【大阪市・生野区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
大阪市生野区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
21位 ／24行政区
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生野区の公示地価
平均63.8万円/坪
（平均19.3万円/㎡）
前年比
+3.21%
+1.98万円
10年前比
+11.56%
+6.61万円
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生野区の公的地価の推移グラフ
生野区の公的地価の推移
生野区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 60.2万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 59.8万円/坪 | 18.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 59.5万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 59.5万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 58.7万円/坪 | 17.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 58.8万円/坪 | 17.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 59.5万円/坪 | 18.0万円/㎡ |
生野区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2017年の2,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,100万円 | 29件 | |
| 2024年 | 1,950万円 | 46件 | |
| 2023年 | 2,200万円 | 34件 | |
| 2022年 | 2,100万円 | 39件 | |
| 2021年 | 2,100万円 | 52件 | |
| 2020年 | 2,400万円 | 29件 | |
| 2019年 | 1,800万円 | 43件 | |
| 2018年 | 2,100万円 | 44件 | |
| 2017年 | 2,700万円 | 37件 | |
| 2016年 | 2,400万円 | 37件 | |
| 2015年 | 1,600万円 | 33件 | |
| 2014年 | 1,500万円 | 41件 | |
| 2013年 | 1,950万円 | 42件 | |
| 2012年 | 2,200万円 | 21件 | |
| 2011年 | 1,600万円 | −% | 35件 |
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土地の売却方法をアドバイス
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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生野区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新今里 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 勝山北 | 84.0万円/坪(25.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 巽北 | 81.2万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 桃谷 | 78.7万円/坪(23.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 生野西 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 鶴橋 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 小路 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 林寺 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 巽南 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 巽東 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 田島 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 中川 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 生野東 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 小路東 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 巽西 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 中川西 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) |
生野区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 舎利寺 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 東部市場前 | 12分 | 2025年 |
| 勝山南 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 桃谷 | 7分 | 2024年 |
| 勝山北 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 桃谷 | 11分 | 2026年 |
| 小路 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 北巽 | 8分 | 2021年 |
| 小路東 | 33坪 | 440万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 小路(大阪メトロ) | 10分 | 2024年 |
| 新今里 | 32坪 | 1,900万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 小路(大阪メトロ) | 7分 | 2025年 |
| 生野西 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 寺田町 | 9分 | 2024年 |
| 生野東 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 寺田町 | 12分 | 2024年 |
| 巽中 | 32坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 北巽 | 3分 | 2017年 |
| 巽北 | 35坪 | 800万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 北巽 | 12分 | 2018年 |
| 中川西 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 鶴橋 | 20分 | 2024年 |
| 中川東 | 32坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 今里(近鉄) | 12分 | 2023年 |
| 田島 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | 不整形 | 東部市場前 | 19分 | 2024年 |
| 林寺 | 32坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 寺田町 | 14分 | 2024年 |
生野区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
生野区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 875万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 2,100万円 | 10件 |
| 30坪～38坪 | 1,850万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 4,400万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 4,700万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 4,100万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 8,400万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億4,000万円 | 1件 |
生野区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
生野区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 4,400万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 1,000万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 1,650万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 2,100万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 2,850万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
生野区の土地売却相場は、約63.8万円/坪（約51.6万円～約89.3万円/坪）、平米単価約19.3万円/㎡（約15.6万円～約27.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,552万円～約3,828万円が取引の目安となります。
A
生野区内の土地売却相場が最も高いエリアは新今里で約89.3万円/坪（約27.0万円/㎡）、最も安いエリアは中川西で約51.6万円/坪（約15.6万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。