【新潟市・東区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
新潟市東区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／8行政区
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東区の公示地価
平均23.1万円/坪
（平均6.98万円/㎡）
前年比
+0.58%
+1,323円
10年前比
+9.67%
+2.03万円
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東区の公的地価の推移グラフ
東区の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
東区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.1万円/坪 | 6.98万円/㎡ | |
| 2025年 | 22.9万円/坪 | 6.94万円/㎡ | |
| 2024年 | 22.8万円/坪 | 6.90万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | 6.87万円/㎡ | |
| 2022年 | 22.4万円/坪 | 6.77万円/㎡ | |
| 2021年 | 22.0万円/坪 | 6.65万円/㎡ | |
| 2020年 | 21.9万円/坪 | 6.62万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | 6.47万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.1万円/坪 | 6.38万円/㎡ | |
| 2017年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.0万円/坪 | 6.36万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.6万円/坪 | 6.55万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | 6.57万円/㎡ | |
| 2013年 | 22.0万円/坪 | 6.67万円/㎡ | |
| 2012年 | 22.4万円/坪 | 6.78万円/㎡ | |
| 2011年 | 22.7万円/坪 | 6.88万円/㎡ |
東区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,200万円 | 55件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 78件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 85件 | |
| 2022年 | 1,500万円 | 101件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 95件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 122件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 111件 | |
| 2018年 | 1,400万円 | 100件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 112件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 110件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 141件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 134件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 130件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 119件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | −% | 132件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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東区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東明 | 28.2万円/坪(8.54万円/㎡) | ||
| 2位 | もえぎ野 | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | ||
| 3位 | 新松崎 | 27.3万円/坪(8.25万円/㎡) | ||
| 4位 | 粟山 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | ||
| 5位 | 新石山 | 26.7万円/坪(8.07万円/㎡) | ||
| 6位 | 下場新町 | 26.1万円/坪(7.90万円/㎡) | ||
| 7位 | 松和町 | 25.8万円/坪(7.81万円/㎡) | ||
| 8位 | 竹尾 | 25.6万円/坪(7.75万円/㎡) | ||
| 9位 | 寺山 | 24.3万円/坪(7.35万円/㎡) | ||
| 10位 | 東中野山 | 24.3万円/坪(7.34万円/㎡) | ||
| 11位 | 小金台 | 24.2万円/坪(7.32万円/㎡) | ||
| 12位 | 紫竹 | 24.2万円/坪(7.31万円/㎡) | ||
| 13位 | 有楽 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 14位 | 中山 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 15位 | 物見山 | 23.0万円/坪(6.97万円/㎡) | ||
| 16位 | 逢谷内 | 22.6万円/坪(6.84万円/㎡) | ||
| 17位 | 山木戸 | 21.8万円/坪(6.60万円/㎡) | ||
| 18位 | 桃山町 | 21.6万円/坪(6.52万円/㎡) | ||
| 19位 | 南紫竹 | 21.3万円/坪(6.45万円/㎡) | ||
| 20位 | 古川町 | 20.5万円/坪(6.21万円/㎡) | ||
| 21位 | 藤見町 | 19.8万円/坪(5.99万円/㎡) | ||
| 22位 | 浜谷町 | 16.1万円/坪(4.86万円/㎡) | ||
| 23位 | 卸新町 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 24位 | 豊 | 12.2万円/坪(3.68万円/㎡) | ||
| 25位 | 船江町 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 26位 | 松島 | 9.39万円/坪(2.84万円/㎡) | ||
| 27位 | 海老ケ瀬 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 28位 | 榎町 | 7.17万円/坪(2.17万円/㎡) | ||
| 29位 | 津島屋 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
東区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢谷内 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 大形 | 25分 | 2026年 |
| 粟山 | 32坪 | 740万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 越後石山 | 9分 | 2018年 |
| 猿ケ馬場 | 36坪 | 960万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 東新潟 | 10分 | 2017年 |
| 岡山 | 38坪 | 920万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 19分 | 2024年 |
| 牡丹山 | 38坪 | 510万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 錦町 | 36坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2017年 |
| 月見町 | 35坪 | 880万円 | 25万円 | 8万円 | 正方形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 古湊町 | 33坪 | 730万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2022年 |
| 江南 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2020年 |
| 山の下町 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2022年 |
| 山木戸 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2024年 |
| 紫竹 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | 台形 | 新潟 | 45分 | 2019年 |
| 寺山 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 大形 | 26分 | 2021年 |
| 秋葉 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 新潟 | 45分 | 2018年 |
| 秋葉通 | 36坪 | 790万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2016年 |
| 小金町 | 36坪 | 760万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 75分 | 2026年 |
| 松園 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 75分 | 2021年 |
| 松島 | 35坪 | 790万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2016年 |
| 松和町 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 新潟 | 75分 | 2017年 |
| 上木戸 | 33坪 | 950万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 新岡山 | 33坪 | 780万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 21分 | 2024年 |
| 神明町 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2021年 |
| 石山 | 35坪 | 830万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 越後石山 | 9分 | 2025年 |
| 船江町 | 35坪 | 720万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 105分 | 2025年 |
| 太平 | 36坪 | 900万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 新潟 | 75分 | 2022年 |
| 大山 | 36坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 竹尾 | 32坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2018年 |
| 中山 | 32坪 | 970万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 24分 | 2021年 |
| 中野山 | 32坪 | 870万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 越後石山 | 15分 | 2025年 |
| 東中野山 | 38坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 東新潟 | 13分 | 2024年 |
東区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 220万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 365万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 720万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 1,100万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 870万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 1,550万円 | 6件 |
| 66坪～74坪 | 1,400万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 2,100万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 970万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 2,600万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 3,600万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 3,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 6,900万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 6,500万円 | 1件 |
東区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 830万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 1,535万円 | 4件 |
| 16分～20分 | 895万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 2,000万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 900万円 | 19件 |
| 60分～120分 | 1,100万円 | 19件 |
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FAQ
よくある質問
A
東区の土地売却相場は、約23.1万円/坪（約5.16万円～約28.2万円/坪）、平米単価約6.97万円/㎡（約1.56万円～約8.54万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約922.3万円～約1,383万円が取引の目安となります。
A
東区内の土地売却相場が最も高いエリアは東明で約28.2万円/坪（約8.54万円/㎡）、最も安いエリアは津島屋で約5.16万円/坪（約1.56万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。