【2026年版】中央エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価113.7万円！売却相場・地価推移など紹介
中央
土地の売却相場
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中央の公的地価の推移
中央の公示地価
平均113.7万円/坪
（平均34.4万円/㎡）
前年比
+5.85%
+6.28万円
10年前比
+30.80%
+26.8万円
中央の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113.7万円/坪 | 34.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 107.4万円/坪 | 32.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 102.1万円/坪 | 30.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 97.5万円/坪 | 29.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 94.5万円/坪 | 28.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 93.6万円/坪 | 28.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 88.9万円/坪 | 26.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 88.3万円/坪 | 26.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 87.6万円/坪 | 26.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 86.3万円/坪 | 26.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 83.5万円/坪 | 25.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 83.1万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 83.1万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | 25.5万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９ | 156.7万円/坪(47.4万円/㎡) | 蕨より330m | ||
| 2位 | 埼玉県 蕨市中央２丁目４番１５ | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | 蕨より700m | ||
| 3位 | 埼玉県 蕨市中央４丁目４２２２番３ | 113.1万円/坪(34.2万円/㎡) | 蕨より700m |
中央
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 36坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 15分 | 2025年 |
| 中央 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 蕨 | 18分 | 2025年 |
| 中央 | 30坪 | 2,200万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 蕨 | 18分 | 2024年 |
| 中央 | 36坪 | 5,400万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 蕨 | 15分 | 2023年 |
| 中央 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 10分 | 2023年 |
| 中央 | 33坪 | 8,300万円 | 251万円 | 76万円 | 台形 | 蕨 | 6分 | 2023年 |
| 中央 | 36坪 | 9,000万円 | 255万円 | 77万円 | 台形 | 蕨 | 4分 | 2022年 |
| 中央 | 36坪 | 740万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 蕨 | 13分 | 2022年 |
| 中央 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 9分 | 2021年 |
| 中央 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 蕨 | 14分 | 2021年 |
| 中央 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 台形 | 蕨 | 10分 | 2021年 |
| 中央 | 36坪 | 9,000万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ台形 | 蕨 | 4分 | 2020年 |
| 中央 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 12分 | 2019年 |
| 中央 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 蕨 | 9分 | 2019年 |
| 中央 | 33坪 | 3,700万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 7分 | 2018年 |
| 中央 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 7分 | 2018年 |
| 中央 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 11分 | 2018年 |
| 中央 | 35坪 | 3,700万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 13分 | 2017年 |
| 中央 | 33坪 | 4,000万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 4分 | 2017年 |
| 中央 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 蕨 | 16分 | 2017年 |
| 中央 | 35坪 | 3,100万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 蕨 | 12分 | 2017年 |
| 中央 | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 蕨 | 19分 | 2017年 |
| 中央 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | 不整形 | 蕨 | 2分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
中央エリアの土地売却相場は、坪単価が約113.7万円前後、平米単価は平均約34.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,549万円～約6,823万円が取引の目安となります。
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