【2026年版】大阪市東淀川区の土地価格は坪単価85.6万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市東淀川区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

16位 ／24行政区

東淀川区の公的地価の推移

東淀川区の公示地価
平均85.6万円/坪
（平均25.9万円/㎡）
前年比
+6.94万円
10年前比
+18.5万円
東淀川区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年85.6万円/坪25.9万円/㎡
2025年78.7万円/坪23.8万円/㎡
2024年72.7万円/坪22.0万円/㎡
2023年68.8万円/坪20.8万円/㎡
2022年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2021年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2020年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2019年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2018年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2017年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2016年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2015年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2014年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2013年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2012年68.3万円/坪20.7万円/㎡
2011年69.6万円/坪21.1万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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東淀川区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2019年の3,800万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,900万円
20件
2024年2,600万円
35件
2023年3,700万円
45件
2022年3,300万円
37件
2021年2,300万円
38件
2020年2,700万円
46件
2019年3,800万円
46件
2018年2,300万円
29件
2017年2,800万円
31件
2016年2,100万円
31件
2015年2,250万円
34件
2014年3,000万円
37件
2013年2,050万円
38件
2012年3,100万円
48件
2011年2,100万円
30件
2010年2,900万円−%29件
東淀川区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位東中島289.3万円/坪(87.5万円/㎡)
2位豊新102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
3位菅原100.0万円/坪(30.3万円/㎡)
4位瑞光92.2万円/坪(27.9万円/㎡)
5位淡路91.2万円/坪(27.6万円/㎡)
6位相川86.4万円/坪(26.2万円/㎡)
7位豊里86.3万円/坪(26.1万円/㎡)
8位東淡路85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
9位下新庄83.0万円/坪(25.1万円/㎡)
10位大桐78.0万円/坪(23.6万円/㎡)
11位西淡路76.7万円/坪(23.2万円/㎡)
12位小松75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
13位大道南73.7万円/坪(22.3万円/㎡)
14位北江口73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
15位柴島68.8万円/坪(20.8万円/㎡)
16位井高野62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
東淀川区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下新庄36坪3,600万円99万円30万円ほぼ長方形下新庄4分2022年
南江口30坪1,100万円36万円11万円長方形瑞光四丁目16分2018年
大桐33坪1,500万円46万円14万円長方形だいどう豊里7分2020年
大道南30坪290万円10万円3万円不整形だいどう豊里10分2024年
小松30坪3,200万円102万円31万円ほぼ整形瑞光四丁目3分2024年
東中島36坪8,600万円238万円72万円ほぼ長方形南方(大阪)6分2020年
東淡路38坪4,100万円109万円33万円ほぼ長方形淡路8分2024年
柴島36坪2,400万円66万円20万円長方形柴島4分2016年
淡路33坪2,400万円69万円21万円不整形淡路7分2025年
瑞光36坪2,600万円69万円21万円長方形上新庄3分2024年
相川30坪2,000万円63万円19万円不整形相川3分2020年
菅原30坪4,000万円132万円40万円長方形ＪＲ淡路5分2024年
西淡路32坪4,200万円136万円41万円ほぼ長方形東淀川7分2025年
豊新38坪2,700万円73万円22万円長方形だいどう豊里6分2017年
豊里30坪3,100万円99万円30万円長方形だいどう豊里6分2020年
東淀川区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東淀川区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,400万円7件
21坪～29坪2,250万円6件
30坪～38坪3,300万円2件
57坪～65坪1億1,000万円1件
75坪～89坪8,750万円2件
90坪～104坪5,100万円1件
121坪～150坪8,100万円1件
東淀川区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東淀川区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,400万円3件
4分～6分4,000万円9件
7分～9分1,700万円7件
10分～12分8,100万円1件
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FAQ

よくある質問

A

東淀川区の土地売却相場は、約85.6万円/坪（約62.5万円～約289.3万円/坪）、平米単価約25.9万円/㎡（約18.9万円～約87.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,425万円～約5,137万円が取引の目安となります。

A

東淀川区内の土地売却相場が最も高いエリアは東中島で約289.3万円/坪（約87.5万円/㎡）、最も安いエリアは井高野で約62.5万円/坪（約18.9万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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