【埼玉県・さいたま市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

さいたま市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／63市区町村

さいたま市の公示地価
平均84.6万円/坪
（平均25.6万円/㎡）
前年比
+2.31万円
10年前比
+18.8万円
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さいたま市の公的地価の推移グラフ

さいたま市の公的地価の推移

さいたま市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年84.6万円/坪25.6万円/㎡
2025年82.3万円/坪24.9万円/㎡
2024年79.8万円/坪24.2万円/㎡
2023年77.9万円/坪23.6万円/㎡
2022年75.2万円/坪22.8万円/㎡
2021年74.5万円/坪22.6万円/㎡
2020年73.9万円/坪22.4万円/㎡
2019年71.7万円/坪21.7万円/㎡
2018年69.1万円/坪20.9万円/㎡
2017年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2016年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2015年64.1万円/坪19.4万円/㎡
2014年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2013年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2012年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2011年63.1万円/坪19.1万円/㎡
さいたま市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2026年の4,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年4,000万円
38件
2025年3,600万円
382件
2024年3,800万円
605件
2023年3,500万円
600件
2022年3,400万円
590件
2021年3,150万円
656件
2020年2,900万円
624件
2019年3,200万円
573件
2018年3,200万円
732件
2017年3,000万円
756件
2016年2,900万円
769件
2015年2,600万円
775件
2014年2,600万円
762件
2013年2,500万円
744件
2012年2,400万円
761件
2011年2,500万円−%621件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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さいたま市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位大宮区145.8万円/坪(44.1万円/㎡)
2位浦和区143.0万円/坪(43.3万円/㎡)
3位中央区111.7万円/坪(33.8万円/㎡)
4位南区101.5万円/坪(30.7万円/㎡)
5位緑区65.1万円/坪(19.7万円/㎡)
6位北区63.3万円/坪(19.2万円/㎡)
7位桜区52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
8位西区41.2万円/坪(12.5万円/㎡)
9位見沼区37.0万円/坪(11.2万円/㎡)
10位岩槻区33.2万円/坪(10.0万円/㎡)
さいたま市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
プラザ38坪1,900万円50万円15万円ほぼ台形指扇23分2025年
下町38坪1億4,000万円364万円110万円正方形大宮(埼玉)11分2025年
岸町32坪6,500万円208万円63万円長方形南浦和11分2025年
宮原町36坪2,700万円73万円22万円ほぼ台形宮原11分2026年
曲本32坪3,300万円102万円31万円長方形武蔵浦和15分2025年
元町38坪7,500万円202万円61万円ほぼ長方形北浦和9分2025年
原山32坪3,500万円112万円34万円ほぼ長方形浦和45分2025年
高鼻町38坪6,100万円162万円49万円ほぼ長方形北大宮4分2025年
今羽町35坪2,700万円76万円23万円ほぼ長方形吉野原6分2025年
根岸38坪7,900万円212万円64万円長方形南浦和8分2026年
三橋35坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形西大宮27分2025年
芝原38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形東浦和25分2025年
松本38坪3,300万円86万円26万円長方形西浦和10分2025年
城南32坪500万円16万円5万円長方形岩槻20分2025年
常盤33坪5,600万円169万円51万円台形北浦和6分2025年
新中里32坪4,500万円145万円44万円長方形北浦和13分2025年
瀬ヶ崎35坪2,500万円73万円22万円台形北浦和45分2026年
西町36坪2,600万円73万円22万円ほぼ正方形岩槻5分2025年
太田窪32坪4,200万円129万円39万円ほぼ長方形浦和19分2025年
大戸33坪4,800万円145万円44万円ほぼ長方形南与野5分2025年
大字岩槻38坪2,300万円60万円18万円正方形東岩槻20分2025年
大字御蔵32坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形大和田(埼玉)45分2025年
大字広ヶ谷戸38坪3,900万円102万円31万円長方形南浦和26分2025年
大字三室36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形北浦和45分2025年
大字指扇32坪1,700万円53万円16万円不整形西大宮10分2025年
大字大門33坪3,500万円106万円32万円長方形東川口8分2025年
大字東門前33坪1,400万円43万円13万円長方形七里9分2025年
大字内野本郷33坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形宮原20分2025年
大字南中野35坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形さいたま新都心45分2025年
大字蓮沼35坪1,700万円50万円15万円ほぼ整形大和田(埼玉)14分2025年
さいたま市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
さいたま市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,200万円30件
21坪～29坪3,000万円33件
30坪～38坪3,300万円58件
39坪～44坪3,050万円22件
45坪～50坪3,800万円25件
51坪～56坪3,200万円24件
57坪～65坪3,750万円16件
66坪～74坪6,600万円13件
75坪～89坪5,850万円24件
90坪～104坪8,400万円9件
105坪～120坪9,800万円8件
121坪～150坪8,000万円13件
151坪～181坪1億2,000万円9件
182坪～241坪1億950万円4件
242坪～300坪1億7,000万円2件
さいたま市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
さいたま市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,900万円3件
4分～6分5,450万円28件
7分～9分4,300万円46件
10分～12分5,300万円48件
13分～15分3,300万円50件
16分～20分3,300万円46件
21分～29分2,700万円45件
30分～59分2,500万円24件
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FAQ

よくある質問

A

さいたま市の土地売却相場は、約84.6万円/坪（約33.2万円～約145.8万円/坪）、平米単価約25.6万円/㎡（約10.0万円～約44.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,385万円～約5,078万円が取引の目安となります。

A

さいたま市内の土地売却相場が最も高いエリアは大宮区で約145.8万円/坪（約44.1万円/㎡）、最も安いエリアは岩槻区で約33.2万円/坪（約10.0万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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