【2026年版】川口市（埼玉県）の土地価格は坪単価87.3万円！売却相場・地価推移など紹介

川口市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／63市区町村

川口市の公的地価の推移

川口市の公示地価
平均87.3万円/坪
（平均26.4万円/㎡）
前年比
+3.97万円
10年前比
+25.5万円
川口市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年87.3万円/坪26.4万円/㎡
2025年83.3万円/坪25.2万円/㎡
2024年78.0万円/坪23.6万円/㎡
2023年72.9万円/坪22.1万円/㎡
2022年68.1万円/坪20.6万円/㎡
2021年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2020年66.8万円/坪20.2万円/㎡
2019年63.8万円/坪19.3万円/㎡
2018年63.0万円/坪19.1万円/㎡
2017年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2016年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2015年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2014年61.7万円/坪18.7万円/㎡
2013年61.7万円/坪18.7万円/㎡
2012年61.0万円/坪18.5万円/㎡
2011年61.2万円/坪18.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
川口市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,000万円
136件
2024年3,100万円
220件
2023年2,500万円
213件
2022年2,600万円
213件
2021年2,600万円
257件
2020年2,300万円
237件
2019年2,500万円
212件
2018年2,300万円
285件
2017年2,300万円
303件
2016年2,300万円
296件
2015年2,300万円
297件
2014年2,200万円
280件
2013年2,200万円
295件
2012年2,200万円
293件
2011年2,400万円
253件
2010年2,400万円−%286件
川口市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町360.3万円/坪(109.0万円/㎡)
2位芝新町212.6万円/坪(64.3万円/㎡)
3位並木元町157.0万円/坪(47.5万円/㎡)
4位西川口139.2万円/坪(42.1万円/㎡)
5位中青木128.3万円/坪(38.8万円/㎡)
6位西青木124.3万円/坪(37.6万円/㎡)
7位芝中田104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
8位小谷場99.0万円/坪(30.0万円/㎡)
9位芝樋ノ爪98.2万円/坪(29.7万円/㎡)
10位川口97.2万円/坪(29.4万円/㎡)
11位戸塚南94.5万円/坪(28.6万円/㎡)
12位飯原町94.2万円/坪(28.5万円/㎡)
13位上青木西94.0万円/坪(28.5万円/㎡)
14位東川口92.7万円/坪(28.1万円/㎡)
15位坂下町90.6万円/坪(27.4万円/㎡)
16位南前川90.2万円/坪(27.3万円/㎡)
17位朝日87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
17位芝塚原87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
19位元郷85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
20位芝富士85.3万円/坪(25.8万円/㎡)
21位戸塚東84.8万円/坪(25.7万円/㎡)
22位末広84.5万円/坪(25.6万円/㎡)
23位上青木82.6万円/坪(25.0万円/㎡)
24位新井町81.7万円/坪(24.7万円/㎡)
25位前上町77.7万円/坪(23.5万円/㎡)
26位安行藤八76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
27位領家75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
28位東領家74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
28位戸塚境町74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
30位南鳩ヶ谷73.1万円/坪(22.1万円/㎡)
川口市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上青木36坪4,000万円112万円34万円ほぼ長方形西川口45分2025年
元郷30坪3,700万円122万円37万円長方形川口元郷18分2025年
前川30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形蕨45分2025年
前川町38坪3,300万円89万円27万円長方形蕨45分2025年
北園町38坪3,200万円86万円26万円長方形東浦和16分2024年
南町38坪3,000万円79万円24万円長方形川口16分2025年
南鳩ヶ谷36坪3,100万円86万円26万円ほぼ長方形鳩ケ谷11分2025年
原町32坪4,000万円129万円39万円不整形川口11分2024年
大字伊刈33坪2,300万円69万円21万円長方形蕨45分2024年
大字安行38坪3,000万円79万円24万円ほぼ長方形戸塚安行8分2025年
大字安行原30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形新田(埼玉)45分2025年
大字安行吉岡36坪3,200万円89万円27万円不整形新井宿26分2025年
大字安行吉蔵35坪3,500万円99万円30万円長方形戸塚安行26分2024年
大字安行藤八38坪3,900万円102万円31万円長方形戸塚安行6分2024年
大字安行領家36坪750万円21万円6万円ほぼ長方形新井宿27分2025年
大字安行領根岸38坪2,900万円76万円23万円ほぼ長方形蕨21分2025年
大字小谷場38坪4,600万円122万円37万円長方形南浦和13分2025年
大字峯33坪1,400万円40万円12万円台形草加45分2024年
大字差間36坪1,900万円53万円16万円ほぼ長方形東川口45分2025年
大字木曽呂35坪1,600万円46万円14万円長方形東川口45分2024年
大字東内野30坪800万円26万円8万円ほぼ正方形東川口29分2025年
大字東本郷38坪2,400万円63万円19万円ほぼ長方形見沼代親水公園14分2024年
大字榛松30坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形草加45分2024年
大字石神30坪3,700万円122万円37万円長方形戸塚安行23分2025年
大字芝30坪2,300万円76万円23万円台形蕨19分2025年
大字西新井宿30坪3,000万円99万円30万円ほぼ正方形新井宿6分2024年
大字西立野33坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形戸塚安行4分2025年
大字赤井33坪700万円21万円7万円ほぼ長方形川口75分2025年
大字里32坪2,200万円69万円21万円長方形新井宿15分2025年
差間38坪2,100万円53万円16万円長方形東川口23分2024年
川口市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川口市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪980万円21件
21坪～29坪2,300万円16件
30坪～38坪2,700万円37件
39坪～44坪2,700万円9件
45坪～50坪4,900万円9件
51坪～56坪3,700万円9件
57坪～65坪4,100万円7件
66坪～74坪5,400万円5件
75坪～89坪6,800万円7件
90坪～104坪6,350万円4件
105坪～120坪7,400万円2件
121坪～150坪1億2,500万円2件
151坪～181坪1億1,150万円2件
182坪～241坪1億8,000万円4件
242坪～300坪4,450万円2件
川口市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川口市で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分8,200万円5件
4分～6分2,300万円6件
7分～9分3,350万円16件
10分～12分3,350万円26件
13分～15分4,100万円17件
16分～20分1,600万円16件
21分～29分2,900万円21件
30分～59分2,350万円22件
60分～120分1,500万円7件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

川口市の土地売却相場は、約87.3万円/坪（約41.3万円～約360.3万円/坪）、平米単価約26.4万円/㎡（約12.5万円～約109.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,491万円～約5,236万円が取引の目安となります。

A

川口市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約360.3万円/坪（約109.0万円/㎡）、最も安いエリアは前野宿で約41.3万円/坪（約12.5万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
【2026年版】川口市（埼玉県）の土地価格は坪単価87.3万円！売却相場・地価推移など紹介-GMO不動産査定（無料）