奈良県奈良市の土地の売却相場と価格推移

奈良市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
31万円
㎡単価（中央値）
9万円
取引額（中央値）
2,100万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

奈良市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の33万円だよ！

西暦	奈良市			奈良県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	32万円	107 %	170件	25万円	104 %	623件
2023年	30万円	91 %	184件	24万円	100 %	609件
2022年	33万円	110 %	146件	24万円	100 %	644件
2021年	30万円	100 %	209件	24万円	104 %	714件
2020年	30万円	107 %	176件	23万円	100 %	704件
2019年	28万円	100 %	202件	23万円	100 %	657件
2018年	28万円	104 %	174件	23万円	105 %	632件
2017年	27万円	100 %	121件	22万円	96 %	621件
2016年	27万円	100 %	169件	23万円	100 %	701件
2015年	27万円	93 %	175件	23万円	105 %	702件
2014年	29万円	-	186件	22万円	-	726件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の2,100万円だよ！

西暦	奈良市			奈良県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,000万円	100 %	170件	1,500万円	100 %	623件
2023年	2,000万円	95 %	184件	1,500万円	107 %	609件
2022年	2,100万円	117 %	146件	1,400万円	100 %	644件
2021年	1,800万円	106 %	209件	1,400万円	108 %	714件
2020年	1,700万円	113 %	176件	1,300万円	100 %	704件
2019年	1,500万円	94 %	202件	1,300万円	93 %	657件
2018年	1,600万円	89 %	174件	1,400万円	100 %	632件
2017年	1,800万円	95 %	121件	1,400万円	100 %	621件
2016年	1,900万円	106 %	169件	1,400万円	108 %	701件
2015年	1,800万円	100 %	175件	1,300万円	100 %	702件
2014年	1,800万円	-	186件	1,300万円	-	726件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

奈良市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	奈良市		奈良県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	1,450万円	36件	665万円	128件
39坪～44坪	1,750万円	30件	1,300万円	185件
51坪～56坪	1,800万円	37件	1,500万円	151件
57坪～65坪	2,000万円	45件	1,600万円	201件
66坪～74坪	2,100万円	53件	1,700万円	139件
75坪～89坪	2,400万円	54件	1,800万円	163件
90坪～104坪	3,000万円	33件	2,000万円	111件
105坪～120坪	4,000万円	30件	2,900万円	78件
121坪～150坪	3,150万円	34件	2,100万円	97件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

奈良市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	奈良市		奈良県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,000万円	39件	1,500万円	252件
7分～9分	3,000万円	55件	1,500万円	323件
10分～12分	2,000万円	43件	1,600万円	198件
13分～15分	2,200万円	69件	1,500万円	262件
16分～20分	2,100万円	64件	1,500万円	234件
21分～29分	2,000万円	89件	1,650万円	188件
30分～59分	1,600万円	90件	1,300万円	154件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

奈良市で土地の売却相場が一番高いのは学園大和町（35万円/坪）だよ！

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

奈良市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	奥芝町	15坪	1,000万円	66万円	20万円	長方形	近鉄奈良	6分	2023年
押熊町	11坪	76万円	7万円	2万円	不整形	学研奈良登美ケ丘	19分	2015年
紀寺町	11坪	270万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	近鉄奈良	18分	2023年
京終地方東側町	15坪	500万円	33万円	10万円	長方形	近鉄奈良	16分	2021年
高畑町	15坪	220万円	15万円	4万円	ほぼ長方形	近鉄奈良	24分	2017年
三条宮前町	20坪	1,500万円	76万円	23万円	長方形	奈良	5分	2021年
三条川西町	14坪	500万円	37万円	11万円	長方形	新大宮	10分	2015年
三条添川町	11坪	490万円	46万円	14万円	ほぼ台形	奈良	10分	2022年
三条桧町	20坪	680万円	35万円	10万円	不整形	奈良	12分	2022年
山陵町	14坪	160万円	12万円	4万円	不整形	大和西大寺	24分	2019年
七条	14坪	150万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	西ノ京	7分	2024年
芝辻町	15坪	400万円	26万円	8万円	長方形	新大宮	4分	2022年
神殿町	18坪	180万円	10万円	3万円	不整形	京終	20分	2024年
菅原東	14坪	800万円	59万円	18万円	長方形	大和西大寺	8分	2022年
菅野台	11坪	1万円	945円	286円	ほぼ長方形	学園前(奈良)	45分	2016年
西新在家町	17坪	100万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	近鉄奈良	9分	2020年
西大寺栄町	12坪	2,200万円	182万円	55万円	ほぼ長方形	大和西大寺	2分	2024年
西大寺小坊町	15坪	1,200万円	79万円	24万円	長方形	大和西大寺	6分	2017年
西大寺赤田町	18坪	200万円	11万円	3万円	不整形	菖蒲池	13分	2024年
西木辻町	9坪	220万円	24万円	7万円	ほぼ長方形	近鉄奈良	18分	2017年
大安寺	18坪	590万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	奈良	25分	2022年
大安寺西	20坪	440万円	22万円	7万円	不整形	新大宮	24分	2021年
大宮町	20坪	590万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	奈良	4分	2021年
大森西町	15坪	280万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	奈良	11分	2024年
中山町	12坪	2,500万円	207万円	63万円	不整形	平城	28分	2017年
東包永町	20坪	400万円	20万円	6万円	長方形	近鉄奈良	15分	2021年
東木辻町	12坪	500万円	41万円	13万円	ほぼ長方形	奈良	20分	2020年
南紀寺町	20坪	650万円	33万円	10万円	ほぼ台形	近鉄奈良	45分	2018年
南京終町	15坪	370万円	24万円	7万円	ほぼ台形	京終	8分	2024年
南城戸町	17坪	350万円	21万円	6万円	ほぼ長方形	奈良	14分	2019年