【2026年版】大阪市天王寺区の土地価格は坪単価248.9万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市天王寺区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／24行政区

天王寺区の公的地価の推移

天王寺区の公示地価
平均248.9万円/坪
（平均75.3万円/㎡）
前年比
+8.10万円
10年前比
+67.9万円
天王寺区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年248.9万円/坪75.3万円/㎡
2025年240.8万円/坪72.9万円/㎡
2024年224.0万円/坪67.8万円/㎡
2023年210.9万円/坪63.8万円/㎡
2022年205.5万円/坪62.2万円/㎡
2021年203.0万円/坪61.4万円/㎡
2020年201.5万円/坪61.0万円/㎡
2019年188.4万円/坪57.0万円/㎡
2018年186.1万円/坪56.3万円/㎡
2017年184.0万円/坪55.7万円/㎡
2016年181.0万円/坪54.8万円/㎡
2015年179.5万円/坪54.3万円/㎡
2014年169.9万円/坪51.4万円/㎡
2013年155.7万円/坪47.1万円/㎡
2012年153.7万円/坪46.5万円/㎡
2011年152.1万円/坪46.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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天王寺区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2020年の1億1,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年-−%0件
2023年-−%0件
2022年-−%0件
2021年8,000万円
20件
2020年1億1,000万円−%21件
2019年-−%0件
2018年6,500万円−%27件
2017年-−%0件
2016年-−%0件
2015年4,300万円
21件
2014年5,900万円−%23件
2013年-−%0件
2012年6,700万円
20件
2011年3,900万円
21件
2010年5,600万円−%20件
天王寺区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位上本町393.4万円/坪(119.0万円/㎡)
2位生玉町386.8万円/坪(117.0万円/㎡)
3位玉造本町360.3万円/坪(109.0万円/㎡)
4位上汐357.0万円/坪(108.0万円/㎡)
5位真法院町268.8万円/坪(81.3万円/㎡)
6位寺田町267.8万円/坪(81.0万円/㎡)
7位玉造元町222.6万円/坪(67.4万円/㎡)
8位堀越町207.3万円/坪(62.7万円/㎡)
9位大道205.0万円/坪(62.0万円/㎡)
10位清水谷町201.0万円/坪(60.8万円/㎡)
11位勝山194.4万円/坪(58.8万円/㎡)
12位味原町185.8万円/坪(56.2万円/㎡)
13位伶人町160.0万円/坪(48.4万円/㎡)
天王寺区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下寺町35坪6,500万円188万円57万円ほぼ長方形四天王寺前夕陽ケ丘7分2023年
伶人町33坪1億1,000万円321万円97万円ほぼ長方形四天王寺前夕陽ケ丘4分2020年
味原本町36坪9,300万円255万円77万円不整形鶴橋6分2021年
堀越町35坪1億2,000万円364万円110万円ほぼ長方形天王寺5分2025年
夕陽丘町38坪9,600万円251万円76万円長方形四天王寺前夕陽ケ丘1分2018年
大道36坪4,300万円119万円36万円ほぼ台形天王寺6分2024年
寺田町30坪4,200万円136万円41万円ほぼ長方形寺田町7分2025年
松ケ鼻町30坪8,900万円298万円90万円ほぼ台形桃谷4分2019年
玉造元町35坪6,700万円188万円57万円台形玉造(ＪＲ)4分2020年
玉造本町35坪1億4,000万円397万円120万円ほぼ長方形玉造(ＪＲ)6分2023年
真法院町30坪7,500万円248万円75万円ほぼ台形桃谷9分2021年
石ケ辻町30坪8,200万円271万円82万円ほぼ長方形大阪上本町5分2018年
空堀町32坪7,000万円218万円66万円ほぼ長方形玉造(大阪メトロ)3分2021年
逢阪36坪2,400万円66万円20万円長方形谷町六丁目9分2016年
餌差町36坪1億円284万円86万円ほぼ整形鶴橋7分2025年
天王寺区

面積別の相場価格

面積別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
天王寺区の土地の取引価格の中央値は8,100万円だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪5,700万円3件
21坪～29坪9,900万円3件
30坪～38坪1億円3件
90坪～104坪6億2,000万円1件
天王寺区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
天王寺区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分6,300万円5件
7分～9分9,900万円3件
10分～12分5,700万円1件
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FAQ

よくある質問

A

天王寺区の土地売却相場は、約248.9万円/坪（約160.0万円～約393.4万円/坪）、平米単価約75.3万円/㎡（約48.4万円～約119.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約9,957万円～約1億4,936万円が取引の目安となります。

A

天王寺区内の土地売却相場が最も高いエリアは上本町で約393.4万円/坪（約119.0万円/㎡）、最も安いエリアは伶人町で約160.0万円/坪（約48.4万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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