【大阪府・東大阪市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
東大阪市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
11位 ／43市区町村
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東大阪市の公示地価
平均53.2万円/坪
（平均16.1万円/㎡）
前年比
+2.55%
+1.32万円
10年前比
+6.27%
+3.14万円
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東大阪市の公的地価の推移グラフ
東大阪市の公的地価の推移
東大阪市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.2万円/坪 | 16.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 50.6万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 49.9万円/坪 | 15.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 50.1万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ |
東大阪市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,200万円 | 29件 | |
| 2025年 | 2,400万円 | 135件 | |
| 2024年 | 3,000万円 | 166件 | |
| 2023年 | 2,600万円 | 127件 | |
| 2022年 | 2,700万円 | 168件 | |
| 2021年 | 2,500万円 | 166件 | |
| 2020年 | 2,400万円 | 145件 | |
| 2019年 | 2,500万円 | 168件 | |
| 2018年 | 2,600万円 | 149件 | |
| 2017年 | 2,750万円 | 158件 | |
| 2016年 | 2,600万円 | 137件 | |
| 2015年 | 2,100万円 | 126件 | |
| 2014年 | 2,100万円 | 104件 | |
| 2013年 | 1,900万円 | 144件 | |
| 2012年 | 2,700万円 | 126件 | |
| 2011年 | 2,100万円 | −% | 135件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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東大阪市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小阪 | 112.6万円/坪(34.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 足代 | 106.8万円/坪(32.3万円/㎡) | ||
| 3位 | 長田中 | 96.9万円/坪(29.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 足代新町 | 94.2万円/坪(28.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 高井田 | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 菱屋西 | 85.8万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 荒本北 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 下小阪 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 荒川 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 長田西 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 11位 | 徳庵本町 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 高井田中 | 74.0万円/坪(22.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 鴻池元町 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 永和 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 岩田町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 四条町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 上小阪 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 18位 | 吉田本町 | 66.3万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 19位 | 長栄寺 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 旭町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 中小阪 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 花園本町 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 23位 | 昭和町 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 御厨南 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 横沼町 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 26位 | 高井田元町 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 27位 | 新家 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 28位 | 森河内西 | 60.7万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 宝持 | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | ||
| 29位 | 吉松 | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | ||
| 29位 | 菱江 | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | ||
| 32位 | 源氏ケ丘 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 33位 | 鴻池町 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 太平寺 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 35位 | 西鴻池町 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 36位 | 楠根 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 36位 | 花園東町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 36位 | 花園西町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 39位 | 金岡 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 40位 | 稲田本町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 40位 | 南鴻池町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 42位 | 森河内東 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 42位 | 吉田下島 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 44位 | 中新開 | 53.2万円/坪(16.1万円/㎡) | ||
| 44位 | 吉田 | 53.2万円/坪(16.1万円/㎡) | ||
| 46位 | 西石切町 | 52.4万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 47位 | 東上小阪 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 48位 | 新庄東 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 48位 | 御幸町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 50位 | 川俣 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 50位 | 中野 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 52位 | 友井 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 52位 | 箱殿町 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 52位 | 桜町 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 55位 | 新家西町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 55位 | 小若江 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 57位 | 衣摺 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 57位 | 柏田東町 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 59位 | 寿町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 59位 | 西岩田 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 59位 | 東石切町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 62位 | 若江北町 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 62位 | 新池島町 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 64位 | 水走 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 65位 | 川中 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 65位 | 鴻池徳庵町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 67位 | 松原 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 68位 | 柏田西 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 69位 | 大蓮東 