【さいたま市・北区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
さいたま市北区
土地の売却相場
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6位 ／10行政区
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北区の公示地価
平均63.3万円/坪
（平均19.2万円/㎡）
前年比
+2.68%
+1.65万円
10年前比
+19.31%
+10.2万円
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北区の公的地価の推移グラフ
北区の公的地価の推移
北区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 63.3万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 61.7万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 60.0万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 58.5万円/坪 | 17.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 57.0万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 56.2万円/坪 | 17.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 56.9万円/坪 | 17.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 54.4万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 53.6万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 53.1万円/坪 | 16.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 53.9万円/坪 | 16.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 53.2万円/坪 | 16.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 48.1万円/坪 | 14.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 48.4万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | 15.1万円/㎡ |
北区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 3,600万円 | 51件 | |
| 2024年 | 3,700万円 | 77件 | |
| 2023年 | 4,000万円 | 59件 | |
| 2022年 | 3,350万円 | 54件 | |
| 2021年 | 2,900万円 | 77件 | |
| 2020年 | 2,800万円 | 67件 | |
| 2019年 | 3,600万円 | 55件 | |
| 2018年 | 3,400万円 | 93件 | |
| 2017年 | 3,200万円 | 93件 | |
| 2016年 | 3,000万円 | 96件 | |
| 2015年 | 2,500万円 | 96件 | |
| 2014年 | 2,600万円 | 107件 | |
| 2013年 | 2,500万円 | 93件 | |
| 2012年 | 2,700万円 | 82件 | |
| 2011年 | 2,600万円 | −% | 67件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野町 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 宮原 | 21分 | 2023年 |
| 宮原町 | 36坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 宮原 | 11分 | 2026年 |
| 櫛引町 | 32坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 日進(埼玉) | 19分 | 2024年 |
| 今羽町 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 吉野原 | 6分 | 2025年 |
| 植竹町 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ整形 | 北大宮 | 11分 | 2020年 |
| 大成町 | 38坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 鉄道博物館 | 75分 | 2024年 |
| 土呂町 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 土呂 | 7分 | 2024年 |
| 東大成町 | 32坪 | 2,700万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 鉄道博物館 | 7分 | 2024年 |
| 奈良町 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 宮原 | 20分 | 2025年 |
| 日進町 | 32坪 | 3,500万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 日進(埼玉) | 9分 | 2025年 |
| 別所町 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 宮原 | 25分 | 2025年 |
| 本郷町 | 38坪 | 3,300万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 土呂 | 18分 | 2025年 |
| 盆栽町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 大宮公園 | 6分 | 2024年 |
北区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 1,700万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 3,000万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 4,000万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 4,800万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 4,000万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 7,600万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 9,250万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
北区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 6,650万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 3,800万円 | 10件 |
| 10分～12分 | 2,700万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 3,200万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 3,300万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 2,500万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 4,150万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
北区の土地売却相場は、約63.3万円/坪（約35.4万円～約132.6万円/坪）、平米単価約19.2万円/㎡（約10.7万円～約40.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,532万円～約3,798万円が取引の目安となります。
A
北区内の土地売却相場が最も高いエリアは盆栽町で約132.6万円/坪（約40.1万円/㎡）、最も安いエリアは今羽町で約35.4万円/坪（約10.7万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。