【2026年版】南鳩ヶ谷エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価73.1万円！売却相場・地価推移など紹介
南鳩ヶ谷
土地の売却相場
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30位 ／48町域
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南鳩ヶ谷の公的地価の推移
南鳩ヶ谷の公示地価
平均73.1万円/坪
（平均22.1万円/㎡）
前年比
+4.74%
+3.31万円
10年前比
+34.76%
+18.8万円
南鳩ヶ谷の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.1万円/坪 | 22.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 59.2万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 58.2万円/坪 | 17.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 56.5万円/坪 | 17.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 54.9万円/坪 | 16.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 54.2万円/坪 | 16.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 53.6万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 52.6万円/坪 | 15.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 52.6万円/坪 | 15.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | 16.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 53.9万円/坪 | 16.3万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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南鳩ヶ谷エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４ | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | 南鳩ヶ谷より430m | ||
| 2位 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４ | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | 南鳩ヶ谷より370m | ||
| 3位 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１ | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | 南鳩ヶ谷より860m | ||
| 4位 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷２丁目１９番２６ | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | 南鳩ヶ谷より980m |
南鳩ヶ谷
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南鳩ヶ谷 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 鳩ケ谷 | 11分 | 2025年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 南鳩ケ谷 | 7分 | 2023年 |
| 南鳩ヶ谷 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 不整形 | 南鳩ケ谷 | 4分 | 2022年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 南鳩ケ谷 | 4分 | 2022年 |
| 南鳩ヶ谷 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 南鳩ケ谷 | 7分 | 2019年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 南鳩ケ谷 | 8分 | 2019年 |
| 南鳩ヶ谷 | 32坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 南鳩ケ谷 | 9分 | 2019年 |
| 南鳩ヶ谷 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 南鳩ケ谷 | 10分 | 2018年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 南鳩ケ谷 | 4分 | 2018年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 南鳩ケ谷 | 6分 | 2017年 |
| 南鳩ヶ谷 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ正方形 | 南鳩ケ谷 | 10分 | 2017年 |
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FAQ
よくある質問
A
南鳩ヶ谷エリアの土地売却相場は、坪単価が約73.1万円前後、平米単価は平均約22.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,922万円～約4,383万円が取引の目安となります。
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