【2026年版】市エリア（大分県）の土地価格は坪単価22.5万円！売却相場・地価推移など紹介
市
土地の売却相場
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63位 ／146町域
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市の公的地価の推移
市の公示地価
平均22.5万円/坪
（平均6.81万円/㎡）
前年比
-0.37%
-826円
10年前比
+25.65%
+4.60万円
市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.5万円/坪 | 6.81万円/㎡ | |
| 2025年 | 22.6万円/坪 | 6.84万円/㎡ | |
| 2024年 | 21.9万円/坪 | 6.61万円/㎡ | |
| 2023年 | 21.0万円/坪 | 6.36万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.4万円/坪 | 6.18万円/㎡ | |
| 2021年 | 19.9万円/坪 | 6.03万円/㎡ | |
| 2020年 | 19.4万円/坪 | 5.88万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.8万円/坪 | 5.68万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | 5.49万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.0万円/坪 | 5.45万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.9万円/坪 | 5.42万円/㎡ | |
| 2015年 | 17.9万円/坪 | 5.42万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.0万円/坪 | 5.45万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.1万円/坪 | 5.49万円/㎡ | |
| 2012年 | 14.5万円/坪 | 4.38万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | 4.49万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分県 大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | 豊後国分より3200m | ||
| 2位 | 大分県 大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | 大分より2000m | ||
| 3位 | 大分県 大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 32.4万円/坪(9.80万円/㎡) | 大分より1800m | ||
| 4位 | 大分県 大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 24.0万円/坪(7.25万円/㎡) | 古国府より1200m | ||
| 5位 | 大分県 大分市大字勢家字下組９３４番 | 22.5万円/坪(6.81万円/㎡) | 大分より2000m | ||
| 6位 | 大分県 大分市大字神崎字蟹喰１１番３９ | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | 西大分より900m | ||
| 7位 | 大分県 大分市大字八幡字善神王田２３番６ | 11.3万円/坪(3.42万円/㎡) | 西大分より1600m | ||
| 8位 | 大分県 大分市大字神崎字見内４５２番４ | 4.46万円/坪(1.35万円/㎡) | 西大分より2300m |
市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字市 | 35坪 | 760万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 豊後国分 | 45分 | 2020年 |
| 大字市 | 36坪 | 800万円 | 21万円 | 7万円 | 長方形 | 南大分 | 45分 | 2019年 |
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土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
市エリアの土地売却相場は、坪単価が約22.5万円前後、平米単価は平均約6.81万円前後です。40坪から60坪であれば、約900.5万円～約1,351万円が取引の目安となります。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。