【所沢市・上新井エリア】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

上新井

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

22位 ／49町域

上新井の公示地価
平均66.4万円/坪
（平均20.1万円/㎡）
前年比
+2.31万円
10年前比
+10.2万円
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上新井の公的地価の推移グラフ

上新井の公的地価の推移

上新井の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年66.4万円/坪20.1万円/㎡
2025年64.1万円/坪19.4万円/㎡
2024年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2023年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2022年58.8万円/坪17.8万円/㎡
2021年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2020年58.8万円/坪17.8万円/㎡
2019年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2018年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2017年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2016年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2015年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2014年55.5万円/坪16.8万円/㎡
2013年60.7万円/坪18.4万円/㎡
2012年60.7万円/坪18.4万円/㎡
2011年61.3万円/坪18.6万円/㎡
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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上新井エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位埼玉県　所沢市上新井５丁目１７番３76.7万円/坪(23.2万円/㎡)
新所沢より1200m
2位埼玉県　所沢市上新井４丁目５５番３６76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
小手指より750m
3位埼玉県　所沢市上新井３丁目４４番１４外66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
小手指より820m
4位埼玉県　所沢市上新井５丁目６７番２６64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
小手指より1000m
5位埼玉県　所沢市上新井２丁目１９番１５48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
西所沢より1100m
上新井

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上新井38坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形西所沢9分2025年
上新井33坪3,000万円89万円27万円長方形西所沢9分2024年
上新井33坪2,900万円86万円26万円長方形西所沢10分2024年
上新井35坪3,200万円93万円28万円ほぼ正方形小手指8分2024年
上新井36坪2,900万円79万円24万円長方形西所沢8分2024年
上新井32坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形小手指14分2024年
上新井36坪4,000万円109万円33万円長方形小手指9分2023年
上新井30坪1,600万円53万円16万円ほぼ長方形西所沢16分2023年
上新井36坪3,800万円106万円32万円長方形小手指9分2023年
上新井33坪3,100万円93万円28万円ほぼ長方形西所沢10分2023年
上新井30坪3,600万円119万円36万円ほぼ正方形小手指7分2022年
上新井33坪2,800万円83万円25万円不整形西所沢9分2022年
上新井30坪1,800万円60万円18万円ほぼ整形西所沢5分2022年
上新井36坪3,200万円89万円27万円不整形西所沢8分2022年
上新井33坪3,200万円96万円29万円長方形西所沢9分2022年
上新井38坪2,800万円73万円22万円ほぼ整形西所沢6分2022年
上新井30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形小手指6分2022年
上新井38坪2,800万円73万円22万円ほぼ長方形西所沢5分2022年
上新井35坪1,300万円36万円11万円不整形小手指11分2021年
上新井36坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形小手指14分2020年
上新井33坪3,200万円96万円29万円ほぼ正方形小手指9分2020年
上新井30坪900万円30万円9万円不整形西所沢15分2020年
上新井30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形小手指9分2018年
上新井36坪1,500万円40万円12万円長方形西所沢14分2018年
上新井36坪1,800万円46万円14万円ほぼ台形小手指15分2018年
上新井30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形小手指8分2018年
上新井30坪2,200万円73万円22万円不整形小手指9分2018年
上新井38坪2,000万円53万円16万円ほぼ長方形小手指9分2018年
上新井36坪2,500万円66万円20万円長方形小手指11分2017年
上新井32坪1,500万円50万円15万円長方形西所沢11分2017年
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FAQ

よくある質問

A

上新井エリアの土地売却相場は、坪単価が約66.4万円前後、平米単価は平均約20.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,658万円～約3,987万円が取引の目安となります。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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