【2026年版】東大阪市（大阪府）の土地価格は坪単価53.2万円！売却相場・地価推移など紹介

東大阪市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

11位 ／43市区町村

東大阪市の公的地価の推移

東大阪市の公示地価
平均53.2万円/坪
（平均16.1万円/㎡）
前年比
+1.32万円
10年前比
+3.14万円
東大阪市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2025年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2024年50.6万円/坪15.3万円/㎡
2023年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2022年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2021年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2020年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2019年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2018年49.9万円/坪15.1万円/㎡
2017年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2016年50.1万円/坪15.2万円/㎡
2015年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2014年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2013年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2012年50.2万円/坪15.2万円/㎡
2011年51.2万円/坪15.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,400万円
135件
2024年3,000万円
166件
2023年2,600万円
127件
2022年2,700万円
168件
2021年2,500万円
166件
2020年2,400万円
145件
2019年2,500万円
168件
2018年2,600万円
149件
2017年2,750万円
158件
2016年2,600万円
137件
2015年2,100万円
126件
2014年2,100万円
104件
2013年1,900万円
144件
2012年2,700万円
126件
2011年2,100万円
135件
2010年2,600万円−%117件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位小阪112.6万円/坪(34.1万円/㎡)
2位足代106.8万円/坪(32.3万円/㎡)
3位長田中96.9万円/坪(29.3万円/㎡)
4位足代新町94.2万円/坪(28.5万円/㎡)
5位高井田88.3万円/坪(26.7万円/㎡)
6位菱屋西85.8万円/坪(26.0万円/㎡)
7位荒本北84.6万円/坪(25.6万円/㎡)
7位下小阪84.6万円/坪(25.6万円/㎡)
9位荒川76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
10位長田西75.4万円/坪(22.8万円/㎡)
11位徳庵本町74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
12位高井田中74.0万円/坪(22.4万円/㎡)
13位鴻池元町73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
14位永和69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
15位岩田町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
16位四条町67.1万円/坪(20.3万円/㎡)
17位上小阪66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
18位吉田本町66.3万円/坪(20.1万円/㎡)
19位長栄寺66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
20位旭町65.8万円/坪(19.9万円/㎡)
21位中小阪65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
21位花園本町65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
23位昭和町63.8万円/坪(19.3万円/㎡)
24位御厨南62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
25位横沼町62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
26位高井田元町61.5万円/坪(18.6万円/㎡)
27位新家60.8万円/坪(18.4万円/㎡)
28位森河内西60.7万円/坪(18.4万円/㎡)
29位宝持60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
29位吉松60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三島35坪2,000万円56万円17万円ほぼ長方形鴻池新田9分2022年
上四条町33坪890万円27万円8万円長方形瓢箪山(大阪)18分2022年
上小阪38坪3,400万円93万円28万円長方形長瀬9分2022年
下六万寺町36坪750万円20万円6万円長方形瓢箪山(大阪)18分2025年
下小阪32坪3,900万円126万円38万円ほぼ長方形河内小阪4分2023年
中新開30坪2,600万円86万円26万円正方形吉田(大阪)8分2025年
五条町35坪1,100万円31万円9万円ほぼ長方形瓢箪山(大阪)14分2024年
俊徳町33坪2,500万円76万円23万円長方形俊徳道3分2023年
六万寺町36坪100万円3万円8,400円不整形瓢箪山(大阪)19分2025年
加納30坪780万円25万円8万円不整形住道10分2025年
南鴻池町33坪2,800万円83万円25万円長方形鴻池新田15分2024年
吉田32坪1,900万円60万円18万円ほぼ長方形河内花園8分2022年
善根寺町32坪650万円20万円6万円ほぼ正方形新石切45分2025年
四条町38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形瓢箪山(大阪)6分2025年
大蓮北35坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形衣摺加美北10分2025年
大蓮東30坪1,500万円50万円15万円ほぼ長方形弥刀12分2025年
太平寺32坪1,500万円46万円14万円長方形俊徳道10分2025年
岩田町38坪2,100万円56万円17万円ほぼ長方形若江岩田6分2025年
布市町32坪1,100万円33万円10万円不整形新石切25分2024年
弥生町33坪520万円16万円5万円長方形新石切8分2023年
御厨中30坪3,000万円99万円30万円ほぼ長方形八戸ノ里11分2023年
御幸町36坪1,700万円43万円13万円長方形瓢箪山(大阪)5分2023年
新町36坪2,300万円63万円19万円ほぼ整形新石切14分2023年
日下町33坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形石切20分2025年
昭和町36坪1,700万円46万円14万円長方形瓢箪山(大阪)8分2023年
本町33坪2,400万円73万円22万円長方形瓢箪山(大阪)5分2025年
東石切町33坪1,800万円53万円16万円長方形新石切13分2024年
松原35坪2,600万円73万円22万円ほぼ長方形吉田(大阪)11分2023年
森河内西30坪1,900万円63万円19万円不整形放出9分2023年
楠根30坪800万円26万円8万円長方形徳庵18分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東大阪市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪580万円18件
21坪～29坪1,500万円23件
30坪～38坪1,900万円22件
39坪～44坪3,350万円2件
45坪～50坪3,300万円7件
51坪～56坪3,600万円5件
57坪～65坪3,050万円12件
66坪～74坪3,950万円6件
75坪～89坪2,550万円8件
90坪～104坪7,400万円5件
105坪～120坪7,600万円7件
121坪～150坪1億2,000万円5件
151坪～181坪1億2,000万円6件
182坪～241坪1億8,000万円4件
242坪～300坪1億4,000万円5件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東大阪市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,300万円16件
4分～6分2,750万円24件
7分～9分2,400万円30件
10分～12分2,100万円29件
13分～15分3,300万円13件
16分～20分1,500万円19件
21分～29分1,200万円3件
30分～59分650万円1件
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FAQ

よくある質問

A

東大阪市の土地売却相場は、約53.2万円/坪（約15.9万円～約112.6万円/坪）、平米単価約16.1万円/㎡（約4.80万円～約34.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,129万円～約3,193万円が取引の目安となります。

A

東大阪市内の土地売却相場が最も高いエリアは小阪で約112.6万円/坪（約34.1万円/㎡）、最も安いエリアは五条町で約15.9万円/坪（約4.80万円/㎡）です。

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