【2026年版】川口エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価97.2万円！売却相場・地価推移など紹介
川口
土地の売却相場
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10位 ／48町域
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川口の公的地価の推移
川口の公示地価
平均97.2万円/坪
（平均29.4万円/㎡）
前年比
+4.81%
+4.46万円
10年前比
+44.12%
+29.8万円
川口の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.2万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 92.7万円/坪 | 28.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 87.6万円/坪 | 26.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 74.0万円/坪 | 22.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 75.7万円/坪 | 22.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 75.0万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 71.7万円/坪 | 21.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 70.9万円/坪 | 21.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 70.2万円/坪 | 21.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 69.6万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 67.4万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 69.1万円/坪 | 20.9万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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川口エリア評価地点
評価地点
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 川口市栄町３丁目１０５番２ | 925.6万円/坪(280.0万円/㎡) | 川口より150m | ||
| 2位 | 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ | 545.5万円/坪(165.0万円/㎡) | 川口より430m | ||
| 3位 | 埼玉県 川口市幸町２丁目３番１２ | 300.5万円/坪(90.9万円/㎡) | 川口より600m | ||
| 4位 | 埼玉県 川口市並木３丁目１番１ | 264.5万円/坪(80.0万円/㎡) | 西川口より100m | ||
| 5位 | 埼玉県 川口市川口２丁目１９５番６ | 257.9万円/坪(78.0万円/㎡) | 川口より160m | ||
| 6位 | 埼玉県 川口市幸町３丁目５８番２外 | 254.5万円/坪(77.0万円/㎡) | 川口より580m | ||
| 7位 | 埼玉県 川口市幸町１丁目１４番１ | 238.3万円/坪(72.1万円/㎡) | 川口より800m | ||
| 8位 | 埼玉県 川口市川口４丁目９６番６外 | 206.6万円/坪(62.5万円/㎡) | 川口より510m | ||
| 9位 | 埼玉県 川口市並木３丁目５番４ | 172.6万円/坪(52.2万円/㎡) | 西川口より450m | ||
| 10位 | 埼玉県 川口市青木１丁目７２番３ | 160.3万円/坪(48.5万円/㎡) | 川口より1100m | ||
| 11位 | 埼玉県 川口市飯塚１丁目１２０番３外 | 155.4万円/坪(47.0万円/㎡) | 川口より570m | ||
| 12位 | 埼玉県 川口市飯塚３丁目２７８番１ | 152.1万円/坪(46.0万円/㎡) | 川口より800m | ||
| 13位 | 埼玉県 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 150.7万円/坪(45.6万円/㎡) | 川口元郷より320m | ||
| 14位 | 埼玉県 川口市川口６丁目５５番３ | 142.1万円/坪(43.0万円/㎡) | 川口より940m | ||
| 15位 | 埼玉県 川口市並木４丁目６番２ | 137.9万円/坪(41.7万円/㎡) | 西川口より750m | ||
| 16位 | 埼玉県 川口市青木２丁目２２５番２ | 136.2万円/坪(41.2万円/㎡) | 川口より1400m | ||
| 17位 | 埼玉県 川口市並木１丁目１８２番１外 | 135.9万円/坪(41.1万円/㎡) | 西川口より800m | ||
| 18位 | 埼玉県 川口市川口５丁目１０３番１１外 | 135.2万円/坪(40.9万円/㎡) | 川口より1100m | ||
| 19位 | 埼玉県 川口市仲町１４４番４外 | 120.7万円/坪(36.5万円/㎡) | 川口より1400m | ||
| 20位 | 埼玉県 川口市南町２丁目３０３番７ | 116.7万円/坪(35.3万円/㎡) | 川口より1400m | ||
| 21位 | 埼玉県 川口市戸塚２丁目２６番６外 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | 東川口より450m | ||
| 22位 | 埼玉県 川口市青木４丁目３１９番１ | 109.4万円/坪(33.1万円/㎡) | 川口より1600m | ||
| 22位 | 埼玉県 川口市並木４丁目１２番６ | 109.4万円/坪(33.1万円/㎡) | 西川口より1100m | ||
| 24位 | 埼玉県 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 108.4万円/坪(32.8万円/㎡) | 蕨より850m | ||
| 25位 | 埼玉県 川口市芝２丁目８番７８外 | 105.8万円/坪(32.0万円/㎡) | 蕨より1100m | ||
| 26位 | 埼玉県 川口市戸塚３丁目２９番６ | 101.2万円/坪(30.6万円/㎡) | 東川口より780m | ||
| 27位 | 埼玉県 川口市芝２丁目２７番３３ | 97.9万円/坪(29.6万円/㎡) | 蕨より1200m | ||
| 28位 | 埼玉県 川口市戸塚４丁目２０番７ | 96.5万円/坪(29.2万円/㎡) | 東川口より1100m | ||
| 29位 | 埼玉県 川口市芝１丁目１８番２７外 | 91.6万円/坪(27.7万円/㎡) | 蕨より1500m | ||
