【浜松市・天竜区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
浜松市天竜区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／3行政区
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天竜区の公示地価
平均11.9万円/坪
（平均3.60万円/㎡）
前年比
-2.04%
-2,480円
10年前比
-20.09%
-2.99万円
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天竜区の公的地価の推移グラフ
天竜区の公的地価の推移
天竜区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.9万円/坪 | 3.60万円/㎡ | |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | 3.68万円/㎡ | |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | 3.76万円/㎡ | |
| 2023年 | 12.6万円/坪 | 3.81万円/㎡ | |
| 2022年 | 12.8万円/坪 | 3.88万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.1万円/坪 | 3.96万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.4万円/坪 | 4.05万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | 4.47万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.9万円/坪 | 4.51万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | 4.55万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | 4.58万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | 4.62万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | 4.75万円/㎡ |
天竜区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2014年の850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 355万円 | 24件 | |
| 2024年 | 250万円 | 23件 | |
| 2023年 | 330万円 | 33件 | |
| 2022年 | 430万円 | 33件 | |
| 2021年 | 300万円 | 29件 | |
| 2020年 | 225万円 | 28件 | |
| 2019年 | 535万円 | 34件 | |
| 2018年 | 200万円 | −% | 23件 |
| 2017年 | - | −% | 0件 |
| 2016年 | 380万円 | 24件 | |
| 2015年 | 600万円 | 43件 | |
| 2014年 | 850万円 | 30件 | |
| 2013年 | 655万円 | 30件 | |
| 2012年 | 850万円 | 29件 | |
| 2011年 | 480万円 | −% | 21件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
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天竜区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二俣町鹿島 | 17.1万円/坪(5.18万円/㎡) | ||
| 2位 | 二俣町二俣 | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | ||
| 3位 | 山東 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 4位 | 大谷 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 5位 | 船明 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 6位 | 佐久間町浦川 | 3.18万円/坪(9,610円/㎡) | ||
| 7位 | 水窪町奥領家 | 3.11万円/坪(9,400円/㎡) | ||
| 8位 | 春野町堀之内 | 2.67万円/坪(8,080円/㎡) | ||
| 9位 | 佐久間町奥領家 | 2.65万円/坪(8,010円/㎡) | ||
| 10位 | 佐久間町佐久間 | 2.56万円/坪(7,750円/㎡) | ||
| 11位 | 春野町石打松下 | 1.55万円/坪(4,690円/㎡) | ||
| 12位 | 龍山町戸倉 | 9,785円/坪(2,960円/㎡) | ||
| 13位 | 龍山町下平山 | 3,901円/坪(1,180円/㎡) |
天竜区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春野町気田 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 天竜二俣 | 121分 | 2024年 |
| 春野町宮川 | 38坪 | 300万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 天竜二俣 | 121分 | 2017年 |
| 水窪町奥領家 | 33坪 | 41万円 | 1万円 | 3,700円 | ほぼ長方形 | 水窪 | 13分 | 2022年 |
| 青谷 | 30坪 | 53万円 | 2万円 | 5,300円 | 不整形 | 西鹿島 | 75分 | 2023年 |
| 船明 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 不整形 | 二俣本町 | 45分 | 2024年 |
| 二俣町鹿島 | 36坪 | 290万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 二俣本町 | 13分 | 2018年 |
| 二俣町二俣 | 33坪 | 60万円 | 2万円 | 5,400円 | ほぼ整形 | 二俣本町 | 8分 | 2025年 |
| 両島 | 33坪 | 11万円 | 3,306円 | 1,000円 | 不整形 | 二俣本町 | 45分 | 2016年 |
天竜区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
天竜区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 41万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 45万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 320万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 96万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 895万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 365万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 400万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 430万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 670万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 450万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 970万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 150万円 | 1件 |
天竜区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
天竜区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 860万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 290万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 400万円 | 2件 |
| 30分～59分 | 430万円 | 11件 |
| 60分～120分 | 41万円 | 1件 |
| 121分以上 | 27万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
天竜区の土地売却相場は、約11.9万円/坪（約3,901円～約17.1万円/坪）、平米単価約3.60万円/㎡（約1,180円～約5.18万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約476.0万円～約714.0万円が取引の目安となります。
A
天竜区内の土地売却相場が最も高いエリアは二俣町鹿島で約17.1万円/坪（約5.18万円/㎡）、最も安いエリアは龍山町下平山で約3,901円/坪（約1,180円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。