【2026年版】原山エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価81.3万円！売却相場・地価推移など紹介

原山

土地の売却相場

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5位 ／15町域

原山の公的地価の推移

原山の公示地価
平均81.3万円/坪
（平均24.6万円/㎡）
前年比
+2.15万円
10年前比
+18.7万円
原山の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年81.3万円/坪24.6万円/㎡
2025年79.2万円/坪24.0万円/㎡
2024年77.2万円/坪23.4万円/㎡
2023年75.2万円/坪22.8万円/㎡
2022年71.6万円/坪21.7万円/㎡
2021年70.2万円/坪21.3万円/㎡
2020年70.4万円/坪21.3万円/㎡
2019年68.3万円/坪20.7万円/㎡
2018年66.0万円/坪20.0万円/㎡
2017年64.1万円/坪19.4万円/㎡
2016年62.6万円/坪19.0万円/㎡
2015年61.5万円/坪18.6万円/㎡
2014年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2013年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2012年60.3万円/坪18.3万円/㎡
2011年61.2万円/坪18.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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原山エリア

評価地点
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公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位埼玉県　さいたま市緑区原山２丁目１４１番３95.2万円/坪(28.8万円/㎡)
浦和より1800m
2位埼玉県　さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７67.4万円/坪(20.4万円/㎡)
浦和より2200m
原山

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
原山32坪3,500万円112万円34万円ほぼ長方形浦和45分2025年
原山35坪4,200万円119万円36万円台形浦和29分2025年
原山33坪3,100万円93万円28万円不整形浦和23分2024年
原山30坪3,900万円129万円39万円長方形浦和29分2024年
原山35坪1,500万円43万円13万円不整形浦和25分2023年
原山30坪3,500万円116万円35万円長方形浦和23分2023年
原山30坪3,000万円96万円29万円長方形浦和23分2023年
原山38坪5,600万円149万円45万円ほぼ整形浦和26分2023年
原山38坪3,300万円89万円27万円袋地等浦和45分2023年
原山30坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形浦和25分2022年
原山30坪2,000万円66万円20万円長方形浦和23分2022年
原山32坪2,900万円89万円27万円長方形浦和23分2022年
原山33坪6,200万円182万円55万円不整形浦和26分2021年
原山35坪3,000万円86万円26万円ほぼ長方形浦和23分2021年
原山38坪2,400万円66万円20万円ほぼ台形浦和24分2021年
原山30坪2,400万円79万円24万円ほぼ整形浦和45分2021年
原山35坪2,100万円63万円19万円ほぼ長方形浦和25分2021年
原山33坪2,100万円63万円19万円ほぼ長方形浦和25分2021年
原山38坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形浦和20分2020年
原山35坪3,300万円96万円29万円ほぼ長方形浦和24分2019年
原山32坪3,600万円109万円33万円ほぼ長方形浦和25分2019年
原山35坪3,200万円93万円28万円ほぼ長方形浦和23分2019年
原山35坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形浦和45分2019年
原山35坪3,500万円99万円30万円ほぼ長方形浦和19分2018年
原山30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形浦和45分2018年
原山30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形浦和45分2018年
原山32坪2,200万円69万円21万円ほぼ長方形浦和45分2018年
原山38坪3,000万円79万円24万円不整形浦和22分2017年
原山32坪2,700万円86万円26万円ほぼ長方形浦和27分2017年
原山35坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形浦和45分2017年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

原山エリアの土地売却相場は、坪単価が約81.3万円前後、平米単価は平均約24.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,253万円～約4,879万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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