【2026年版】大阪市淀川区の土地価格は坪単価104.1万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市淀川区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

10位 ／24行政区

淀川区の公的地価の推移

淀川区の公示地価
平均104.1万円/坪
（平均31.5万円/㎡）
前年比
+8.26万円
10年前比
+27.9万円
淀川区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2025年95.9万円/坪29.0万円/㎡
2024年88.6万円/坪26.8万円/㎡
2023年84.0万円/坪25.4万円/㎡
2022年82.8万円/坪25.1万円/㎡
2021年82.1万円/坪24.9万円/㎡
2020年81.8万円/坪24.8万円/㎡
2019年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2018年79.0万円/坪23.9万円/㎡
2017年77.5万円/坪23.5万円/㎡
2016年76.2万円/坪23.1万円/㎡
2015年77.0万円/坪23.3万円/㎡
2014年76.4万円/坪23.1万円/㎡
2013年73.7万円/坪22.3万円/㎡
2012年73.9万円/坪22.4万円/㎡
2011年74.9万円/坪22.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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淀川区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の5,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,200万円
26件
2024年5,100万円
30件
2023年4,150万円
36件
2022年3,600万円
48件
2021年3,750万円
38件
2020年3,000万円
39件
2019年2,800万円
41件
2018年2,850万円
40件
2017年2,750万円
28件
2016年1,900万円
49件
2015年4,000万円
29件
2014年2,900万円
25件
2013年2,300万円
36件
2012年2,500万円
25件
2011年2,900万円
27件
2010年2,100万円−%21件
淀川区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位西中島416.5万円/坪(126.0万円/㎡)
2位宮原297.5万円/坪(90.0万円/㎡)
3位十三本町198.0万円/坪(59.9万円/㎡)
4位十三東145.3万円/坪(44.0万円/㎡)
5位新高111.1万円/坪(33.6万円/㎡)
6位塚本109.6万円/坪(33.2万円/㎡)
7位木川東105.5万円/坪(31.9万円/㎡)
8位新北野104.5万円/坪(31.6万円/㎡)
9位三国本町104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
10位東三国103.6万円/坪(31.4万円/㎡)
11位木川西97.5万円/坪(29.5万円/㎡)
12位西三国92.2万円/坪(27.9万円/㎡)
13位野中南88.9万円/坪(26.9万円/㎡)
14位三津屋北80.3万円/坪(24.3万円/㎡)
15位加島65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
16位三津屋中61.8万円/坪(18.7万円/㎡)
17位三津屋南59.5万円/坪(18.0万円/㎡)
18位十八条58.0万円/坪(17.6万円/㎡)
淀川区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三津屋北32坪2,000万円63万円19万円ほぼ台形神崎川2分2025年
三津屋南38坪2,000万円53万円16万円ほぼ長方形神崎川9分2018年
加島33坪1,000万円29万円9万円ほぼ長方形加島9分2024年
十三元今里32坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形十三11分2021年
十三東33坪3,300万円96万円29万円不整形十三4分2023年
十八条36坪2,100万円60万円18万円ほぼ長方形三国(大阪)13分2023年
塚本33坪4,700万円142万円43万円ほぼ長方形塚本5分2025年
宮原32坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形新大阪5分2016年
新北野30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形塚本10分2023年
新高33坪3,000万円93万円28万円ほぼ整形神崎川1分2021年
木川東30坪1,800万円60万円18万円ほぼ長方形西中島南方8分2016年
東三国38坪8,800万円231万円70万円ほぼ台形東三国3分2025年
田川35坪3,600万円106万円32万円ほぼ長方形塚本14分2025年
田川北30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形十三11分2024年
西三国30坪2,100万円66万円20万円長方形三国(大阪)7分2025年
西中島35坪1億1,000万円327万円99万円ほぼ長方形西中島南方4分2022年
西宮原30坪4,000万円129万円39万円不整形新大阪7分2025年
野中南38坪3,300万円86万円26万円ほぼ長方形十三13分2021年
淀川区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
淀川区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,300万円7件
21坪～29坪2,400万円3件
30坪～38坪3,800万円6件
39坪～44坪2,500万円2件
45坪～50坪7,350万円2件
51坪～56坪6,400万円1件
57坪～65坪7,500万円2件
66坪～74坪1億9,000万円1件
75坪～89坪1億4,000万円1件
90坪～104坪1億1,000万円1件
淀川区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
淀川区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,650万円4件
4分～6分2,100万円9件
7分～9分3,450万円6件
10分～12分2,400万円3件
13分～15分3,600万円3件
16分～20分920万円1件
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

淀川区の土地売却相場は、約104.1万円/坪（約58.0万円～約416.5万円/坪）、平米単価約31.5万円/㎡（約17.5万円～約126.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,165万円～約6,248万円が取引の目安となります。

A

淀川区内の土地売却相場が最も高いエリアは西中島で約416.5万円/坪（約126.0万円/㎡）、最も安いエリアは十八条で約58.0万円/坪（約17.5万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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