【新潟県・新潟市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
新潟市
土地の売却相場
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1位 ／30市区町村
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新潟市の公示地価
平均18.3万円/坪
（平均5.54万円/㎡）
前年比
-0.63%
-1,158円
10年前比
+5.42%
+9,421円
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新潟市の公的地価の推移グラフ
新潟市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
新潟市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.3万円/坪 | 5.54万円/㎡ | |
| 2025年 | 18.4万円/坪 | 5.58万円/㎡ | |
| 2024年 | 18.2万円/坪 | 5.51万円/㎡ | |
| 2023年 | 18.1万円/坪 | 5.49万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.0万円/坪 | 5.45万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.0万円/坪 | 5.44万円/㎡ | |
| 2018年 | 17.8万円/坪 | 5.39万円/㎡ | |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | 5.30万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.4万円/坪 | 5.26万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.3万円/坪 | 5.54万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.5万円/坪 | 5.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.1万円/坪 | 5.78万円/㎡ |
新潟市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の1,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,200万円 | 51件 | |
| 2025年 | 1,200万円 | 324件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 425件 | |
| 2023年 | 1,100万円 | 438件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 557件 | |
| 2021年 | 1,100万円 | 673件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 680件 | |
| 2019年 | 1,000万円 | 625件 | |
| 2018年 | 1,000万円 | 657件 | |
| 2017年 | 950万円 | 693件 | |
| 2016年 | 980万円 | 676件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 729件 | |
| 2014年 | 1,000万円 | 665件 | |
| 2013年 | 1,000万円 | 744件 | |
| 2012年 | 950万円 | 682件 | |
| 2011年 | 1,000万円 | −% | 767件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
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新潟市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さつき野 | 38坪 | 980万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | さつき野 | 3分 | 2025年 |
| 逢谷内 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 大形 | 25分 | 2026年 |
| 鵜ノ子 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 亀田 | 20分 | 2025年 |
| 岡山 | 38坪 | 920万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 19分 | 2024年 |
| 牡丹山 | 38坪 | 510万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 下所島 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 新潟 | 23分 | 2025年 |
| 嘉山 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 豊栄 | 11分 | 2024年 |
| 巻 | 35坪 | 390万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 巻 | 6分 | 2024年 |
| 五十嵐中島 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 内野西が丘 | 21分 | 2025年 |
| 五十嵐二の町 | 38坪 | 410万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 内野 | 12分 | 2024年 |
| 笹口 | 33坪 | 4,500万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ台形 | 新潟 | 3分 | 2024年 |
| 山谷町 | 32坪 | 470万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 新津 | 5分 | 2024年 |
| 山木戸 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2024年 |
| 寺地 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 小針 | 25分 | 2024年 |
| 寺尾上 | 38坪 | 460万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 寺尾 | 1分 | 2024年 |
| 女池東 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 越後石山 | 45分 | 2024年 |
| 小金町 | 36坪 | 760万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟 | 75分 | 2026年 |
| 小針 | 36坪 | 950万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 小針 | 16分 | 2026年 |
| 小針台 | 35坪 | 730万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 小針 | 4分 | 2025年 |
| 小針藤山 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 4分 | 2025年 |
| 沼垂西 | 32坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 新潟 | 25分 | 2025年 |
| 沼垂東 | 38坪 | 630万円 | 17万円 | 5万円 | 台形 | 新潟 | 20分 | 2025年 |
| 上近江 | 38坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 新潟 | 45分 | 2024年 |
| 上所 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 新潟 | 23分 | 2024年 |
| 新岡山 | 33坪 | 780万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 東新潟 | 21分 | 2024年 |
| 新中浜 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 内野西が丘 | 45分 | 2025年 |
| 新通 | 36坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 新潟大学前 | 18分 | 2024年 |
| 新和 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 上所 | 16分 | 2025年 |
| 水道町 | 32坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 白山(新潟) | 15分 | 2024年 |
| 青山 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 青山(新潟) | 4分 | 2025年 |
新潟市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 185万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 730万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 740万円 | 22件 |
| 39坪～44坪 | 1,000万円 | 29件 |
| 45坪～50坪 | 950万円 | 35件 |
| 51坪～56坪 | 990万円 | 17件 |
| 57坪～65坪 | 1,200万円 | 32件 |
| 66坪～74坪 | 1,400万円 | 26件 |
| 75坪～89坪 | 1,500万円 | 28件 |
| 90坪～104坪 | 1,100万円 | 15件 |
| 105坪～120坪 | 2,600万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 1,350万円 | 10件 |
| 151坪～181坪 | 1,600万円 | 10件 |
| 182坪～241坪 | 5,600万円 | 12件 |
| 242坪～300坪 | 5,100万円 | 7件 |
新潟市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,200万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 1,100万円 | 17件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 33件 |
| 10分～12分 | 1,100万円 | 13件 |
| 13分～15分 | 970万円 | 33件 |
| 16分～20分 | 1,100万円 | 34件 |
| 21分～29分 | 1,300万円 | 26件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 57件 |
| 60分～120分 | 1,100万円 | 36件 |
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FAQ
よくある質問
A
新潟市の土地売却相場は、約18.3万円/坪（約8.17万円～約40.0万円/坪）、平米単価約5.54万円/㎡（約2.47万円～約12.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約732.6万円～約1,099万円が取引の目安となります。
A
新潟市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約40.0万円/坪（約12.1万円/㎡）、最も安いエリアは西蒲区で約8.17万円/坪（約2.47万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。