【熊本市・南区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
熊本市南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／5行政区
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南区の公示地価
平均21.0万円/坪
（平均6.34万円/㎡）
前年比
+4.79%
+9,587円
10年前比
+14.54%
+2.66万円
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南区の公的地価の推移グラフ
南区の公的地価の推移
南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | 6.05万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.9万円/坪 | 6.03万円/㎡ | |
| 2023年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2021年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2020年 | 19.8万円/坪 | 6.00万円/㎡ | |
| 2019年 | 20.3万円/坪 | 6.14万円/㎡ | |
| 2018年 | 19.7万円/坪 | 5.95万円/㎡ | |
| 2017年 | 19.5万円/坪 | 5.89万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.3万円/坪 | 5.54万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2014年 | 17.9万円/坪 | 5.41万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | 5.33万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.7万円/坪 | 5.37万円/㎡ | |
| 2011年 | 17.9万円/坪 | 5.42万円/㎡ |
南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,800万円 | 37件 | |
| 2024年 | 1,850万円 | 56件 | |
| 2023年 | 1,700万円 | 53件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 55件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 55件 | |
| 2020年 | 1,400万円 | 68件 | |
| 2019年 | 1,250万円 | 62件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 68件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 79件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 53件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 103件 | |
| 2014年 | 950万円 | 65件 | |
| 2013年 | 1,150万円 | 58件 | |
| 2012年 | 1,300万円 | 54件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | −% | 58件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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売る売らないは、その後で判断して構いません。
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南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 馬渡 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 江越 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 島町 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 流通団地 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 幸田 | 31.1万円/坪(9.40万円/㎡) | ||
| 6位 | 出仲間 | 28.6万円/坪(8.65万円/㎡) | ||
| 7位 | 刈草 | 26.3万円/坪(7.95万円/㎡) | ||
| 8位 | 田井島 | 26.0万円/坪(7.88万円/㎡) | ||
| 9位 | 薄場 | 23.6万円/坪(7.15万円/㎡) | ||
| 10位 | 川尻 | 21.9万円/坪(6.62万円/㎡) | ||
| 11位 | 近見 | 21.8万円/坪(6.58万円/㎡) | ||
| 12位 | 十禅寺 | 21.2万円/坪(6.42万円/㎡) | ||
| 13位 | 御幸笛田 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 14位 | 良町 | 20.7万円/坪(6.25万円/㎡) | ||
| 15位 | 合志 | 20.2万円/坪(6.12万円/㎡) | ||
| 16位 | 八幡 | 20.1万円/坪(6.07万円/㎡) | ||
| 17位 | 南高江 | 17.7万円/坪(5.35万円/㎡) | ||
| 18位 | 砂原町 | 16.7万円/坪(5.07万円/㎡) | ||
| 19位 | 富合町清藤 | 16.2万円/坪(4.90万円/㎡) | ||
| 20位 | 八分字町 | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | ||
| 21位 | 富合町古閑 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 22位 | 富合町杉島 | 15.1万円/坪(4.57万円/㎡) | ||
| 23位 | 城南町さんさん | 14.0万円/坪(4.22万円/㎡) | ||
| 24位 | 城南町下宮地 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 25位 | 護藤町 | 12.2万円/坪(3.69万円/㎡) | ||
| 26位 | 城南町隈庄 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 27位 | 城南町舞原 | 9.49万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 28位 | 城南町今吉野 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 29位 | 富合町大町 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 30位 | 中無田町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 31位 | 内田町 | 5.79万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 32位 | 城南町東阿高 | 5.45万円/坪(1.65万円/㎡) | ||
| 33位 | 奥古閑町 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 34位 | 富合町榎津 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 35位 | 川口町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) |
南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 近見 | 33坪 | 910万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 西熊本 | 14分 | 2024年 |
| 御幸笛田 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 南熊本 | 45分 | 2017年 |
| 幸田 | 35坪 | 650万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 南熊本 | 29分 | 2021年 |
| 江越 | 32坪 | 730万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 平成 | 16分 | 2017年 |
| 砂原町 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 西熊本 | 28分 | 2020年 |
| 十禅寺 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 平成 | 16分 | 2022年 |
| 出仲間 | 33坪 | 990万円 | 30万円 | 9万円 | 台形 | 南熊本 | 29分 | 2023年 |
| 上ノ郷 | 30坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 西熊本 | 14分 | 2020年 |
| 城南町さんさん | 38坪 | 460万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 宇土 | 105分 | 2018年 |
| 城南町下宮地 | 36坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 富合 | 75分 | 2018年 |
| 城南町宮地 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 富合 | 75分 | 2018年 |
| 城南町隈庄 | 36坪 | 3,700万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 宇土 | 75分 | 2020年 |
| 城南町今吉野 | 38坪 | 550万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 富合 | 105分 | 2017年 |
| 城南町築地 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 富合 | 105分 | 2020年 |
| 川尻 | 33坪 | 460万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 川尻 | 18分 | 2025年 |
| 田迎 | 33坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 南熊本 | 20分 | 2019年 |
| 島町 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 西熊本 | 8分 | 2021年 |
| 南高江 | 35坪 | 920万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 川尻 | 13分 | 2021年 |
| 日吉 | 38坪 | 760万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 西熊本 | 6分 | 2020年 |
| 薄場 | 30坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 西熊本 | 18分 | 2023年 |
| 八幡 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 川尻 | 7分 | 2021年 |
| 八分字町 | 33坪 | 760万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 西熊本 | 24分 | 2019年 |
| 野田 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 川尻 | 21分 | 2020年 |
南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 350万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 1,250万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 1,185万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 900万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 1,400万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 1,800万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 1,650万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 3,000万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 6,400万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 4,000万円 | 1件 |
南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 2,200万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 2,850万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 4,000万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 1,550万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 1,850万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 7件 |
| 60分～120分 | 570万円 | 1件 |
| 121分以上 | 580万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
南区の土地売却相場は、約21.0万円/坪（約4.30万円～約50.6万円/坪）、平米単価約6.34万円/㎡（約1.30万円～約15.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約838.3万円～約1,258万円が取引の目安となります。
A
南区内の土地売却相場が最も高いエリアは馬渡で約50.6万円/坪（約15.3万円/㎡）、最も安いエリアは川口町で約4.30万円/坪（約1.30万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。