【2026年版】菅原町エリア（奈良県）の土地価格は坪単価25.7万円！売却相場・地価推移など紹介

菅原町

土地の売却相場

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56位 ／87町域

菅原町の公的地価の推移

菅原町の公示地価
平均25.7万円/坪
（平均7.78万円/㎡）
10年前比
+1.59万円
菅原町の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年25.7万円/坪7.78万円/㎡-
2024年25.4万円/坪7.68万円/㎡
2023年25.3万円/坪7.64万円/㎡
2022年25.1万円/坪7.60万円/㎡
2021年25.1万円/坪7.60万円/㎡
2020年25.1万円/坪7.60万円/㎡
2019年24.9万円/坪7.53万円/㎡
2018年24.7万円/坪7.46万円/㎡
2017年24.4万円/坪7.39万円/㎡
2016年24.1万円/坪7.30万円/㎡
2015年23.9万円/坪7.23万円/㎡
2014年23.8万円/坪7.19万円/㎡
2013年23.8万円/坪7.19万円/㎡
2012年23.8万円/坪7.19万円/㎡
2011年24.1万円/坪7.28万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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菅原町エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位奈良県　奈良市菅原町６１０番５25.7万円/坪(7.78万円/㎡)
大和西大寺より1500m
菅原町

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
菅原町53坪2,000万円36万円11万円ほぼ長方形大和西大寺16分2024年
菅原町53坪2,200万円40万円12万円ほぼ長方形尼ケ辻16分2022年
菅原町53坪2,000万円36万円11万円ほぼ長方形大和西大寺25分2021年
菅原町53坪2,000万円36万円11万円ほぼ長方形大和西大寺25分2021年
菅原町53坪1,400万円26万円8万円ほぼ長方形大和西大寺24分2020年
菅原町51坪1,200万円24万円7万円ほぼ整形大和西大寺23分2019年
菅原町56坪1,600万円28万円8万円ほぼ長方形大和西大寺14分2019年
菅原町51坪1,600万円31万円9万円長方形大和西大寺26分2018年
菅原町53坪1,500万円29万円9万円ほぼ長方形菖蒲池20分2018年
菅原町51坪1,400万円26万円8万円長方形大和西大寺26分2018年
菅原町53坪1,600万円30万円9万円ほぼ長方形大和西大寺29分2018年
菅原町54坪1,400万円26万円8万円不整形菖蒲池24分2018年
菅原町53坪1,800万円33万円10万円ほぼ長方形大和西大寺14分2018年
菅原町54坪1,600万円29万円9万円ほぼ長方形菖蒲池20分2017年
菅原町51坪1,400万円27万円8万円台形菖蒲池23分2017年
菅原町53坪2,100万円40万円12万円不整形大和西大寺15分2016年
菅原町53坪2,100万円40万円12万円不整形大和西大寺15分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

菅原町エリアの土地売却相場は、坪単価が約25.7万円前後、平米単価は平均約7.78万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,029万円～約1,543万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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