【新潟市・西区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
新潟市西区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／8行政区
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西区の公示地価
平均18.1万円/坪
（平均5.47万円/㎡）
前年比
-2.32%
-4,298円
10年前比
-1.44%
-2,645円
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西区の公的地価の推移グラフ
西区の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
西区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.1万円/坪 | 5.47万円/㎡ | |
| 2025年 | 18.5万円/坪 | 5.60万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.3万円/坪 | 5.83万円/㎡ | |
| 2023年 | 19.2万円/坪 | 5.80万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.0万円/坪 | 5.76万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.9万円/坪 | 5.73万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | 5.73万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.7万円/坪 | 5.66万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | 5.57万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | 5.61万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.8万円/坪 | 5.69万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.2万円/坪 | 5.80万円/㎡ |
西区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,200万円 | 67件 | |
| 2024年 | 1,100万円 | 93件 | |
| 2023年 | 1,100万円 | 75件 | |
| 2022年 | 1,100万円 | 111件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 150件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 165件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 151件 | |
| 2018年 | 950万円 | 170件 | |
| 2017年 | 850万円 | 171件 | |
| 2016年 | 920万円 | 137件 | |
| 2015年 | 920万円 | 137件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 125件 | |
| 2013年 | 925万円 | 136件 | |
| 2012年 | 860万円 | 128件 | |
| 2011年 | 1,000万円 | −% | 160件 |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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西区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青山新町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 東青山 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 青山 | 31.9万円/坪(9.65万円/㎡) | ||
| 4位 | 小針 | 30.0万円/坪(9.08万円/㎡) | ||
| 5位 | 小針上山 | 25.6万円/坪(7.73万円/㎡) | ||
| 6位 | 寺尾前通 | 25.3万円/坪(7.64万円/㎡) | ||
| 7位 | 小針藤山 | 25.0万円/坪(7.55万円/㎡) | ||
| 8位 | 寺尾台 | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | ||
| 9位 | 寺尾東 | 23.3万円/坪(7.06万円/㎡) | ||
| 10位 | 坂井砂山 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | ||
| 11位 | 坂井東 | 22.5万円/坪(6.82万円/㎡) | ||
| 12位 | 松美台 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 13位 | 寺地 | 21.7万円/坪(6.57万円/㎡) | ||
| 14位 | 内野町 | 21.6万円/坪(6.52万円/㎡) | ||
| 15位 | 内野山手 | 21.5万円/坪(6.51万円/㎡) | ||
| 16位 | 五十嵐一の町 | 21.0万円/坪(6.34万円/㎡) | ||
| 17位 | 坂井 | 19.8万円/坪(5.99万円/㎡) | ||
| 18位 | 寺尾上 | 18.3万円/坪(5.53万円/㎡) | ||
| 19位 | 真砂 | 18.1万円/坪(5.47万円/㎡) | ||
| 20位 | 小新西 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 21位 | 山田 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 22位 | 鳥原 | 17.6万円/坪(5.33万円/㎡) | ||
| 23位 | 松海が丘 | 17.6万円/坪(5.32万円/㎡) | ||
| 24位 | 寺尾西 | 17.2万円/坪(5.22万円/㎡) | ||
| 25位 | 立仏 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 26位 | 善久 | 16.4万円/坪(4.96万円/㎡) | ||
| 27位 | 寺尾朝日通 | 16.3万円/坪(4.92万円/㎡) | ||
| 28位 | 浦山 | 16.0万円/坪(4.83万円/㎡) | ||
| 29位 | 上新栄町 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 30位 | 大野町 | 15.3万円/坪(4.62万円/㎡) | ||
| 31位 | 新通西 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 32位 | 亀貝 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 33位 | 五十嵐三の町東 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 34位 | 流通センター | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 35位 | 大学南 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 36位 | 五十嵐中島 | 10.9万円/坪(3.31万円/㎡) | ||
| 37位 | 五十嵐二の町 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 38位 | 新中浜 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 39位 | 槇尾 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 40位 | 北場 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 41位 | 木場 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 42位 | 笠木 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 43位 | 神山 | 3.14万円/坪(9,510円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
西区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ときめき西 | 33坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 小針 | 45分 | 2021年 |
| ときめき東 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 29分 | 2020年 |
| 五十嵐一の町 | 30坪 | 60万円 | 2万円 | 6,100円 | ほぼ長方形 | 新潟大学前 | 13分 | 2022年 |
| 五十嵐三の町南 | 33坪 | 90万円 | 3万円 | 8,200円 | ほぼ長方形 | 内野 | 14分 | 2016年 |
| 五十嵐中島 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 内野西が丘 | 21分 | 2025年 |
| 五十嵐東 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 新潟大学前 | 11分 | 2021年 |
| 五十嵐二の町 | 38坪 | 410万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 内野 | 12分 | 2024年 |
| 坂井 | 38坪 | 1,100万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 新潟大学前 | 7分 | 2022年 |
| 坂井砂山 | 38坪 | 800万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 新潟大学前 | 4分 | 2017年 |
| 坂井東 | 36坪 | 830万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 寺尾 | 10分 | 2023年 |
| 寺地 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 小針 | 25分 | 2024年 |
| 寺尾上 | 38坪 | 460万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 寺尾 | 1分 | 2024年 |
| 寺尾朝日通 | 30坪 | 510万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 小針 | 10分 | 2023年 |
| 寺尾東 | 36坪 | 1,100万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 寺尾 | 13分 | 2023年 |
| 小新 | 38坪 | 950万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 23分 | 2018年 |
| 小針 | 36坪 | 950万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 小針 | 16分 | 2026年 |
| 小針西 | 38坪 | 830万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 6分 | 2022年 |
| 小針台 | 35坪 | 730万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 小針 | 4分 | 2025年 |
| 小針藤山 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 4分 | 2025年 |
| 上新栄町 | 36坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 寺尾 | 19分 | 2021年 |
| 新中浜 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 内野西が丘 | 45分 | 2025年 |
| 新通 | 36坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 新潟大学前 | 18分 | 2024年 |
| 真砂 | 36坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 小針 | 18分 | 2016年 |
| 青山 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 青山(新潟) | 4分 | 2025年 |
| 善久 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 45分 | 2025年 |
| 大学南 | 38坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 内野 | 13分 | 2022年 |
| 大野 | 36坪 | 880万円 | 24万円 | 7万円 | 正方形 | 新潟大学前 | 9分 | 2017年 |
| 大野町 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 小針 | 75分 | 2023年 |
| 鳥原 | 38坪 | 700万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 小針 | 75分 | 2017年 |
| 内野山手 | 38坪 | 800万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 内野 | 5分 | 2024年 |
西区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
西区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 730万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 550万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 990万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,195万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 1,090万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 1,400万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 1,450万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 1,800万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1,100万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 3,800万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1,750万円 | 2件 |
西区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
西区で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,350万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,000万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 1,245万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 1,400万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 15件 |
| 21分～29分 | 730万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 550万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
西区の土地売却相場は、約18.1万円/坪（約3.14万円～約42.3万円/坪）、平米単価約5.47万円/㎡（約9,510円～約12.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約723.3万円～約1,085万円が取引の目安となります。
A
西区内の土地売却相場が最も高いエリアは青山新町で約42.3万円/坪（約12.8万円/㎡）、最も安いエリアは神山で約3.14万円/坪（約9,510円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。