| 30位 | 埼玉県 川口市青木４丁目６４８番 | 87.3万円/坪(26.4万円/㎡) | 川口より2200m | ||
| 31位 | 埼玉県 川口市前川４丁目１８番１６ | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | 蕨より2200m | ||
| 32位 | 埼玉県 川口市柳崎４丁目１６番９ | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | 東浦和より900m | ||
| 33位 | 埼玉県 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 84.0万円/坪(25.4万円/㎡) | 南浦和より1500m | ||
| 34位 | 埼玉県 川口市芝下１丁目５番１０ | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | 蕨より1700m | ||
| 35位 | 埼玉県 川口市戸塚５丁目１３番３ | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | 戸塚安行より900m | ||
| 36位 | 埼玉県 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | 蕨より1300m | ||
| 37位 | 埼玉県 川口市前川３丁目１９番１５外 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | 蕨より2900m | ||
| 38位 | 埼玉県 川口市大字芝字下２３８６番３ | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | 蕨より2300m | ||
| 39位 | 埼玉県 川口市大字伊刈字高木７２７番６ | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | 蕨より2100m | ||
| 40位 | 埼玉県 川口市長蔵３丁目８番６外 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | 戸塚安行より1000m | ||
| 41位 | 埼玉県 川口市大字伊刈字高木４８４番２ | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | 蕨より2500m | ||
| 42位 | 埼玉県 川口市本蓮２丁目２１番８ | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | 見沼代親水公園より1000m | ||
| 43位 | 埼玉県 川口市本蓮４丁目２６００番１４ | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | 新郷ランプより770m | ||
| 44位 | 埼玉県 川口市柳崎２丁目２４番２９ | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | 東浦和より1700m | ||
| 45位 | 埼玉県 川口市赤井１丁目２５番１８ | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | 川口より4900m | ||
| 46位 | 埼玉県 川口市大字辻字永堀８５７番２ | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | 鳩ヶ谷より750m | ||
| 47位 | 埼玉県 川口市江戸３丁目２９番２ | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | 川口より4200m | ||
| 48位 | 埼玉県 川口市桜町５丁目６３０番２ | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | 新井宿より760m | ||
| 49位 | 埼玉県 川口市大字道合字壱貫目４９３番１０ | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | 蕨より4500m | ||
| 50位 | 埼玉県 川口市差間２丁目１３番７ | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | 東川口より1900m | ||
| 51位 | 埼玉県 川口市大字里字北谷１１９０番７５８ | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | 新井宿より1100m | ||
| 52位 | 埼玉県 川口市大字峯字後８４２番２９ | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | 草加より3000m | ||
| 53位 | 埼玉県 川口市大字榛松字中海老田７５７番２ | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | 草加より3200m | ||
| 54位 | 埼玉県 川口市大字石神字叺原１９４番１０ | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | 東川口より2900m | ||
| 55位 | 埼玉県 川口市大字峯字後１５０２番３ | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | 川口より6900m |
川口
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川口 | 30坪 | 3,600万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 川口 | 11分 | 2021年 |
| 川口 | 30坪 | 6,000万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 川口 | 7分 | 2020年 |
| 川口 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 川口 | 7分 | 2020年 |
| 川口 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ正方形 | 川口 | 15分 | 2019年 |
| 川口 | 36坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 川口 | 7分 | 2019年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
川口エリアの土地売却相場は、坪単価が約97.2万円前後、平米単価は平均約29.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,888万円～約5,831万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。