【浜松市・浜名区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

浜松市浜名区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／3行政区

浜名区の公示地価
平均15.4万円/坪
（平均4.65万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
+7,934円
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浜名区の公的地価の推移グラフ

浜名区の公的地価の推移

浜名区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年15.4万円/坪4.65万円/㎡
2025年15.4万円/坪4.65万円/㎡
2024年15.4万円/坪4.65万円/㎡
2023年15.4万円/坪4.65万円/㎡
2022年14.9万円/坪4.51万円/㎡
2021年14.9万円/坪4.50万円/㎡
2020年15.0万円/坪4.53万円/㎡
2019年14.9万円/坪4.51万円/㎡
2018年14.8万円/坪4.48万円/㎡
2017年14.9万円/坪4.50万円/㎡
2016年14.6万円/坪4.41万円/㎡
2015年14.7万円/坪4.46万円/㎡
2014年14.9万円/坪4.51万円/㎡
2013年15.1万円/坪4.56万円/㎡
2012年15.3万円/坪4.64万円/㎡
2011年15.6万円/坪4.71万円/㎡
浜名区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2013年の1,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年1,300万円
48件
2024年1,300万円
75件
2023年1,400万円
55件
2022年1,400万円
68件
2021年1,100万円
87件
2020年1,200万円
74件
2019年1,400万円
80件
2018年1,300万円
95件
2017年1,300万円
87件
2016年1,350万円
104件
2015年1,200万円
83件
2014年1,150万円
86件
2013年1,500万円
135件
2012年1,400万円
181件
2011年1,400万円−%118件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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浜名区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位貴布祢30.3万円/坪(9.17万円/㎡)
2位本沢合27.8万円/坪(8.42万円/㎡)
3位小松27.0万円/坪(8.17万円/㎡)
4位横須賀25.8万円/坪(7.80万円/㎡)
5位染地台24.9万円/坪(7.53万円/㎡)
6位西美薗24.6万円/坪(7.45万円/㎡)
7位中条23.4万円/坪(7.07万円/㎡)
8位西中瀬23.3万円/坪(7.06万円/㎡)
9位大平18.8万円/坪(5.70万円/㎡)
10位新都田17.2万円/坪(5.21万円/㎡)
11位寺島16.6万円/坪(5.01万円/㎡)
12位都田町15.7万円/坪(4.76万円/㎡)
13位東美薗15.4万円/坪(4.66万円/㎡)
14位於呂15.4万円/坪(4.65万円/㎡)
15位宮口14.6万円/坪(4.42万円/㎡)
16位引佐町金指14.4万円/坪(4.37万円/㎡)
17位平口13.7万円/坪(4.15万円/㎡)
18位引佐町井伊谷13.1万円/坪(3.97万円/㎡)
19位細江町中川12.3万円/坪(3.74万円/㎡)
20位根堅12.2万円/坪(3.69万円/㎡)
21位三ヶ日町三ヶ日12.0万円/坪(3.62万円/㎡)
22位細江町広岡11.6万円/坪(3.51万円/㎡)
23位細江町気賀10.2万円/坪(3.08万円/㎡)
24位三ヶ日町都筑8.40万円/坪(2.54万円/㎡)
25位細江町小野8.00万円/坪(2.42万円/㎡)
26位引佐町横尾6.61万円/坪(2.00万円/㎡)
27位三ヶ日町日比沢4.89万円/坪(1.48万円/㎡)
28位三ヶ日町大崎4.86万円/坪(1.47万円/㎡)
浜名区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
引佐町井伊谷36坪610万円10万円3万円不整形金指45分2023年
横須賀35坪1,500万円43万円13万円ほぼ長方形浜北9分2020年
貴布祢36坪550万円15万円5万円不整形美薗中央公園1分2017年
細江町気賀33坪460万円14万円4万円ほぼ整形気賀4分2025年
細江町三和32坪190万円6万円2万円不整形金指10分2022年
細江町中川38坪110万円3万円9,100円長方形金指14分2016年
三ヶ日町三ヶ日32坪50万円2万円4,800円不整形三ケ日9分2024年
小松30坪880万円29万円9万円ほぼ長方形遠州小松9分2022年
小林38坪700万円18万円6万円長方形遠州小林5分2025年
上島38坪540万円14万円4万円不整形西鹿島9分2018年
西美薗35坪880万円26万円8万円ほぼ整形美薗中央公園15分2020年
中条30坪650万円22万円7万円長方形遠州小松5分2022年
中瀬35坪1,200万円33万円10万円長方形遠州芝本11分2018年
本沢合36坪400万円11万円3万円ほぼ長方形遠州小林8分2019年
浜名区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浜名区で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪150万円2件
21坪～29坪270万円1件
30坪～38坪580万円2件
39坪～44坪360万円2件
45坪～50坪1,200万円5件
51坪～56坪1,350万円4件
57坪～65坪1,500万円9件
66坪～74坪1,300万円5件
75坪～89坪1,550万円2件
90坪～104坪1,500万円3件
105坪～120坪1,285万円2件
121坪～150坪900万円2件
151坪～181坪4,250万円2件
182坪～241坪4,500万円1件
242坪～300坪2,900万円3件
浜名区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浜名区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,300万円3件
4分～6分700万円7件
7分～9分1,200万円7件
10分～12分1,400万円5件
13分～15分3,250万円4件
16分～20分1,300万円5件
21分～29分670万円3件
30分～59分1,300万円5件
60分～120分60万円4件
121分以上1,062万円2件
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FAQ

よくある質問

A

浜名区の土地売却相場は、約15.4万円/坪（約4.86万円～約30.3万円/坪）、平米単価約4.65万円/㎡（約1.47万円～約9.17万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約614.9万円～約922.3万円が取引の目安となります。

A

浜名区内の土地売却相場が最も高いエリアは貴布祢で約30.3万円/坪（約9.17万円/㎡）、最も安いエリアは三ヶ日町大崎で約4.86万円/坪（約1.47万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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