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 69位 | 中石切町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 71位 | 東鴻池町 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 72位 | 荒本 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 72位 | 加納 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 74位 | 金物町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 75位 | 川田 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 76位 | 若江南町 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 76位 | 下六万寺町 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 78位 | 柏田本町 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 79位 | 三島 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 79位 | 東山町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 81位 | 新庄 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 82位 | 客坊町 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 83位 | 大蓮南 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 84位 | 喜里川町 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 85位 | 日下町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 86位 | 若江東町 | 33.0万円/坪(9.98万円/㎡) | ||
| 87位 | 玉串元町 | 32.5万円/坪(9.83万円/㎡) | ||
| 88位 | 布市町 | 31.1万円/坪(9.40万円/㎡) | ||
| 89位 | 玉串町東 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 90位 | 池島町 | 30.2万円/坪(9.14万円/㎡) | ||
| 91位 | 上四条町 | 29.4万円/坪(8.90万円/㎡) | ||
| 92位 | 善根寺町 | 28.9万円/坪(8.75万円/㎡) | ||
| 93位 | 横小路町 | 28.7万円/坪(8.68万円/㎡) | ||
| 94位 | 六万寺町 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 95位 | 五条町 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) |
東大阪市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲田新町 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 徳庵 | 11分 | 2024年 |
| 下小阪 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 河内小阪 | 4分 | 2023年 |
| 下六万寺町 | 36坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 瓢箪山(大阪) | 18分 | 2025年 |
| 加納 | 30坪 | 780万円 | 25万円 | 8万円 | 不整形 | 住道 | 10分 | 2025年 |
| 花園東町 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 河内花園 | 11分 | 2025年 |
| 花園本町 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 河内花園 | 2分 | 2022年 |
| 角田 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 吉田(大阪) | 8分 | 2023年 |
| 額田町 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 額田(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 岩田町 | 38坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 若江岩田 | 6分 | 2025年 |
| 吉田 | 32坪 | 1,900万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 河内花園 | 8分 | 2022年 |
| 金岡 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 弥刀 | 3分 | 2025年 |
| 源氏ケ丘 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ正方形 | 弥刀 | 9分 | 2025年 |
| 五条町 | 35坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 瓢箪山(大阪) | 14分 | 2024年 |
| 御幸町 | 36坪 | 1,700万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 瓢箪山(大阪) | 5分 | 2023年 |
| 御厨中 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 八戸ノ里 | 11分 | 2023年 |
| 三島 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 鴻池新田 | 9分 | 2022年 |
| 四条町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 瓢箪山(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 若江西新町 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 八戸ノ里 | 20分 | 2025年 |
| 若江本町 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 若江岩田 | 9分 | 2025年 |
| 俊徳町 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 俊徳道 | 3分 | 2023年 |
| 昭和町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 瓢箪山(大阪) | 8分 | 2023年 |
| 松原 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 吉田(大阪) | 11分 | 2023年 |
| 上四条町 | 33坪 | 890万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 瓢箪山(大阪) | 18分 | 2022年 |
| 上小阪 | 38坪 | 3,400万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 長瀬 | 9分 | 2022年 |
| 新町 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 新石切 | 14分 | 2023年 |
| 森河内西 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | 不整形 | 放出 | 9分 | 2023年 |
| 西鴻池町 | 35坪 | 3,100万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ正方形 | 鴻池新田 | 3分 | 2024年 |
| 西石切町 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ台形 | 新石切 | 3分 | 2024年 |
| 西堤本通西 | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 高井田(大阪メトロ) | 10分 | 2023年 |
| 善根寺町 | 32坪 | 650万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 新石切 | 45分 | 2025年 |
東大阪市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 830万円 | 19件 |
| 21坪～29坪 | 1,400万円 | 22件 |
| 30坪～38坪 | 2,200万円 | 15件 |
| 39坪～44坪 | 3,350万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 3,300万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 4,000万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 2,900万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 4,700万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 2,700万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 7,400万円 | 7件 |
| 105坪～120坪 | 5,950万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 6,450万円 | 8件 |
| 151坪～181坪 | 1億2,000万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 1億5,000万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 1億4,000万円 | 3件 |
東大阪市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
東大阪市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,300万円 | 10件 |
| 4分～6分 | 3,000万円 | 27件 |
| 7分～9分 | 2,150万円 | 28件 |
| 10分～12分 | 1,750万円 | 28件 |
| 13分～15分 | 3,400万円 | 12件 |
| 16分～20分 | 2,300万円 | 16件 |
| 21分～29分 | 500万円 | 2件 |
| 30分～59分 | 1,205万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
東大阪市の土地売却相場は、約53.2万円/坪（約15.9万円～約112.6万円/坪）、平米単価約16.1万円/㎡（約4.80万円～約34.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,129万円～約3,193万円が取引の目安となります。
A
東大阪市内の土地売却相場が最も高いエリアは小阪で約112.6万円/坪（約34.1万円/㎡）、最も安いエリアは五条町で約15.9万円/坪（約4.80万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。