埼玉県川越市の土地の売却相場と価格推移

川越市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
47万円
㎡単価（中央値）
14万円
取引額（中央値）
2,300万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

川越市の土地
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地価が上昇

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売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の49万円だよ！

西暦	川越市			埼玉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	48万円	102 %	103件	43万円	100 %	2,895件
2023年	47万円	96 %	121件	43万円	102 %	3,124件
2022年	49万円	120 %	145件	42万円	114 %	3,227件
2021年	41万円	91 %	157件	37万円	103 %	3,814件
2020年	45万円	102 %	150件	36万円	97 %	3,474件
2019年	44万円	110 %	140件	37万円	97 %	3,192件
2018年	40万円	89 %	163件	38万円	97 %	3,837件
2017年	45万円	110 %	185件	39万円	103 %	3,810件
2016年	41万円	100 %	208件	38万円	112 %	3,962件
2015年	41万円	114 %	154件	34万円	97 %	3,926件
2014年	36万円	-	167件	35万円	-	3,717件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の2,600万円だよ！

西暦	川越市			埼玉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,400万円	109 %	103件	2,000万円	95 %	2,895件
2023年	2,200万円	85 %	121件	2,100万円	105 %	3,124件
2022年	2,600万円	130 %	145件	2,000万円	111 %	3,227件
2021年	2,000万円	100 %	157件	1,800万円	106 %	3,814件
2020年	2,000万円	100 %	150件	1,700万円	94 %	3,474件
2019年	2,000万円	111 %	140件	1,800万円	95 %	3,192件
2018年	1,800万円	95 %	163件	1,900万円	100 %	3,837件
2017年	1,900万円	95 %	185件	1,900万円	106 %	3,810件
2016年	2,000万円	105 %	208件	1,800万円	100 %	3,962件
2015年	1,900万円	112 %	154件	1,800万円	106 %	3,926件
2014年	1,700万円	-	167件	1,700万円	-	3,717件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

川越市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	川越市		埼玉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	1,900万円	71件	2,000万円	1,550件
39坪～44坪	2,000万円	43件	2,000万円	816件
45坪～50坪	2,450万円	32件	2,100万円	820件
51坪～56坪	2,600万円	34件	2,000万円	528件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

川越市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川越市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,150万円	40件	2,700万円	763件
7分～9分	2,700万円	51件	2,600万円	1,132件
10分～12分	3,000万円	35件	2,600万円	1,125件
13分～15分	2,500万円	50件	2,200万円	1,259件
16分～20分	2,000万円	68件	1,900万円	1,412件
21分～29分	2,250万円	62件	1,800万円	1,421件

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万
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町域別の売却相場

川越市で土地の売却相場が一番高いのは新宿町（79万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

ま行

川越市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	むさし野	18坪	800万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	南大塚	20分	2022年
むさし野南	20坪	600万円	31万円	9万円	長方形	南大塚	15分	2022年
旭町	20坪	900万円	46万円	14万円	ほぼ長方形	川越	15分	2022年
稲荷町	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	上福岡	14分	2016年
霞ケ関東	12坪	890万円	74万円	22万円	ほぼ長方形	霞ケ関(埼玉)	4分	2022年
郭町	17坪	900万円	54万円	16万円	ほぼ正方形	本川越	19分	2020年
岸町	20坪	700万円	36万円	11万円	ほぼ長方形	川越	16分	2020年
久保町	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	本川越	15分	2019年
宮元町	20坪	640万円	33万円	10万円	長方形	本川越	45分	2023年
熊野町	18坪	2,000万円	110万円	33万円	長方形	上福岡	13分	2021年
月吉町	17坪	340万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	川越市	12分	2016年
元町	18坪	600万円	33万円	10万円	ほぼ正方形	本川越	18分	2015年
今成	12坪	400万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	川越市	19分	2021年
砂新田	14坪	250万円	18万円	6万円	長方形	新河岸	15分	2023年
三久保町	20坪	1,100万円	56万円	17万円	ほぼ長方形	本川越	16分	2017年
三光町	12坪	450万円	37万円	11万円	台形	川越市	14分	2022年
四都野台	18坪	600万円	33万円	10万円	長方形	南大塚	19分	2017年
志多町	18坪	800万円	44万円	13万円	不整形	本川越	20分	2019年
小仙波町	11坪	700万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	本川越	18分	2022年
松江町	9坪	680万円	75万円	23万円	長方形	本川越	9分	2017年
新宿町	17坪	2,000万円	120万円	36万円	ほぼ長方形	川越	5分	2023年
新富町	20坪	2,300万円	117万円	35万円	ほぼ長方形	本川越	6分	2021年
神明町	18坪	500万円	28万円	8万円	台形	川越市	24分	2019年
諏訪町	15坪	300万円	20万円	6万円	長方形	上福岡	18分	2022年
清水町	14坪	420万円	31万円	9万円	ほぼ長方形	上福岡	12分	2016年
西小仙波町	17坪	1,200万円	72万円	22万円	長方形	本川越	11分	2018年
大字笠幡	14坪	350万円	26万円	8万円	不整形	的場	18分	2019年
大字吉田	11坪	150万円	14万円	4万円	台形	霞ケ関(埼玉)	11分	2016年
大字鯨井	20坪	710万円	36万円	11万円	長方形	霞ケ関(埼玉)	8分	2020年
大字今福	14坪	510万円	37万円	11万円	長方形	新河岸	24分	2018年