円長方形熊本45分2025年
水前寺30坪1,300万円43万円13万円ほぼ正方形水前寺14分2025年
水前寺公園32坪2,800万円86万円26万円台形新水前寺5分2024年
水道町30坪5,000万円165万円50万円長方形熊本45分2024年
熊本市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
熊本市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪420万円9件
21坪～29坪975万円8件
30坪～38坪1,300万円12件
39坪～44坪1,800万円18件
45坪～50坪1,300万円11件
51坪～56坪1,300万円19件
57坪～65坪1,550万円14件
66坪～74坪2,700万円15件
75坪～89坪2,600万円29件
90坪～104坪2,900万円22件
105坪～120坪2,500万円14件
121坪～150坪3,400万円20件
151坪～181坪4,000万円8件
182坪～241坪5,350万円10件
242坪～300坪3,300万円8件
熊本市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
熊本市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4,800万円2件
4分～6分3,000万円9件
7分～9分2,100万円13件
10分～12分1,600万円10件
13分～15分1,700万円30件
16分～20分3,900万円39件
21分～29分2,550万円34件
30分～59分1,800万円56件
60分～120分1,500万円21件
121分以上580万円3件
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FAQ

よくある質問

A

熊本市の土地売却相場は、約29.0万円/坪（約18.0万円～約63.6万円/坪）、平米単価約8.76万円/㎡（約5.43万円～約19.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,158万円～約1,738万円が取引の目安となります。

A

熊本市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約63.6万円/坪（約19.3万円/㎡）、最も安いエリアは北区で約18.0万円/坪（約5.43万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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