【2026年版】三室エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価48.6万円！売却相場・地価推移など紹介
三室
土地の売却相場
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三室の公的地価の推移
三室の公示地価
平均48.6万円/坪
（平均14.7万円/㎡）
前年比
+1.38%
+6,611円
10年前比
+4.26%
+1.98万円
三室の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.6万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 46.9万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 46.4万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 46.4万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 46.8万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 46.8万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 46.8万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 46.8万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 47.3万円/坪 | 14.3万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４ | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | 北浦和より3200m | ||
| 2位 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字大古里６３６番２５ | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | 北浦和より4400m | ||
| 3位 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２ | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | 北浦和より4000m | ||
| 4位 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２ | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | 北浦和より3200m |
三室
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字三室 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2025年 |
| 大字三室 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2025年 |
| 大字三室 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2025年 |
| 大字三室 | 35坪 | 2,900万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2024年 |
| 大字三室 | 36坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2024年 |
| 大字三室 | 32坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ台形 | 北浦和 | 45分 | 2024年 |
| 大字三室 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 東浦和 | 45分 | 2023年 |
| 大字三室 | 30坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2022年 |
| 大字三室 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 北浦和 | 45分 | 2021年 |
| 大字三室 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 北浦和 | 45分 | 2021年 |
| 大字三室 | 36坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 東浦和 | 45分 | 2020年 |
| 大字三室 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 北浦和 | 45分 | 2020年 |
| 大字三室 | 30坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2020年 |
| 大字三室 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 東浦和 | 45分 | 2020年 |
| 大字三室 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 浦和 | 45分 | 2020年 |
| 大字三室 | 36坪 | 1,800万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 浦和 | 45分 | 2019年 |
| 大字三室 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2019年 |
| 大字三室 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 東浦和 | 45分 | 2019年 |
| 大字三室 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 与野 | 45分 | 2019年 |
| 大字三室 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2018年 |
| 大字三室 | 38坪 | 1,700万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2018年 |
| 大字三室 | 35坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 東浦和 | 45分 | 2018年 |
| 大字三室 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 北浦和 | 45分 | 2017年 |
| 大字三室 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 東浦和 | 75分 | 2017年 |
| 大字三室 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 東浦和 | 45分 | 2016年 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
A
三室エリアの土地売却相場は、坪単価が約48.6万円前後、平米単価は平均約14.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,944万円～約2,916万円が取引の目安となります。
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