【2026年版】大阪市東住吉区の土地価格は坪単価94.5万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市東住吉区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

12位 ／24行政区

東住吉区の公的地価の推移

東住吉区の公示地価
平均94.5万円/坪
（平均28.6万円/㎡）
前年比
+3.64万円
10年前比
+14.2万円
東住吉区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年94.5万円/坪28.6万円/㎡
2025年90.9万円/坪27.5万円/㎡
2024年85.3万円/坪25.8万円/㎡
2023年82.6万円/坪25.0万円/㎡
2022年81.7万円/坪24.7万円/㎡
2021年81.7万円/坪24.7万円/㎡
2020年82.0万円/坪24.8万円/㎡
2019年81.3万円/坪24.6万円/㎡
2018年81.0万円/坪24.5万円/㎡
2017年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2016年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2015年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2014年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2013年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2012年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2011年81.3万円/坪24.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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東住吉区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,400万円
34件
2024年3,900万円
53件
2023年3,200万円
52件
2022年3,300万円
33件
2021年3,350万円
60件
2020年3,700万円
46件
2019年3,350万円
52件
2018年2,550万円
36件
2017年2,850万円
40件
2016年3,200万円
48件
2015年2,500万円
61件
2014年2,750万円
58件
2013年2,400万円
64件
2012年2,900万円
45件
2011年2,350万円
50件
2010年2,300万円−%46件
東住吉区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位山坂111.9万円/坪(33.9万円/㎡)
2位東田辺107.8万円/坪(32.6万円/㎡)
3位駒川106.3万円/坪(32.2万円/㎡)
4位北田辺104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
5位南田辺102.1万円/坪(30.9万円/㎡)
6位西今川94.5万円/坪(28.6万円/㎡)
7位湯里91.7万円/坪(27.8万円/㎡)
8位鷹合88.3万円/坪(26.7万円/㎡)
9位今川86.0万円/坪(26.0万円/㎡)
10位針中野85.3万円/坪(25.8万円/㎡)
11位桑津82.0万円/坪(24.8万円/㎡)
12位杭全80.3万円/坪(24.3万円/㎡)
13位矢田48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
14位公園南矢田48.6万円/坪(14.7万円/㎡)
15位住道矢田31.2万円/坪(9.45万円/㎡)
東住吉区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中野33坪2,900万円86万円26万円長方形針中野9分2018年
今川30坪2,600万円89万円27万円ほぼ長方形平野(大阪メトロ)13分2024年
今林38坪2,900万円76万円23万円不整形東部市場前13分2023年
住道矢田36坪2,800万円79万円24万円長方形矢田(大阪)11分2025年
公園南矢田35坪1,800万円53万円16万円ほぼ長方形矢田(大阪)15分2024年
北田辺30坪2,000万円66万円20万円ほぼ長方形田辺5分2025年
南田辺38坪4,500万円119万円36万円長方形南田辺8分2019年
山坂30坪3,500万円116万円35万円不整形南田辺6分2024年
杭全30坪2,800万円89万円27万円長方形東部市場前11分2016年
東田辺30坪3,800万円126万円38万円ほぼ長方形駒川中野8分2023年
桑津30坪3,300万円112万円34万円ほぼ長方形北田辺5分2022年
湯里32坪4,300万円132万円40万円ほぼ長方形針中野5分2023年
照ケ丘矢田38坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形矢田(大阪)7分2025年
田辺32坪4,700万円145万円44万円ほぼ長方形南田辺5分2023年
矢田33坪1,800万円53万円16万円不整形矢田(大阪)8分2024年
西今川38坪4,200万円109万円33万円ほぼ整形北田辺8分2024年
針中野36坪3,500万円99万円30万円ほぼ台形駒川中野3分2021年
駒川36坪3,900万円106万円32万円長方形今川(大阪)4分2021年
鷹合30坪3,400万円112万円34万円長方形針中野11分2025年
東住吉区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東住吉区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,950万円6件
21坪～29坪2,900万円10件
30坪～38坪2,550万円4件
45坪～50坪6,900万円3件
57坪～65坪9,500万円1件
66坪～74坪7,500万円1件
75坪～89坪8,600万円1件
90坪～104坪1億円3件
121坪～150坪2億3,000万円2件
182坪～241坪1億7,500万円2件
242坪～300坪2億9,000万円1件
東住吉区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東住吉区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,500万円9件
4分～6分5,200万円10件
7分～9分2,500万円7件
10分～12分2,800万円5件
13分～15分1,750万円2件
16分～20分1億3,000万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

東住吉区の土地売却相場は、約94.5万円/坪（約31.2万円～約111.9万円/坪）、平米単価約28.6万円/㎡（約9.45万円～約33.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,782万円～約5,673万円が取引の目安となります。

A

東住吉区内の土地売却相場が最も高いエリアは山坂で約111.9万円/坪（約33.8万円/㎡）、最も安いエリアは住道矢田で約31.2万円/坪（約9.45万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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