【2026年版】奈良市（奈良県）の土地価格は坪単価33.4万円！売却相場・地価推移など紹介

奈良市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／39市区町村

奈良市の公的地価の推移

奈良市の公示地価
平均33.4万円/坪
（平均10.1万円/㎡）
前年比
+1.02万円
10年前比
+2.31万円
奈良市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年33.4万円/坪10.1万円/㎡
2025年32.4万円/坪9.80万円/㎡
2024年32.1万円/坪9.72万円/㎡
2023年32.5万円/坪9.83万円/㎡
2022年32.0万円/坪9.69万円/㎡
2021年32.7万円/坪9.90万円/㎡
2020年32.5万円/坪9.84万円/㎡
2019年32.5万円/坪9.84万円/㎡
2018年31.4万円/坪9.50万円/㎡
2017年31.4万円/坪9.50万円/㎡
2016年31.1万円/坪9.41万円/㎡
2015年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2014年32.9万円/坪9.95万円/㎡
2013年31.9万円/坪9.64万円/㎡
2012年31.4万円/坪9.51万円/㎡
2011年32.4万円/坪9.80万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,400万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,400万円
85件
2024年2,100万円
186件
2023年2,000万円
184件
2022年2,100万円
146件
2021年1,800万円
209件
2020年1,700万円
176件
2019年1,500万円
202件
2018年1,600万円
174件
2017年1,800万円
121件
2016年1,900万円
169件
2015年1,800万円
175件
2014年1,800万円
186件
2013年1,800万円
188件
2012年2,100万円
178件
2011年1,900万円
163件
2010年1,700万円−%147件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位東向中町380.2万円/坪(115.0万円/㎡)
2位中筋町327.9万円/坪(99.2万円/㎡)
3位西大寺東町208.3万円/坪(63.0万円/㎡)
4位油阪地方町203.3万円/坪(61.5万円/㎡)
5位三条町187.8万円/坪(56.8万円/㎡)
6位学園北132.9万円/坪(40.2万円/㎡)
7位油阪町118.0万円/坪(35.7万円/㎡)
8位三条本町117.4万円/坪(35.5万円/㎡)
9位大宮町111.2万円/坪(33.7万円/㎡)
10位餅飯殿町110.4万円/坪(33.4万円/㎡)
11位高天市町107.4万円/坪(32.5万円/㎡)
12位西大寺国見町106.1万円/坪(32.1万円/㎡)
13位花芝町77.0万円/坪(23.3万円/㎡)
14位西大寺本町76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
15位西木辻町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
16位大安寺町61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
17位中登美ヶ丘58.0万円/坪(17.6万円/㎡)
18位右京56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
19位芝辻町51.7万円/坪(15.7万円/㎡)
20位富雄元町49.3万円/坪(14.9万円/㎡)
21位二条町49.1万円/坪(14.9万円/㎡)
22位四条大路47.5万円/坪(14.4万円/㎡)
23位百楽園46.6万円/坪(14.1万円/㎡)
24位北登美ヶ丘45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
25位西大寺新町43.3万円/坪(13.1万円/㎡)
26位学園南41.7万円/坪(12.6万円/㎡)
27位東登美ヶ丘41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
27位学園大和町41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
29位十輪院町40.3万円/坪(12.2万円/㎡)
30位朱雀38.7万円/坪(11.7万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
あやめ池南30坪710万円23万円7万円不整形菖蒲池13分2019年
三条大路30坪1,100万円36万円11万円長方形尼ケ辻13分2020年
下三条町38坪2,900万円76万円23万円ほぼ長方形近鉄奈良9分2021年
中山町33坪420万円11万円3万円不整形平城21分2025年
中町36坪560万円16万円5万円不整形学園前(奈良)45分2024年
二条大路南35坪900万円26万円8万円ほぼ整形大和西大寺23分2020年
八条36坪1,300万円36万円11万円長方形奈良45分2019年
北市町38坪1,700万円46万円14万円長方形近鉄奈良9分2019年
北永井町32坪580万円18万円6万円長方形奈良45分2022年
南京終町30坪660万円22万円7万円ほぼ長方形奈良28分2024年
南永井町30坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形奈良45分2023年
南紀寺町38坪120万円3万円1万円不整形近鉄奈良45分2022年
四条大路33坪1,600万円50万円15万円ほぼ長方形新大宮23分2024年
坊屋敷町32坪730万円23万円7万円不整形近鉄奈良3分2020年
大安寺33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形奈良12分2022年
大安寺西35坪670万円20万円6万円不整形奈良24分2022年
大森町36坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形奈良8分2024年
大森西町30坪2,000万円66万円20万円長方形奈良14分2022年
学園南38坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形学園前(奈良)6分2021年
学園大和町38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形富雄13分2022年
学園朝日元町30坪380万円13万円4万円ほぼ長方形学園前(奈良)16分2024年
富雄北38坪1,900万円50万円15万円ほぼ長方形富雄3分2021年
寺町32坪3,000万円96万円29万円ほぼ整形近鉄奈良8分2025年
尼辻中町38坪1,800万円46万円14万円ほぼ整形尼ケ辻4分2025年
恋の窪38坪1,100万円29万円9万円ほぼ正方形奈良16分2021年
恋の窪東町32坪130万円4万円1万円不整形新大宮20分2023年
敷島町33坪250万円7万円2万円長方形菖蒲池9分2023年
杉ヶ町30坪2,200万円73万円22万円ほぼ長方形奈良5分2022年
東九条町30坪1,000万円33万円10万円ほぼ長方形奈良45分2024年
東木辻町36坪2,900万円79万円24万円ほぼ正方形奈良19分2024年
奈良市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
奈良市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪165万円2件
21坪～29坪260万円1件
30坪～38坪1,650万円6件
39坪～44坪2,100万円10件
45坪～50坪2,000万円8件
51坪～56坪2,700万円5件
57坪～65坪2,600万円14件
66坪～74坪2,300万円13件
75坪～89坪2,500万円11件
90坪～104坪4,200万円3件
105坪～120坪4,200万円1件
121坪～150坪3,500万円5件
151坪～181坪5,100万円3件
182坪～241坪3,650万円2件
242坪～300坪75万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
奈良市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分9,250万円2件
4分～6分2,800万円7件
7分～9分2,800万円14件
10分～12分2,400万円8件
13分～15分2,500万円10件
16分～20分2,600万円14件
21分～29分1,800万円17件
30分～59分2,300万円11件
121分以上63万円2件
売却だけが正解じゃない

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FAQ

よくある質問

A

奈良市の土地売却相場は、約33.4万円/坪（約1.98万円～約380.2万円/坪）、平米単価約10.1万円/㎡（約6,000円～約115.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,337万円～約2,005万円が取引の目安となります。

A

奈良市内の土地売却相場が最も高いエリアは東向中町で約380.2万円/坪（約115.0万円/㎡）、最も安いエリアは荻町で約1.98万円/坪（約6,000円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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