【長野県・上田市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
上田市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
10位 ／77市区町村
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上田市の公示地価
平均13.2万円/坪
（平均3.99万円/㎡）
前年比
+0.76%
+992円
10年前比
-0.00%
-0円
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上田市の公的地価の推移グラフ
上田市の公的地価の推移
上田市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.2万円/坪 | 3.99万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | 3.96万円/㎡ | |
| 2024年 | 13.0万円/坪 | 3.94万円/㎡ | |
| 2023年 | 12.8万円/坪 | 3.88万円/㎡ | |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | 3.92万円/㎡ | |
| 2021年 | 12.8万円/坪 | 3.87万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.0万円/坪 | 3.94万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2018年 | 13.1万円/坪 | 3.96万円/㎡ | |
| 2017年 | 13.1万円/坪 | 3.97万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.2万円/坪 | 3.99万円/㎡ | |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | 4.11万円/㎡ | |
| 2014年 | 13.9万円/坪 | 4.21万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | 4.64万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.0万円/坪 | 4.83万円/㎡ |
上田市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の685万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 685万円 | 88件 | |
| 2024年 | 610万円 | 134件 | |
| 2023年 | 650万円 | 143件 | |
| 2022年 | 670万円 | 172件 | |
| 2021年 | 515万円 | 198件 | |
| 2020年 | 620万円 | 165件 | |
| 2019年 | 590万円 | 169件 | |
| 2018年 | 545万円 | 204件 | |
| 2017年 | 580万円 | 190件 | |
| 2016年 | 540万円 | 217件 | |
| 2015年 | 590万円 | 229件 | |
| 2014年 | 610万円 | 175件 | |
| 2013年 | 560万円 | 201件 | |
| 2012年 | 540万円 | 184件 | |
| 2011年 | 640万円 | −% | 190件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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上田市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 材木町 | 18.3万円/坪(5.54万円/㎡) | ||
| 2位 | 中央西 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 3位 | 常磐城 | 14.3万円/坪(4.34万円/㎡) | ||
| 4位 | 緑が丘 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 5位 | 上田 | 13.6万円/坪(4.12万円/㎡) | ||
| 6位 | 諏訪形 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 7位 | 上田原 | 12.0万円/坪(3.64万円/㎡) | ||
| 8位 | 上塩尻 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 9位 | 蒼久保 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 10位 | 上丸子 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 11位 | 中丸子 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 12位 | 真田町長 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 13位 | 下之郷 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 14位 | 下武石 | 2.85万円/坪(8,620円/㎡) |
上田市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上田 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,300円 | 不整形 | 上田 | 45分 | 2022年 |
| 上田原 | 36坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 上田原 | 3分 | 2024年 |
| 下丸子 | 33坪 | 46万円 | 1万円 | 4,200円 | 不整形 | 大屋 | 45分 | 2022年 |
| 下之条 | 36坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 赤坂上 | 21分 | 2019年 |
| 下之郷 | 30坪 | 47万円 | 2万円 | 4,700円 | 長方形 | 下之郷 | 2分 | 2021年 |
| 下塩尻 | 35坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 西上田 | 8分 | 2018年 |
| 中丸子 | 33坪 | 25万円 | 7,603円 | 2,300円 | ほぼ正方形 | 大屋 | 75分 | 2017年 |
| 中之条 | 33坪 | 590万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 三好町 | 4分 | 2017年 |
| 中央 | 36坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 上田 | 16分 | 2021年 |
| 中央東 | 33坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 上田 | 23分 | 2025年 |
| 中央西 | 33坪 | 590万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 上田 | 20分 | 2021年 |
| 中野 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 塩田町 | 3分 | 2018年 |
| 五加 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 中塩田 | 7分 | 2020年 |
| 仁古田 | 32坪 | 5万円 | 1,488円 | 450円 | 長方形 | 舞田 | 45分 | 2016年 |
| 住吉 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 上田 | 45分 | 2024年 |
| 保野 | 38坪 | 110万円 | 3万円 | 9,000円 | 長方形 | 中塩田 | 24分 | 2018年 |
| 古安曽 | 36坪 | 9万円 | 2,512円 | 760円 | ほぼ長方形 | 下之郷 | 45分 | 2022年 |
| 古里 | 38坪 | 670万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 信濃国分寺 | 45分 | 2023年 |
| 吉田 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 9,000円 | 不整形 | 寺下 | 29分 | 2023年 |
| 塩川 | 30坪 | 360万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 大屋 | 29分 | 2019年 |
| 大屋 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 大屋 | 6分 | 2018年 |
| 天神 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 上田 | 2分 | 2024年 |
| 富士山 | 32坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 下之郷 | 45分 | 2017年 |
| 小泉 | 32坪 | 5万円 | 1,554円 | 470円 | ほぼ整形 | 上田原 | 45分 | 2019年 |
| 小牧 | 36坪 | 99万円 | 3万円 | 8,200円 | ほぼ台形 | 信濃国分寺 | 25分 | 2024年 |
| 山田 | 35坪 | 50万円 | 1万円 | 4,400円 | 不整形 | 八木沢 | 13分 | 2021年 |
| 岩下 | 30坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 信濃国分寺 | 16分 | 2021年 |
| 常田 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 上田 | 19分 | 2022年 |
| 常磐城 | 32坪 | 93万円 | 3万円 | 9,100円 | ほぼ整形 | 上田 | 21分 | 2018年 |
| 御所 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 城下(長野) | 9分 | 2022年 |
上田市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
上田市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 30万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 52万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 250万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 260万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 850万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 980万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 890万円 | 11件 |
| 75坪～89坪 | 700万円 | 11件 |
| 90坪～104坪 | 600万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 780万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,150万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 2,000万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 450万円 | 8件 |
| 242坪～300坪 | 345万円 | 4件 |
上田市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
上田市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 850万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 400万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 930万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 380万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 1,400万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 900万円 | 13件 |
| 30分～59分 | 725万円 | 20件 |
| 60分～120分 | 350万円 | 9件 |
| 121分以上 | 41万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
上田市の土地売却相場は、約13.2万円/坪（約2.85万円～約18.3万円/坪）、平米単価約3.99万円/㎡（約8,620円～約5.54万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約527.6万円～約791.4万円が取引の目安となります。
A
上田市内の土地売却相場が最も高いエリアは材木町で約18.3万円/坪（約5.54万円/㎡）、最も安いエリアは下武石で約2.85万円/坪（約8,620円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。