【2026年版】川越エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価49.6万円！売却相場・地価推移など紹介
川越
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
27位 ／54町域
公示地価ランキング ›
27位 ／54町域
川越の公的地価の推移
川越の公示地価
平均49.6万円/坪
（平均15.0万円/㎡）
前年比
+1.35%
+6,612円
10年前比
+22.45%
+9.09万円
川越の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.6万円/坪 | 15.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 47.9万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 42.1万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 40.5万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 36.9万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 37.2万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 38.2万円/坪 | 11.6万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
川越エリア評価地点
評価地点
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 川越市大字砂字亀原９１７番１ | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | 新河岸より0m | ||
| 2位 | 埼玉県 川越市旭町２丁目１７番１１ | 74.0万円/坪(22.4万円/㎡) | 川越より1400m | ||
| 3位 | 埼玉県 川越市大字砂字西原８４０番４ | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | 新河岸より350m | ||
| 4位 | 埼玉県 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | 上福岡より800m | ||
| 5位 | 埼玉県 川越市南台２丁目７番４１ | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | 南大塚より220m | ||
| 6位 | 埼玉県 川越市岸町１丁目８番１７ | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | 川越より1200m | ||
| 7位 | 埼玉県 川越市岸町２丁目２９番２５ | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | 川越より1200m | ||
| 8位 | 埼玉県 川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７ | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | 上福岡より1100m | ||
| 9位 | 埼玉県 川越市南台２丁目１番８ | 53.2万円/坪(16.1万円/㎡) | 南大塚より250m | ||
| 10位 | 埼玉県 川越市大字寺尾字河岸原６５番１５ | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | 新河岸より800m | ||
| 11位 | 埼玉県 川越市岸町３丁目１４番２２ | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | 川越より1500m | ||
| 12位 | 埼玉県 川越市南台３丁目６番１２ | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | 南大塚より400m | ||
| 13位 | 埼玉県 川越市大字砂字卯ノ木４５４番７ | 51.2万円/坪(15.5万円/㎡) | 新河岸より600m | ||
| 14位 | 埼玉県 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | 霞ケ関より200m | ||
| 15位 | 埼玉県 川越市大塚１丁目１４番２１ | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | 南大塚より1000m | ||
| 16位 | 埼玉県 川越市大字的場字鎌屋敷２４０１番４ | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | 霞ケ関より850m | ||
| 17位 | 埼玉県 川越市大字小室字宮の腰３３４番５ | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | 西川越より500m | ||
| 18位 | 埼玉県 川越市寿町１丁目２４０３番６ | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | 川越より2000m | ||
| 19位 | 埼玉県 川越市的場２丁目７番１７ | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | 的場より800m | ||
| 20位 | 埼玉県 川越市川鶴２丁目１８番１２ | 30.8万円/坪(9.31万円/㎡) | 鶴ケ島より2500m | ||
| 21位 | 埼玉県 川越市大字的場字西若宮６１９番６ | 29.4万円/坪(8.89万円/㎡) | 的場より1500m | ||
| 22位 | 埼玉県 川越市南台１丁目５番１ | 29.2万円/坪(8.83万円/㎡) | 南大塚より1000m | ||
| 23位 | 埼玉県 川越市大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 28.1万円/坪(8.50万円/㎡) | 笠幡より900m | ||
| 24位 | 埼玉県 川越市大字今福字北平野１１１９番６ | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | 新河岸より2200m | ||
| 25位 | 埼玉県 川越市大字的場字西大黒９７５番１外 | 26.8万円/坪(8.12万円/㎡) | 的場より550m | ||
| 26位 | 埼玉県 川越市大字笠幡字水久保８５番１９７ | 26.6万円/坪(8.04万円/㎡) | 笠幡より1300m | ||
| 27位 | 埼玉県 川越市大字今福字甲山７３０番１１８ | 25.6万円/坪(7.74万円/㎡) | 南大塚より2000m | ||
| 28位 | 埼玉県 川越市大字的場字関口１４４５番 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | 的場より650m | ||
| 29位 | 埼玉県 川越市大字大袋字前畑１７５番８ | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | 南大塚より2000m |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
川越エリアの土地売却相場は、坪単価が約49.6万円前後、平米単価は平均約15.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,983万円～約2,975万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。