【2026年版】川越市（埼玉県）の土地価格は坪単価50.4万円！売却相場・地価推移など紹介

川越市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

13位 ／63市区町村

川越市の公的地価の推移

川越市の公示地価
平均50.4万円/坪
（平均15.3万円/㎡）
前年比
+8,264円
10年前比
+6.78万円
川越市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年50.4万円/坪15.3万円/㎡
2025年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2024年47.9万円/坪14.5万円/㎡
2023年46.9万円/坪14.2万円/㎡
2022年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2021年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2020年46.3万円/坪14.0万円/㎡
2019年45.8万円/坪13.9万円/㎡
2018年44.3万円/坪13.4万円/㎡
2017年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2016年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2015年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2014年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2013年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2012年42.6万円/坪12.9万円/㎡
2011年43.6万円/坪13.2万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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川越市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2022年の2,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,000万円
113件
2024年2,500万円
106件
2023年2,200万円
121件
2022年2,600万円
145件
2021年2,000万円
157件
2020年2,000万円
150件
2019年2,000万円
140件
2018年1,800万円
163件
2017年1,900万円
185件
2016年2,000万円
208件
2015年1,900万円
154件
2014年1,700万円
167件
2013年1,900万円
207件
2012年1,900万円
184件
2011年2,000万円
213件
2010年1,800万円−%218件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位脇田町347.1万円/坪(105.0万円/㎡)
2位新富町173.1万円/坪(52.4万円/㎡)
3位幸町109.4万円/坪(33.1万円/㎡)
4位脇田本町107.9万円/坪(32.7万円/㎡)
5位仙波町103.5万円/坪(31.3万円/㎡)
6位東田町102.5万円/坪(31.0万円/㎡)
7位富士見町99.7万円/坪(30.2万円/㎡)
8位松江町96.5万円/坪(29.2万円/㎡)
9位久保町90.9万円/坪(27.5万円/㎡)
10位西小仙波町90.6万円/坪(27.4万円/㎡)
11位仲町88.3万円/坪(26.7万円/㎡)
12位野田町82.6万円/坪(25.0万円/㎡)
13位六軒町80.8万円/坪(24.5万円/㎡)
14位小仙波町71.7万円/坪(21.7万円/㎡)
15位三光町70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
16位新宿町68.8万円/坪(20.8万円/㎡)
17位志多町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
17位郭町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
19位神明町62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
20位並木58.7万円/坪(17.8万円/㎡)
21位上野田町57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
22位諏訪町54.9万円/坪(16.6万円/㎡)
23位藤原町53.9万円/坪(16.3万円/㎡)
24位広栄町53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
24位脇田新町53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
26位砂新田52.6万円/坪(15.9万円/㎡)
27位川越49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
27位霞ケ関東49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
29位月吉町48.3万円/坪(14.6万円/㎡)
30位並木新町47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
川越市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
むさし野38坪1,200万円32万円10万円長方形南大塚19分2025年
むさし野南36坪1,600万円43万円13万円ほぼ台形南大塚16分2024年
上戸新町30坪950万円31万円10万円ほぼ台形霞ケ関(埼玉)11分2021年
並木西町38坪2,800万円76万円23万円台形南古谷6分2022年
中原町35坪2,400万円69万円21万円袋地等本川越5分2025年
中台元町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形川越23分2023年
久保町33坪2,600万円79万円24万円ほぼ台形本川越15分2025年
今成30坪1,400万円43万円13万円長方形川越市19分2023年
仙波町30坪4,400万円145万円44万円ほぼ長方形川越8分2025年
六軒町30坪1,600万円53万円16万円長方形川越市8分2022年
南大塚36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形南大塚6分2024年
南通町32坪3,500万円109万円33万円長方形川越4分2025年
大塚新町30坪1,300万円40万円12万円長方形南大塚11分2025年
大字上戸32坪2,200万円69万円21万円ほぼ台形霞ケ関(埼玉)8分2022年
大字並木30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形南古谷2分2023年
大字大仙波32坪2,500万円76万円23万円長方形川越23分2022年
大字寺尾36坪2,300万円63万円19万円ほぼ正方形新河岸9分2024年
大字小室36坪2,000万円53万円16万円長方形川越市14分2025年
大字山田38坪1,400万円36万円11万円ほぼ台形本川越45分2025年
大字木野目30坪750万円24万円7万円ほぼ長方形南古谷18分2022年
大字的場38坪2,100万円53万円16万円ほぼ長方形霞ケ関(埼玉)5分2025年
大字砂33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形川越26分2025年
大字砂新田30坪1,500万円50万円15万円長方形新河岸16分2025年
大字笠幡32坪1,400万円43万円13万円ほぼ正方形笠幡10分2023年
大字藤間30坪900万円29万円9万円台形新河岸23分2023年
大字豊田本38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形南大塚8分2024年
大字鯨井新田35坪2,100万円60万円18万円ほぼ正方形新河岸9分2025年
宮下町35坪1,000万円28万円9万円不整形本川越24分2025年
宮元町32坪2,000万円63万円19万円ほぼ台形本川越21分2021年
富士見町30坪3,400万円109万円33万円不整形川越11分2025年
川越市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川越市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪470万円7件
21坪～29坪680万円13件
30坪～38坪2,000万円26件
39坪～44坪1,800万円14件
45坪～50坪2,300万円11件
51坪～56坪1,700万円2件
57坪～65坪2,600万円4件
66坪～74坪3,300万円10件
75坪～89坪2,350万円8件
90坪～104坪9,800万円6件
105坪～120坪5,950万円2件
121坪～150坪5,000万円5件
182坪～241坪6,100万円2件
242坪～300坪2億円3件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川越市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,650万円8件
4分～6分2,850万円12件
7分～9分2,700万円19件
10分～12分2,500万円13件
13分～15分2,000万円15件
16分～20分1,800万円19件
21分～29分1,550万円18件
30分～59分1,700万円8件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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FAQ

よくある質問

A

川越市の土地売却相場は、約50.4万円/坪（約10.4万円～約347.1万円/坪）、平米単価約15.2万円/㎡（約3.14万円～約105.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,017万円～約3,025万円が取引の目安となります。

A

川越市内の土地売却相場が最も高いエリアは脇田町で約347.1万円/坪（約105.0万円/㎡）、最も安いエリアは古谷上で約10.4万円/坪（約3.14万円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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